Mieszkanie na sprzedaż Komorniki, Plewiska

Opis nieruchomości

Do sprzedaży:

Mieszkanie 2 - pokojowe 44 m2, z dużym balkonem, na ostatnim - III piętrze - w nowszym bloku z 2017 r., na kameralnym osiedlu z estetyczną zabudową, w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Brzozowej w Plewiskach, z nietuzikowym widokiem na panoramę Plewisk i Poznania.

Mieszkanie urządzone według nowoczesnych trendów, w spokojnej okolicy i z dogodnym połączeniem z Centrum Poznania w ciągu ok. 20 min. autem i ok. 10 min. PKP lub 30 min. tramwajem. Korzystne sąsiedztwo (sklepy i punkty usługowe), lokalizacja atrakcyjna do wszelkiej aktywności tj. np. spacery, nordic walking, bieganie, jazda rowerem i in.

Dużym atutem jest bliskość znajdującego się w odległości 15 min. spacerem urokliwego miejsca rekreacyjnego, cennego przyrodniczo - Poznańskich Szacht i 5 min. jadąc samochodem - lubianego przez okolicznych mieszkańców Lasku Marcelińskiego a także 10 min. jazdy autem – rozległych lasów w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, z których uroku można korzystać na co dzień.
Plewiska są elegancką miejscowością przylegająca do Poznania i znajdującą się zaledwie 9 km do ścisłego Centrum Poznania oraz 3 km od węzła autostradowego A2/Komorniki. Znajduje się tu pełna infrastruktura począwszy od szkół podstawowych, przedszkoli, marketów spożywczych, punktów usługowych, przychodni lekarza rodzinnego, kościoła i innych.

Forma prawna:
pełna własność, wyodrębniony lokal mieszkalny z księgą wieczystą oraz miejscem parkingowym na wygodnym, rozległym parkingu.

Układ:
funkcjonalny, 2 pokoje: z korytarza / przedpokoju na lewo wejście do salonu z wystawą okienną na południowy - zachód, połączonego z aneksem kuchennym, na wprost sypialnia, na lewo duża łazienka.

Ze względu na zoptymalizowaną  powierzchnię korytarza oraz duże okna w salonie z 2 wyjściami do dwóch części tarasu w mieszkaniu odbiera się wrażenie swobodnej powierzchni dziennej.

Powierzchnie:
salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 21,26 m2, korytarz 7,37 m2, łazienka 5,24 m2, sypialnia 10,49 m2.

Standard:
Mieszkanie nowoczesne, w modnym wystroju wnętrza, bardzo zadbane, nie wymaga żadnego wkładu.

Okna nowe PCV z moskitierami i od środka z roletami przeciwsłonecznymi, z wystawą skierowaną w salonie na południowy - zachód a w sypialni na zachód, z niczym nie przysłoniętym widokiem na okoliczną panoramę.
System sterowania ogrzewaniem w salonie. Nowoczesny kocioł gazowy dwu-funkcyjny firmy Immergas, dobrej jakości, sprawny i regularnie serwisowany, usytuowany wygodnie w łazience.
W salonie duża sofa typu narożnik, stolik kawowy, komoda RTV i duży TV, z obszarem do łatwego skomponowania kina domowego, półki np. na pamiątki lub dekory.

W aneksie kuchennym meble stojące i wiszące na wymiar, piekarnik, zmywarka i pochłaniacz w zabudowie, duża lodówko – zamrażarka, sporo miejsca na blatach np. na ekspres do kawy, mikrofalówkę jak i termomix. Wygodny stół z krzesłami dla 2 – 3 osób.

W sypialni 2 duże szafy: 2 i 3 drzwiowe, rozkładane 2 – osobowe łóżko, wygodne biurko pozwalające na wygodny home working.

W nowoczesnej łazience duża kabina prysznicowa, umywalka, muszla, miejsce na dużą pralkę lub pralko – suszarkę, z dużą szafą w zabudowie.

W korytarzu znakomicie zorganizowana garderoba w 2 szafach 2 - drzwiowych w zabudowie.

Na tarasie markiza rzymska zapewniająca wytchnienie i osłonę przed największym upałem.

Podłogi:
w pokojach podłoga z paneli podłogowych, w kuchni, łazience i przedpokoju - płytki: terakota nowszego typu.

Ściany:
w pokojach i przedpokoju gładzie gipsowe, pomalowane w modnych kolorach, w kuchni i łazience glazura nowszego typu.

Aneks kuchenny z meblami w zabudowie na wymiar, funkcjonalny, AGD: duża lodówko - zamrażarka i zmywarka - w zabudowie, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, pochłaniacz.

Ogrzewanie centralne jak i woda użytkowa w kuchni i łazience z własnego kotła gazowego, co gwarantuje pełną kontrolę ponoszonych wydatków.

Taras:

bardzo duży i swobodny, narożny, wzdłuż obu ścian mieszkania, co gwarantuje świetny widok i możliwość "podążania" za słońcem" z możliwością ustawienia dużego stołu i krzeseł, pozwala zarówno wysuszyć pranie jak i zorganizować swobodne spotkania na świeżym powietrzu.

Atuty:
osiedle nowoczesne, z budynkami posadowionymi w odległości zapewniającej prywatność, przy kameralnej ulicy z wyłącznie lokalnym ruchem samochodów, duży, dobrze zorganizowany parking, na którym nie brakuje miejsc dla samochodów właścicieli a nawet sporej grupki zaproszonych gości, drogi i chodniki wyłożone nową kostką brukową, oświetlone, trawniki przed budynkami. Okolica, spokojna, zadbana, dojście na peron kolejki podmiejskiej ok. 10 min.
Mieszkanie b. ekonomiczne w utrzymaniu - opłaty administracyjne zaledwie 205 zł / miesiąc.

Dla kogo:
dla wygodnego zamieszkania rodziny z 1 dzieckiem, ceniącej kameralne życie w nowoczesnym mieszkaniu za miastem a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Centrum Poznania. Doskonale nadaje się również do celów komercyjnych np. najmu mieszkalnego lub pod małe biuro.

Komunikacja:
samochodem dojazd do zachodniej granicy Poznania ul. Grunwaldzką 5 min., dojazd do węzła autostradowego A2 w Komornikach również w kilka minut. Z Plewisk możliwy dojazd do Poznania zarówno kolejką podmiejską z Peronu Poznań – Junikowo, do stacji Pń - Górczyn w 3 min i do stacji Pń - Główny w 8 min. oraz  autobusem komunikacji miejskiej i podmiejskiej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. 571 309 556.

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości – liczne oferty kredytów hipotecznych.