Mieszkanie na sprzedaż Poznań, Dębina

Opis nieruchomości

Na sprzedaż - funkcjonalne mieszkanie 2 – pokojowe 44,9 m2 na 2 piętrze, z niezależną kuchnią, dużym balkonem, komórką lokatorską, w estetycznym bloku z ładną elewacją po termoizolacji.

Znakomita lokalizacja na osiedlu z 2 parkami na Dębcu w Poznaniu, w pobliżu Łęgów Dębińskich.
Lokal do własnej aranżacji, z ładnym widokiem na skwer osiedlowy, blok z 2 windami, 300 m od przystanku autobusowego.

Forma prawna:
pełna własność, wyodrębniony lokal mieszkalny z własną Księgą Wieczystą.

Układ:
funkcjonalny, mieszkanie składa się z 2 pokoi (ok. 20 m2 i ok. 11 m2), niezależnej jasnej kuchni ok. 5 m2, przedpokoju oraz łazienki. Do mieszkania przynależy piwnica.
Ze względu na dużą powierzchnię szaf w pokoju sypialnym i w salonie, pojemne szafki w kuchni i komórkę lokatorską - w mieszkaniu z powodzeniem może mieszkać zarówno singiel jak i rodzina z 2 dzieci.
Mieszkanie znakomicie nadaje się również do celów komercyjnych do najmu.
Dzięki wyraźnie zaznaczonym strefom funkcjonalnym i niewielkiej powierzchni korytarza odbiera się wrażenie przestronnej powierzchni mieszkania.
 

Dla kogo:
dla rodziny z 1- 2 dzieci lub inwestycyjnie do najmu (2 sypialnie, optymalnych rozmiarów osobna kuchnia, wygodna łazienka, bardzo dobry dojazd komunikacją miejską do uczelni w Centrum i nie tylko).
Znakomite zarówno dla młodych jak i ze względu na usytuowanie na 2 piętrze - wygodne także dla seniorów.

Standard wykończenia:

Mieszkanie wykończone w starszym stylu, do komercyjnego, studenckiego najmu poza wymianą tapet w kuchni nie wymaga wkładu.
Okna nowe PCV, z wystawą skierowaną na południowy - wschód.

Podłogi:
w pokojach wykładziny podłogowe, w korytarzu - panele, w kuchni i łazience - płytki.

Ściany:
w pokojach gładź gipsowa, malowane, w kuchni tapety, w przedpokoju boazeria i tynk dekoracyjny.

Kuchnia niezależna, jasna - z oknem, szafki stojące i wiszące oraz AGD (kuchenka gazowa z piekarnikiem, okap).

Łazienka z wanną - glazura i terakota nowszego typu, miejsce na dużą pralkę.

W korytarzu szafa garderobiana w zabudowie starszego typu.

Ogrzewanie centralne jak i woda użytkowa w kuchni i łazience z cieplika miejskiego - wygodnie i bezpiecznie - analogicznie jak w przypadku większości nowych budynków wielorodzinnych w Poznaniu.

Infrastruktura:
znakomita, "pod ręką" - z dogodnym, pieszym dostępem np.: żłobek "Kaczka Dziwaczka" – 2 min. pieszo, 4 przedszkola m.in. "Mali Przyrodnicy" – 3 min. pieszo, "Dębowe Ludki" – 7 min. pieszo i integracyjne - 10 min. pieszo, Zespół Szkolno - Przedszkolny nr 2 – 8 min. pieszo, i szkoła podstawowa 84 – 12 min. pieszo, kościół - 800m, przychodnia lekarza rodzinnego i dentysta, pełny wybór sklepów i punktów usługowych  m.in. sklep spożywczy, fryzjer, księgarnia, Filia Biblioteki Raczyńskich

Atuty:
- 2 piętro – bezpiecznie a tylko chwilę wjeżdżamy windą
- duży, zadaszony balkon typu loggia pozwalający wypić kawę nawet, gdy lekko pada
- 2 parki w bezpośrednim sąsiedztwie
- profesjonalny plac zabaw i siłownia zewnętrzna w bezpośrednim sąsiedztwie
- bezpłatne miejsca parkingowe przed budynkiem tuż obok bloku
- otoczenie osiedla Dębina wyraźnie odróżnia je od innych obszarów Dębca - w otoczeniu przyjazne architektonicznie i zadbane budynki, plac zabaw oraz boisko, w odległości 5 min pieszo Łęgi Dębińskie z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi zachęcającymi do aktywnej rekreacji, wszelkiej maści sklepy i punkty usługowe oraz placówki medyczne wygodnie "pod ręką"

- spore możliwości aranżacji wnętrza – w miejscu kuchni z powodzeniem może powstać sypialnia po przeniesieniu kuchni w formie aneksu kuchennego do salonu, uzyskać można wówczas układ mieszkania 3 pokojowego.

Komunikacja:
autobusem do Centrum miasta 10 min., do przystanku autobusowego 300 m., do przystanku tramwajowego 14 min.
Linie autobusowe - do przystanku 300 m - nr: 171, 176 i 603, nocny 215.
Pętla tramwajowa na Dębcu - linie autobusowe nr 149, 176, 179, 603 oraz linie  tramwajowe nr 2, 9 i 10.
Ponadto peron PKP Dębiec – tuż przy Pętli Dębieckiej.

Parkowanie:
liczne miejsca parkingowe tuż pod blokiem, bezpłatne, bez strefy ograniczonego postoju.

Dodatkowo parking strzeżony 5 min.

Koszty eksploatacyjne:

Czynsz administracyjny – 445 zł obejmujący zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną i ciepłą, wywóz śmieci, zarządzanie, fundusz remontowy.

Dodatkowo płatny prąd – wg wskazań licznika.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556.

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.