Dom na sprzedaż Poznań, Dębina, Domek ROD 35 m2 + piętro działka 475m2

Opis nieruchomości

Do sprzedaży:
prawo do rodzinnego ogrodu działkowego prowadzonego przez Polski Związek Działkowców ROD "Mazurek" na poznańskiej Dębinie (ul. Droga Dębińska 16) z działką o powierzchni 475 m2.
Na działce znajduje się domek murowany z 2022 r. o powierzchni parteru 35 m2 z piętrem przeznaczonym na sypialnię i garderobę oraz z dużym, zadaszonym tarasem i pomieszczeniem gospodarczym na zewnątrz.
Domek solidnie zbudowany, ze szczególną uwagą na termoizolację i co za tym idzie niskie koszty eksploatacji (m. in.: solidny, szczelny i ciepły dach, ściany ocieplone wełną skalną, która lepiej izoluje i wycisza niż wełna szklana, okna PCV, na elewacji siatka zatarta klejem, przygotowana do położenia tynku strukturalnego).
Budynek składa się parteru, na którym mieści się pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz łazienka, oraz piętra z dużą sypialnią i garderobą.

Budynek jest podłączony do sieci energetycznej oraz do sieci wodociągowej (w sezonie letnim) oraz do szamba. W sezonie zimowym woda dostarczana jest z własnego, solidnie zabezpieczonego przez niskimi temperaturami hydroforu.

Centralne ogrzewanie oparte jest na nowoczesnym i ekonomicznym buforze z grzałką elektryczną, który sprawnie obsługuje zarówno centralne ogrzewanie jak i wodę użytkową.

Domek wyposażony jest w mini oczyszczalnię ścieków, którą przy stałym zamieszkiwaniu przez 2 osoby opróżnia się zaledwie 1 raz w roku.

Kuchnia z szafkami stojącymi i wiszącymi, z kuchenką gazową z piekarnikiem, pochłaniaczem zapachów, zlewozmywakiem i lodówką podblatową i stołem.

W pokoju dziennym półki, wieszaki oraz miejsce na kanapę, fotel i ławę.
Działka jest zagospodarowana, z nasadzeniem tj. iglaki, byliny, trawnik i drzewka owocowe.
Bardzo dobra lokalizacja na Dębinie, tuż przy nabrzeżu Warty i w sąsiedztwie wyjścia na Wartostradę.
W bliskim sąsiedztwie (na Wildzie) punkty gastronomiczne oraz sklepy spożywcze.
Dojazd do działki komunikacją miejską oraz bardzo wygodne możliwości zaparkowania samochodu:

- na terenie własnej działki

- na parkingu tuż za bramą wjazdową na teren działek

- na parkingu na środku terenu działek - przy świetlicy

- na parkingu tuż przed bramą wjazdową na teren działek.

Ciche i spokojne miejsce odpoczynku dla całej rodziny, blisko Centrum a zarazem cicho i spokojnie, wśród bujnej zieleni można oddać się niezmąconemu niczym wypoczynkowi.

Opłata roczna za działkę w 2026 r. wyniosła zaledwie ok. 1500 zł.

Opłata obejmuje m.in. :

• opłatę ogrodową - 855,00 zł

• opłatę za śmieci - 500 zł

• opłatę wodną - 37 zł

• opłatę na inwestycje i remonty – 100 zł

   

  Dodatkowo płatne:

• zużycia energii elektrycznej – średnio ok. 170 zł / na miesiąc

• zużycie wody - średnio ok. 50 zł / na miesiąc

  – przy zamieszkiwaniu 2 osób całorocznie

   

  Zapraszam do kontaktu i na prezentację: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556.