FIN-MS-442 mieszkanie na sprzedaż
Informacje ogólne
| Lokalizacja | Poznań, Sołacz |
| Rodzaj budynku | kamienica |
| Pow. całkowita [m2] | 68.20 m² |
| Piętro | 1p |
| Ilość pięter w budynku | 3 |
| Ilość pokoi | 2 |
| Cena | 580 000 PLN (8 504 PLN / m²) |
|
Nieruchomość: lokal mieszalny 68 m2 po kapitalnym remoncie w 2005r. lat temu, z niezależnym, zamykanym bramą garażem, jedynym w budynku, w kameralnej, 3 piętrowej kamienicy na Sołaczu, znakomita lokalizacja - 500 m od Parku Sołackiego. Lokalizacja: kameralna, ul. Sokoła na Sołaczu, z dala od hałasu i z małym ruchem pieszych i samochodów a jednocześnie tuż obok Centrum. Budynek: kamienica z 1905 r., po wymianie instalacji wod - kan - gaz. Mur o grubości ponad 50cm, bardzo dobre parametry termoizolacji. Kondycja wspólnoty dobra, zgromadzony fundusz remontowy. Uwaga: budynek w trakcie starannego i kompleksowego remontu kapitalnego z poszanowaniem akcentów historycznej kamienicy. Remont nie zwiększy funduszu remontowego !!! - budynek do końca 2020r. uzyska bardzo atrakcyjny wygląd zrewitalizowanej kamienicy. Sąsiedztwo: niskie budynki w zabudowie wielorodzinnej. Układ: funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestronną przestrzenią pokoju dziennego i wygodną kuchnia ze stołem i krzesłami, jednocześnie zapewniający intymność w sypialni. Z przedpokoju na lewo pokój dzienny, dalej łazienka, na prawo sypialnia oraz niezależna kuchnia z oknem. Na parterze garaż w bryle budynku mieszczący przeciętny samochód osobowy. Powierzchnie: salon 21m2, łazienka 11m2, sypialnia 19 m2, korytarz 6m2. Standard: Mieszkanie: po kapitalnym remoncie w 2005r.: wymieniono wszystkie instalacje, podłogi i gładzie na ścianach i sufitach. W sierpniu 2020r. założono nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny 2 - funkcyjny firmy Junkers, z odzyskiem części ciepła ze spalin. Ściany ocieplono od wewnątrz wełną mineralną. Obniżono sufity. Zbudowano od nowa łazienkę. Na podłogach w pokojach panele wysokiej klasy ścieralności, w dobrym stanie. Ściany gładź gipsowa, pomalowane. Łazienka z oknem, przestronna 11m2, nowoczesna, z płytkami, dużą wanną narożną, mieści pralkę. Okna drewniane starego typu. Kuchnia kompletnie wyposażona, z meblami w zabudowie wg indywidualnego projektu, z kompletnym AGD. Stolarka drzwiowa wewnętrzna nowego typu. Budynek: w bieżącym 2020r. zakończy się remont elewacji frontowej. Dach oraz elewacja od strony dziedzińca po kapitalnym remoncie w 2019r.. Uwaga: koszt remontu kapitalnego nie obciąża funduszu remontowego wspólnoty mieszkaniowej co czyni inwestycję w ten lokal bardzo atrakcyjną. Instalacje: Kocioł gazowy dwu funkcyjny nowego typu, zapewniający centralne ogrzewanie oraz wodę użytkową. Infrastruktura: W pobliżu szkoła, przedszkola, kościół, atrakcyjne tereny rekreacyjne - park a także Jezioro Rusałka. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, blisko przystanki autobusowe - dojście 5 min. oraz tramwajowe - linia nr 9 i 20 - dojście ok. 7 min. Parkowanie: miejsca parkingowe: 1 w garażu oraz tuż przed budynkiem. Blisko budynku nowy plac zabaw. Atuty: - duża piwnica 22m2 pozwalająca na swobodne przechowywanie rowerów i innych przedmiotów o większym gabarycie, - bliskość jednego z najpiękniejszych parków w Poznaniu - Parku Sołackiego - prestiżowa lokalizacja na Sołaczu Czynsz administracyjny: 600 zł / miesiąc obejmujący zaliczki na wodę, fundusz remontowy, sprzątanie, zarządzanie budynkiem. Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel kom. 571 309 556. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości. |
Nieruchomość
| Standard |
  |
| Opłaty w czynszu | woda |
| Opłaty wg liczników | prąd, CO, gaz |
| Rodzaj mieszkania | jednopoziomowe |
| Garaż - mieszkanie | garaż |
| Piwnica [m2] | 20 |
| Stan lokalu | Do wprowadzenia |
| Stan prawny | Własność |
| Okna | PCV |
| Instalacje | wymienione |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 68,2000 |
| Rok budowy | 1905 |
| Widok | na inne budynki |
| Gaz | tak - miejski |
| Woda | miejska |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | piec gazowy dwufunkcyjny |
| Winda | nie |
| Usytuowanie | dwustronne |
| Drzwi antywłamaniowe | tak |
Pomieszczenia
| Ilość pokoi | 2 |
| Wysokość pomieszczeń | 3,2000 |
| Powierzchnia pokoi | 21,10 m2 i 10,90 m2 |
| Podłogi pokoi | panele |
| Typ kuchni | z zabudową kuchenną |
| Rodzaj kuchni | oddzielna |
| Powierzchnia kuchni | 11 |
| Podłoga kuchni | terakota |
| Typ łazienki | razem z wc, z oknem |
| Powierzchnia łazienki [m2] | 10,90 |
| Glazura łazienki | nowego typu |
| Wyposażenie łazienki | wanna |
| Ilość przedpokoi | 1 |
| Powierzchnia przedpokoi | 6,40 |
| Podłoga przedpokoi | terakota |
Galeria zdjęć
Formularz kontaktowy
