Do sprzedaży:
funkcjonalne mieszkanie 2 – pokojowe 47,77m2 z balkonem 4m2, na II piętrze, w 10 piętrowym bloku, w doskonałej lokalizacji na Winiarach w Poznaniu, w całości umeblowane.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 3m2.
Ze względu na funkcjonalny układ, niezależną kuchnię, osobne wc i łazienkę oraz balkon znakomite zarówno dla rodziny z dzieckiem jak i dla seniorów (zaledwie kilka schodków na parterze i 2 windy) świetnie nadaje się np. pod najem lub jako mieszkanie dla rozpoczynających studia dzieci.
Bliskość tramwaju PST (Poznański Szybki Tramwaj) zadowoli też każdego, kto planuje na co dzień unikać korków w ruchu samochodowym.
Wystawa okienna dwustronna - narożna, salon z balkonem od strony wschodniej.
Przed blokiem bezpłatne miejsca parkingowe, skwer, blisko bezpieczny plac zabaw i boisko, rozległy i wygodny bezpłatny parking oraz przystanek Pestki w odległości 3 minut.
Forma prawna:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z księgą wieczystą (uregulowana sytuacja prawna gruntu).
Lokalizacja:
Wszędzie blisko - ścisłe Centrum w odległości 5 min. tramwajem PST (Poznański Szybki Tramwaj). W pobliżu atrakcyjne trasy piesze i biegowe w Parku Sołackim a dalej – w stronę Centrum - w Parku Cytadela, wygodny dostęp do licznych sklepów i punktów handlowo – usługowych.
Komunikacja: do Centrum (Bałtyk) tramwajem nr 12, 14, 15, 16 ok. 5 min., Centrum (Stary Rynek) autobusem nr 182, 190, 191 ok. 20 min., do przystanku Pestki 5 min. pieszo.
Łącznie linie tramwajowe: 12, 14, 15, 16 ; linie autobusowe nr: 182, 190.
Atuty:
- znakomicie sprawdzi się komercyjnie np. do najmu, bez konieczności ponoszenia nakładów lub do wygodnego życia rodziny z dzieckiem,
- ogrzewane w wygodny sposób z cieplika miejskiego,
- salon z wyjściem na balkon 4m2,
- funkcjonalne - osobna łazienka i wc,
- posiada piwnicę/komórkę lokatorską o powierzchni 3 m2, idealną np. dla rowerów,
- estetyczna elewacja i otoczenie bloku bujną zielenią powoduje że mieszka się tu miło i dobrze wypoczywa,
- rozległy parking bezpłatny oraz parking strzeżony,
- sklepy w odległości ok. 200m.
- szkoła podstawowa i przedszkole – 500m,
- Internet światłowodowy i telewizja kablowa,
Dla kogo: dla rodziny lub inwestycyjnie do najmu (2 niezależne pokoje i osobna kuchnia, oddzielna łazienka i wc, niedaleko do PST).
Czynsz administracyjny i opłaty:
Czynsz administracyjny przy 2 osobach – 650 zł m-c; zawiera zaliczkę na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, opłatę za wywóz śmieci.
Dodatkowo płatne: prąd i gaz do kuchenki - wg wskazań licznika.
Standard:
Mieszkanie jasne, dwustronne - narożne, klatka schodowa czysta, wymalowana, 2 windy w budynku, w bezpośrednim otoczeniu parking i zieleń osiedlowa.
W mieszkaniu po remoncie kapitalnym instalacja elektryczna i instalacja wodociągowa, w budynku po remoncie piony wodociągowe i kanalizacyjne, co gwarantuje zamieszkiwanie niezakłócone ciężkimi pracami remontowymi przez wiele kolejnych lat.
Mieszkanie, na bieżąco remontowane, nie wymaga wkładu finansowego.
Na ścianach w pokojach gładzie gipsowe, malowane, nadające wnętrzu w pełni współczesny charakter.
Łazienka i wc w płytkach na ścianach i podłodze.
Nowe okna PCV, niczym nie przysłonięty widok na panoramę Poznania.
Podłogi: w pokojach i na korytarzu panele podłogowe, w kuchni, łazience i wc płytki ceramiczne łatwe w utrzymaniu czystości.
Kuchnia z oknem, umeblowana.
W korytarzu 2 obszerne szafy w zabudowie typu komandor.
Łazienka z wanną, oddzielna z wc.
Mieszkanie może być sprzedane jako umeblowane w cenie, wg uzgodnień, na wyposażenie składa się:
- kuchnia: kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówka, zlewozmywak i wygodny blat, meble kuchenne stojące i wiszące, okap – pochłaniacz,
- przedpokój – szafa typu komandor, szafka na buty, wieszak na ubrania, lustro, domofon,
- salon – pojemne meble wypoczynkowe, sofa rozkładana 2 – osobowa, ława, 2 fotele, szafka RTV, 2 krzesła,
- sypialnia łóżko piętrowe, biurko, szafa,
- łazienka – sanitariaty i szafka.
Parkowanie:
miejsca parkingowe na parkingu przed blokiem oraz przy licznych ulicach osiedlowych pobliżu, bezpłatne - bez kosztów strefy ograniczonego postoju.
Zapewniamy bezpłatną pomoc w pozyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556.
POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.
