FIN-LW-889 lokal na wynajem

Perfekcyjnie zlokalizowany lokal użytkowy do działalności usługowej lub biurowej.

Idealnie nadaje się pod gabinety kosmetyczne jako kontynuacja działalności znanej i lubianej przez klientów ze Skórzewa i okolic od ponad 25 lat.

Z możliwością najmu całej powierzchni 115 m2 jako pomieszczenia do samodzielnego wyposażenia lub w wersji jak na załączonych zdjęciach - jako kompletnie urządzone gabinety kosmetyczne z pełnym, profesjonalnym wyposażeniem (fotele kosmetyczne, kombajny, lampy, autoklaw i inne) – za dopłatą (za odkup lub użytkowanie sprzętu) wg ustaleń.

Lokalizacja:
czytelna - Skórzewo, dynamicznie rozwinięta miejscowość w modnej gminie Dopiewo, bezpośrednio sąsiadująca z zachodnią częścią Poznania, ze znakomitym dojazdem do Centrum Poznania jak i do autostrady A2 oraz do tras ekspresowych S11 i S5, w otoczeniu estetycznych obiektów biurowych, usługowych i mieszkalnych; przy głównej ulicy, z wygodnym wejściem z ulicy bocznej - lokalnej, z nieuciążliwym ruchem samochodowym.

Lokal dobrze widoczny z ulicy, na samym narożniku z ul. Poznańską – główną ulicą Skórzewa.

Lokalizacja rozpoznawalna, łatwy dojazd samochodem jak i komunikacją miejską, 2 min. do przystanku autobusowego.

Zaledwie 5 minut drogi samochodem od zachodniej granicy Poznania, od strony Ławicy, do Centrum Poznania 15 – 20 min. samochodem lub komunikacją miejską 30 min.

Powierzchnia pomieszczeń w lokalu:

powierzchnia całkowita 115 m2, w tym: gabinet nr 1 40 m2, gabinet nr 2 - 23 m2 z wc 3 m2, gabinet nr 3 - 8 m2, pomieszczenie socjalne z kuchnią 8 m2, II wc – 1m2, garderoba – 6 m2, pomieszczenie na odpady medyczne 2 m2, korytarz.

Lokal znajduje się w przyziemiu kameralnego, estetycznego budynku wolnostojącego.

Standard:

Obiekt z 1997, w stałym użytkowaniu, zadbany i na bieżąco serwisowany, dobre ocieplenie gwarantujące ekonomiczne koszty eksploatacji.

W pomieszczeniu wstępnym o pow. 40 m2 klimatyzacja, ogrzewanie lokalu z kotła gazowego 2 – funkcyjnego firmy Unical, oszczędnego i dobrej jakości.

Na podłogach gresy, w łazience płytki.

Ściany – gładzie gipsowe i tynk dekoracyjny, pomalowane na biało oraz w jasnych kolorach.

Eleganckie wejście po schodach z płyt granitowych.

Budynek współczesny, perfekcyjnie zadbane otoczenie – chodniki i parking dla klientów.

Działka narożna przy drogach: asfaltowej i z kostki brukowej, z oświetleniem ulicznym i chodnikami.

Parkowanie:

2 miejsca parkingowe na terenie obiektu – w cenie najmu.

Poza tym łatwe parkowanie – bezpłatne po obu stronach ulicy, przy chodniku.

Przeznaczenie:
Lokal nadaje się na różne rodzaje działalności, szczególnie jednak dla usług kosmetycznych, fryzjerskich, fizjoterapeutycznych, studio pilates itp. oraz związanych z szeroko rozumianą opieką zdrowotną.

Lokal sprawdzi się także w działalności biurowej np. księgowość, ubezpieczenia, idealny dla najemców, którzy na co dzień nie chcą tracić czasu w korkach miejskich i cenią szybki dojazd do autostrady i tras ekspresowych oraz do lotniska (terminal pasażerski Ławica).

Koszty eksploatacyjne:

ogrzewanie, energia elektryczna, woda i kanalizacja – ryczałt – 600 zł / miesiąc.

Uwaga:
możliwość najmu z kompletnym wyposażeniem gabinetu kosmetycznego, w miejscu znanym dla sporej grupy stałych klientów, z wykonanym "marketingiem" usług kosmetycznych i fryzjerskich.

Sąsiedztwo:
spokojne, estetyczne, obiekty biurowe i usługowe, domy jednorodzinne wolnostojące, bliźniaki, zadbana zieleń na parcelach w otoczeniu, brak inwazyjnego przemysłu w okolicy.

Media: wszystkie media w budynku tj. woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Infrastruktura – wszystko "pod ręką":
W najbliższym sąsiedztwie elegancka kawiarnia, w której w nietuzinkowym wnętrzu można odbyć każde spotkanie biznesowe wymagające stosownej oprawy, restauracja chińska, restauracja ze swojskim jadłem, piekarnia, kilka marketów spożywczych (m.in. Biedronka, Netto, Chata Polska), klub fitness i siłowania Fabryka Formy, galeria handlowa Mallwowa, warzywniak, apteka, przychodnia lekarza rodzinnego, klinika stomatologiczna, kościół, automatyczna myjnia samochodowa, atrakcyjne tereny rekreacyjne, 2 szkoły podstawowe, przedszkola.

Bardzo dobry dojazd do Poznania wygodnymi i szybkimi drogami asfaltowymi, 5 min do wjazdu na drogę ekspresową S11.
Korzystne usytuowanie względem komunikacji miejskiej, przystanek autobusowy - 2 min.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem - Marek Fabiański, tel. kom: 571 309 556.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.