Działka na sprzedaż Zaniemyśl, Jeziory Wielkie

Opis nieruchomości

Wyjątkowa działka budowlana pod lasem i blisko jeziora – Łękno, gmina Zaniemyśl!

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana 4503 m2 położona w malowniczej miejscowości Łękno (gmina Zaniemyśl, powiat średzki). To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, bliskości natury oraz przestrzeni do budowy wymarzonego domu, bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do miasta.

Lokalizacja:

Łękno, gmina Zaniemyśl, powiat średzki, województwo wielkopolskie, w sąsiedztwie eleganckie nieruchomości o charakterze mieszkalnym wolnostojącym, również rezydencjalne.

Przeznaczenie:

Działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - Uchwała nr XXX/227/2010 z dnia 2010-02-22 – gwarancja bezpiecznego zakupu i szybkiego rozpoczęcia procesu budowlanego (brak konieczności oczekiwania na warunki zabudowy)

Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz bliska odległość do jeziora

Media: Prąd i woda znajdują się w pobliskiej ulicy (do dociągnięcia do samej działki)

Dlaczego warto wybrać tę działkę?

Oaza spokoju: Działka położona pod samym lasem gwarantuje prywatność, czyste powietrze i codzienne obcowanie z naturą.

Bliskość wody: Lokalizacja niedaleko jeziora stwarza doskonałe warunki do rekreacji, spacerów, wędkowania oraz uprawiania sportów wodnych.

Gotowy plan działania: Uchwalony MPZP jasno określa parametry zabudowy, co znacznie skraca formalności urzędowe.

Świetna lokalizacja: Gmina Zaniemyśl i powiat średzki to prężnie rozwijające się okolice z pełną infrastrukturą (sklepy, szkoły, punkty usługowe), świetnie skomunikowane m.in. ze Środą Wielkopolską i Poznaniem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki w terenie z licencjonowanym pośrednikiem:

Marek Fabiański tel. kom 571 309 556.

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszych źródeł finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Wersja dla Klientów zainteresowanych szczegółami:

Zamieszkanie w domu w miejscowości Łękno (gmina Zaniemyśl, powiat średzki) to doskonały wybór dla osób, które szukają balansu pomiędzy urokami życia na wsi a dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Ta malownicza okolica, położona w sercu Pojezierza Wielkopolskiego, oferuje wyjątkowe walory przyrodnicze, komunikacyjne i codzienne.

Oto najważniejsze atuty zakupu działki a następnie zamieszkania w swoim domu w Łęknie:

Niezrównane walory przyrodnicze i rekreacja

Łękno słynie z unikalnego położenia w otoczeniu natury. Żyjąc tutaj, zyskujesz bezpośredni dostęp do atrakcji, które inni odwiedzają tylko w weekendy:

Bliskość jezior: Miejscowość leży bezpośrednio nad urokliwym Jeziorem Łękno. W zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerowej znajdują się także Jezioro Raczyńskie (z kultową Wyspą Edwarda) oraz Jeziory Małe.

Kameralne kąpieliska: W Łęknie funkcjonuje Plaża przy pałacu – ciche, otoczone lasem miejsce z czystą wodą, idealne do odpoczynku z dala od zgiełku wielkich kurortów.

Ścieżka przyrodniczo-edukacyjna: Wokół jeziora w Łęknie, tuż przy lokalnej leśniczówce, przebiega 3-kilometrowa trasa spacerowa z tablicami edukacyjnymi, świetna na codzienne spacery z psem czy jogging.

Logistyka i świetny dojazd do Poznania

Mimo wiejskiego charakteru, Łękno jest doskonale skomunikowane z większymi ośrodkami miejskimi:

Samochodem: Dzięki bliskości drogi ekspresowej S11 (węzeł w Kórniku), dojazd do centrum Poznania zajmuje zaledwie około 30–35 minut. Do Środy Wielkopolskiej oraz Śremu dojedziesz w około 15 minut.

Komunikacja podmiejska (ZTM Poznań): Przez Łękno kursują autobusy linii 560 i 561, które zapewniają bezpośrednie połączenie z poznańskim Rondem Rataje przez Kórnik. Sprawia to, że starsze dzieci mogą bez problemu dojeżdżać do szkół średnich czy na uczelnie w Poznaniu.

Lokalne autobusy: Dostępne są również połączenia w kierunku Środy Wielkopolskiej (linie powiatowe).

Komfort życia i codzienna wygoda

Wybierając dom w Łęknie, nie musisz rezygnować z wygody. Wieś leży „na wyciągnięcie ręki” od Zaniemyśla (ok. 2 km do centrum gminy).

Dostęp do infrastruktury: W Zaniemyślu znajdziesz pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy (Dino, Biedronka), markety budowlane, apteki, przychodnie lekarskie, a także przedszkole i szkołę podstawową.

Spokój i prywatność: W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych przedmieść Poznania, w Łęknie dominuje luźniejsza zabudowa jednorodzinna. Działki często graniczą z lasem lub polami, co gwarantuje upragnioną ciszę i czyste powietrze.

Aktywność lokalna i turystyka: W sezonie letnim okolica tętni życiem dzięki infrastrukturze turystycznej, a poza sezonem staje się oazą spokoju. Atrakcją turystyczną regionu jest także Średzka Kolej Powiatowa (wąskotorowa).

Potencjał inwestycyjny

Powiat średzki i gmina Zaniemyśl stale zyskują na wartości. Ziemia oraz domy w tej okolicy są traktowane jako bezpieczna lokata kapitału. Coraz lepsza infrastruktura drogowa oraz rozbudowa sieci ZTM sprawiają, że nieruchomości w okolicach Kórnika i Zaniemyśla cieszą się niesłabnącym popytem, co gwarantuje wzrost wartości domu w czasie.