Mieszkanie na wynajem Poznań, Grunwald

Opis nieruchomości

Do wynajmu aktualnie wolne:

Pokój 11 m2

Budynek mieszkalny - dom, po remoncie w 2022r., 3 - poziomowy, z 6 niezależnymi pokojami – każdy pokój do niezależnego najmu, 2 łazienki, 1 wc, kuchnia z pełnym wyposażeniem, pralnia z suszarnią, hol z garderobą, zamieszkiwany wyłącznie przez najemców (w budynku nie mieszka właściciel), administrowany przez doświadczonego administratora.

Lokalizacja na Grunwaldzie - Junikowie na Os. Sienkiewiczowskim przy ul. Laudańskiej, na spokojnym i bezpiecznym osiedlu, 200 m. od atrakcyjnych terenów rekreacyjnych Lasku Marcelińskiego.
Dom po gruntownym remoncie skończonym we wrześniu 2022r.
Znakomita lokalizacja do spokojnego mieszkania, wypoczynku jak i do pracy w domu dzięki dostępowi WiFi do Internetu światłowodowego.

Lokalizacja:
ul. Laudańska w Poznaniu - kameralna uliczka z dobrym połączeniem z ul. Grunwaldzką, wśród domów jednorodzinnych, 2 min. do przystanku autobusowego, 8 - 10 min. do przystanku tramwajowego, 15 min. tramwajem do Centrum.
Ciche sąsiedztwo.
Wygodna, szeroka ulica z nową nawierzchnią, szerokim chodnikiem oraz oświetleniem ulicznym.
Osiedle bardzo spokojne i bezpieczne.

Dojazd do Centrum:
w ciągu ok. 10 min. samochodem lub tramwajem 15 min., dojście do przystanku tramwajowego 8 - 10 min.

Dla kogo:
do celów mieszkalnych dla wygodnego zamieszkania przez studentów lub osoby pracujące.

Dzięki bliskości terenów rekreacyjnych Lasku Marcelińskiego (200 m) znakomite dla amatorów spacerów, biegania, jazdy na rowerze i innych aktywności.

Budynek:
2 łazienki, 1 wc, kuchnia z pełnym wyposażeniem, pralnia z suszarnią, hol z garderobą.
Budynek i otoczenie czyste i zadbane.

Układ:

Przyziemie:
wiatrołap, hol, garaż, klatka schodowa.

Wysoki parter:
pokój 25m2 z tarasem od strony wschodniej, wc 2 m2, łazienka 3 m2, niezależna kuchnia z oknem 10m2, pokój 12 m2, korytarz 6m2.

Piętro:
pokój 11 m2 z balkonem od strony wschodniej, pokój 11 m2, pokój 12 m2, pokój 7 m2, łazienka 4 m2, korytarz 4m2.

Standard:
Na podłogach w pokojach nowe panele podłogowe, nowe drzwi wewnętrzne zamykane na klucz, ściany świeżo wygładzone i pomalowane. Łazienka i wc na parterze po kapitalnym remoncie, w jasnym, przyjaznym stylu, kuchnia w płytkach, z dużą ilością szafek stojących i wiszących w zabudowie, z 4 – palnikową kuchenką gazową z piekarnikiem i ze zmywarką, 2 lodówkami i zamrażarką.
Ściany i sufity gładź gipsowa, świeżo odmalowane. Okna PCV, podwójne drzwi wejściowe i wykonana termoizolacja ścian i dachu budynku powodują, że dom jest bardzo ciepły i dobrze wyciszony. Z racji na architekturę segmentu cicho i kameralnie - sąsiad tylko z jednej strony.

Budynek dotychczas nie służył celom najmu i był zamieszkiwany wyłącznie przez właścicieli.

Wyposażenie:

jak na zdjęciach - stan aktualny,

Pokoje wyposażone w łóżko, szafę i biurko.

- w pokojach: łóżko pojedyncze z materacem, szafa, w największym pokoju łóżko podwójne,

- w kuchni: szafki stojące i wiszące, kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówka z zamrażalnikiem, duża chłodziarka, zamrażarka, okap / wyciąg kuchenny, zmywarka, mikrofalówka, wyposażenie w zastawę śniadaniową i obiadową, sztućce i sprzęty kuchenne,

- w łazience na parterze prysznic, w łazience na piętrze wanna,

- na wyposażeniu odkurzacz, żelazko, deska do prasowania, suszarka do suszenia prania, miotły, szczotki i szufelki, mopy i wiaderka do sprzątania.

Pozostałe wyposażenie możliwe do uzgodnień.

Bezpieczeństwo:
drzwi wejściowe podwójne, ogrodzony ogród i ogrodzony podjazd, w budynku instalacja alarmowa i monitoringu.

Parkowanie:
bezpłatne, kilka miejsc przed budynkiem. 

Atuty:
- bliskość terenów rekreacyjnych Lasku Marcelińskiego (200 m)
- ciche i estetyczne sąsiedztwo domów jednorodzinnych na bezpiecznym osiedlu
- znakomite połączenie komunikacyjne z Centrum (15 min. tramwajem)
- funkcjonalne wnętrze z 2 łazienkami i osobnym wc

Koszty najmu:

- 900 zł - czynsz najmu za 1 pokój na miesiąc
- 300 zł – ryczałt za: koszty ogrzewania, zużycia wody zimnej i ciepłej, prądu, wywozu śmieci i za Internet światłowodowy

Kaucja zwrotna:

- 1000 zł – w przypadku najmu na pokoje – za każdy pokój.

Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. 571 309 556.