FiN Nieruchomości - FIN-MS-442, Mieszkanie sprzedaż, Poznań, Sołacz, 68.20, 379000.00

Lokalizacja	Poznań, Sołacz
Rodzaj budynku	kamienica
Pow. całkowita [m2]	68.20 m²
Piętro	1p
Ilość pięter w budynku	3
Ilość pokoi	2
Cena	379 000 PLN (5 557 PLN / m²)

NIERUCHOMOŚĆ: LOKAL MIESZKALNY 68 m2 po KAPITALNYM REMONCIE w 2005r., z zamykanym bramą garażem, w kameralnej, 3 piętrowej kamienicy na Sołaczu, z własnym garażem, jedynym w budynku, znakomita lokalizacja 500 m od Parku Sołackiego.

LOKALIZACJA: kameralna, ul. Sokoła na Sołaczu, z dala od hałasu i z małym ruchem pieszych i samochodów a jednocześnie tuż obok Centrum.

BUDYNEK: kamienica z 1905 r., po wymianie instalacji wod - kan - gaz. Mur o grubości ponad 50cm, bardzo dobre parametry termoizolacji. Kondycja wspólnoty dobra, zgromadzony fundusz remontowy.

UWAGA: budynek AKTUALNIE PRZED KOMPLEKSOWYM REMONTEM nie zwiększającym funduszu remontowego !!! - niebawem uzyska bardzo atrakcyjny wygląd oraz ulegnie modernizacji stan techniczny.

SĄSIEDZTWO: niskie budynki w zabudowie wielorodzinnej.

UKŁAD: funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestronną przestrzenią pokoju dziennego i wygodną kuchnia ze stołem i krzesłami, jednocześnie zapewniający intymność w sypialni. Z przedpokoju na lewo pokój dzienny, dalej łazienka, na prawo sypialnia oraz niezależna kuchnia z oknem.
Na parterze garaż w bryle budynku mieszczący przeciętny samochód osobowy.

POWIERZCHNIE: salon 21m2, łazienka 11m2, sypialnia 19 m2, korytarz 6m2.

STANDARD:

Mieszkanie:
po kapitalnym remoncie w 2005r.: wymieniono wszystkie instalacje, założono nowoczesny kocioł gazowy dwufunkcyjny. Ściany ocieplono od wewnątrz wełną mineralną. Obniżono sufity. Zbudowano od nowa łazienkę. Na podłogach w pokojach panele wysokiej klasy ścieralności, w dobrym stanie. Ściany gładź gipsowa, pomalowane. Łazienka z oknem, przestronna 11m2, nowoczesna, z płytkami, dużą wanną narożną, mieści pralkę. Okna drewniane starego typu. Kuchnia kompletnie wyposażona, z meblami w zabudowie wg indywidualnego projektu, z kompletnym AGD. Stolarka drzwiowa wewnętrzna nowego typu.

Budynek:
w bieżącym 2016r. planowany remont elewacji frontowej i od strony dziedzińca oraz przebudowa dachu. Uwaga: koszt remontu kapitalnego nie obciąża funduszu remontowego wspólnoty mieszkaniowej co czyni inwestycję w ten lokal bardzo atrakcyjną.

INSTALACJE: Kocioł gazowy dwu funkcyjny nowego typu, zapewniający centralne ogrzewanie oraz wodę użytkową.

INFRASTRUKTURA: W pobliżu szkoła, przedszkola, kościół, atrakcyjne tereny rekreacyjne - park a także Jezioro Rusałka. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, blisko przystanki autobusowe - dojście 5 min. oraz tramwajowe - linia nr 9 i 20 - dojście ok. 7 min.

PARKOWANIE: miejsca parkingowe: 1 w garażu oraz tuż przed budynkiem. Blisko budynku nowy plac zabaw.

ATUTY:

- duża piwnica 22m2 pozwalająca na swobodne przechowywanie rowerów i innych przedmiotów o większym gabarycie,
- bliskość jednego z najpiękniejszych parków w Poznaniu - Parku Sołackiego
- prestiżowa lokalizacja na Sołaczu

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 600 zł / miesiąc obejmujący zaliczki na wodę, fundusz remontowy, sprzątanie, zarządzanie budynkiem.

ZAPRASZAM na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem.

POMAGAMY NIEODPŁATNIE W UZYSKANIU ŹRóDEŁ FINANSOWANIA ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.

Standard
Opłaty w czynszu	woda
Opłaty wg liczników	CO, gaz, prąd
Rodzaj mieszkania	jednopoziomowe
Garaż - mieszkanie	garaż
Piwnica [m2]	20
Stan lokalu	do wprowadzenia
Stan prawny	Własność
Instalacje	wymienione
Powierzchnia użytkowa [m2]	68,2000
Rok budowy	1905
Widok	na inne budynki
Gaz	tak - miejski
Woda	tak - miejska
Dojazd	asfalt
Otoczenie	działki zabudowane
Ogrzewanie	piec gazowy dwufunkcyjny
Winda	nie
Usytuowanie	dwustronne
Drzwi antywłamaniowe	tak

Ilość pokoi	2
Wysokość pomieszczeń	3,2000
Powierzchnia pokoi	21,10 m2 i 10,90 m2
Podłogi pokoi	panele
Typ kuchni	z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni	oddzielna
Powierzchnia kuchni	11
Podłoga kuchni	terakota
Typ łazienki	razem z wc, z oknem
Powierzchnia łazienki [m2]	10,90
Glazura łazienki	nowego typu
Wyposażenie łazienki	wanna
Ilość przedpokoi	1
Powierzchnia przedpokoi	6,40
Podłoga przedpokoi	terakota

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:

FIN-MS-442 mieszkanie na sprzedaż