Mieszkanie na sprzedaż Poznań, Ławica

Opis nieruchomości

Do sprzedaży:
wygodne mieszkanie 3 – pokojowe 58 m2 z balkonem typu loggia i z 2 miejscami parkingowymi w hali garażowej, w nowym budownictwie na zamkniętym osiedlu, w cenionej lokalizacji na Ławicy w Poznaniu, 700 m od Lasku Marcelińskiego, 3 min. od przystanku autobusowego, szkoły podstawowej i sklepów.
Ze względu na funkcjonalny układ 3 pokoi, wygodną łazienkę oraz obszerny balkon znakomite zarówno dla rodziny z 1 – 2 dzieci jak i dla seniorów (II piętro z wygodną klatka schodową do wchodzenia) oraz ze względu na dobry dojazd do Centrum świetnie nadaje się np. pod najem lub jako mieszkanie dla rozpoczynających studia dzieci.
Bliskość autobusu zadowoli też każdego, kto planuje na co dzień unikać korków w ruchu samochodowym.

Forma prawna:
własnościowy, wyodrębniony lokal mieszkalny z księgą wieczystą, 2 osobne księgi wieczyste niezależnie dla każdego z 2 miejsc parkingowych w hali garażowej.

Lokalizacja: ul. Złotowska u zbiegu ulic Miastkowskiej i Perzyckiej, ulica z chodnikiem i oświetleniem, z estetycznymi parcelami zabudowanymi zadbanymi budynkami. Dodatkowym atutem jest rozciągający się w odległości 7 min. pieszo Lasek Marceliński, znakomity teren do wypoczynku i rekreacji. Ul. Złotowska  - główna ulica rejonu z przystankiem, szkołą i sklepami, 200 m do przystanku autobusowego i 20 min. autobusem do Centrum, wygodnym wjazdem na główną arterię w tej lokalizacji - ul. Bukowską.
Budynek znajduje się w ładnej okolicy, gdzie rodzinom ułatwia życie przyjazna infrastruktura: handlowa (sklepy spożywcze i inne), usługowa a także dla dzieci tj. szkoła z placem zabaw i boiskiem.

Dojazd do Centrum:
ok. 15 min. samochodem lub autobusem 20 min. z dojściem do przystanku 3 min.

Budynek:
współczesny, z 2010 r., kameralny - 3 kondygnacyjny: parter, I i II piętro, budynek z 2 wejściami i zadbanym otoczeniem, ścieżki wyłożone estetyczną kostka brukową.

Teren nieruchomości - działka:
zagospodarowana, wyrośnięte iglaki, rozległy podjazd z kostki brukowej, wygodny wjazd do podziemnej hali garażowej. Ogrodzenie frontowe z furtką z domofonem, brama otwierana na pilota.

Układ:
swobodny korytarz z dużą szafą komandor, wieszakami i półkami na obuwie, na lewo salon ok. 24 m2, z wyjściem na swobodny balkon typu loggia, funkcjonalny aneks kuchenny, na wprost łazienka 5 m2, na lewo 2 swobodne sypialnie.

Standard:
Na podłogach w salonie i w sypialniach panele podłogowe, ściany z gładziami gipsowymi, malowane. Ogrzewanie gazowe z pieca gazowego 2 – funkcyjnego kondensacyjnego, ekonomiczne. Okna PCV w okleinie drewnopodobnej, łatwe w utrzymaniu w czystości. Stan do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia nakładów.
Mieszkanie może zostać sprzedane jako częściowo umeblowane.

Media:
prąd, centralne ogrzewanie i woda użytkowa z własnego kotła gazowego (bardzo ekonomiczne rozwiązanie), gaz ziemny, kanalizacja, Internet.

Dla kogo:
do celów mieszkalnych do wygodnego zamieszkania przez rodzinę z 1 - 2 dzieci lub dla singla lub małżeństwa łączącego zamieszkanie z pracą w charakterze home office, ponieważ nadaje się również na biuro a także do prowadzenia różnych rodzajów cichej działalności.

Infrastruktura:
Szkoła podstawowa nr 58 w odległości 300 m - dzieci pokonują tę drogę po bezpiecznym chodniku a następnie przechodzą na drugą stronę ulicy Złotowskiej na światłach, kościół 200 m, sklepy spożywcze 300 m, przystanek autobusowy 200 m oraz ośrodek zdrowia 700 m.

Atuty:
znakomita lokalizacja na Grunwaldzie - Ławicy, bliskość przystanku autobusowego i szybki dojazd samochodem do Centrum, przestronny salon z wyjściem na zadaszony balkon. Mieszkanie bardzo czyste i zadbane. Przepiękne sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego oraz bujnej zieleni na parceli i sąsiednich parcelach. Mieszkanie bardzo ekonomiczne w utrzymaniu.

Uwaga:
Razem z mieszkaniem można kupić 2 miejsca parkingowe zorganizowane na osobnych księgach wieczystych w cenie 25 tys. zł za 1 miejsce parkingowe.

Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem:
Marek Fabiański tel.: 571309556.

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszych źródeł finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.