Do sprzedaży:
działka budowlana 808 m2 z wydaną decyzją WZ (o warunkach zabudowy) pozwalającą na budowę budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej (można budować również dom wolnostojący nie bliźniaczy), w Palędziu, w gminie Dopiewo, w urokliwym otoczeniu estetycznych domków jednorodzinnych; przy utwardzonej drodze lokalnej z nieuciążliwym ruchem samochodowym, 200 m od drogi asfaltowej.
Działka niezabudowana, z równą nawierzchnią nie wymagającą niwelowania gruntu, gotowa do inwestycji.
Lokalizacja:
Palędzie to cicha i spokojna miejscowość zaledwie 7 km od granic zachodnich Poznania, nie zatłoczona blokami, znajdująca się w doskonałej lokalizacji miedzy Plewiskami, Dąbrówką i Skórzewem, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Grunwaldzkiej, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami.
Wszystko, co potrzebne jest do życia rodziny: zarówno sklepy, szkoły, przedszkola i liczne punkty handlowe i usługowe znajdują się tu "pod ręką".
Teren znakomity dla amatorów wypoczynku i rekreacji (niedaleko działki - w odległości 7 min. pieszo wejście do rozległych Lasów Palędzko - Zakrzewskich), ceniących zarazem dogodny dostęp do Centrum Poznania w ciągu 30 min.
Działka przy kameralnej ulicy bez dalszego przejazdu.
Uwaga:
Posiadamy w sprzedaży w bezpośrednim sąsiedztwie drugą działkę - o powierzchni 436 m2 w cenie 196 tys. zł, pozwalającą na zrealizowanie inwestycji – drugiej części bliźniaka np. przez znajomych lub rodzinę na zasadzie: jeden dom dla "młodych" a drugi dla "seniorów" - blisko ale osobno i niezależnie.
Uzbrojenie nieruchomości:
prąd, woda, kanalizacja - w ulicy, tuż przy działce.
Przeznaczenie działki:
działka budowlana z wydaną decyzją WZ (o warunkach zabudowy) pozwalającą na budowę budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej:
-
powierzchnia zabudowy do 24 %,
-
do 2 kondygnacji nadziemnych,
-
do 7 m szerokości elewacji frontowej budynku,
-
dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni.
Znakomita lokalizacja i komunikacja:
- zaledwie 30 min. drogi samochodem do Centrum Poznania,
- okolica dobrze skomunikowana (najbliższy przystanek autobusu oraz dworzec PKP - 15 min.),
- dojazd do granic Poznania w ciągu ok. 15 min. samochodem lub kolejką podmiejską PKP (szynobus) - 7 min. (do stacji PKP Poznań – Górczyn) i 11 min (do Dworca Głównego w Poznaniu),
- autobus podmiejski w ramach poznańskiej karty PEKA i 3 linie busów - do Ogrodów, na Junikowo i na Górczyn w Poznaniu w ciągu 25 – 30 min,
- Ok. 1,5 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania (dogodne połączenie z drogą krajową na Wrocław oraz z zachodnio - północną częścią Poznania tj. Smochowicami, Winogradami, Piątkowem i Naramowicami), oraz zjazd na autostradę A2 w Głuchowie, (idealne i szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą i Ratajami)
Sąsiedztwo:
spokojne, domy jednorodzinne bliźniacze w nowej zabudowie, z przyjazną architekturą, zadbane, bujna zieleń na parcelach i w otoczeniu, brak uciążliwego przemysłu w okolicy.
Działka usytuowana przy kameralnej uliczce.
Infrastruktura – wszystko, co potrzebne do życia rodziny:
Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowych.
W pobliżu w Palędziu sklepy: Dino 300m, Netto 800 m., w sąsiedniej Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, jedna przy ul. Malinowej na granicy Palędzia i Dąbrówki– 800 m - bardzo nowoczesna, z pełną infrastrukturą dydaktyczno – sportową i mniejsza, kameralna – 2 km, 3 przedszkola: 800 m, 1,5 km i 2 km, kościół 900 m, świetlica 700 m, biblioteka gminna 800 m, 2 galerie handlowe: Market Netto 800m i Market Lidl 1,5km, Market Biedronka 1,8 km, klub fitness 2 km, kawiarnia 1,9 km i pizzeria 0,9 km.
Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości - szeroka oferta kredytów hipotecznych.
Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański - tel. kom. 571 309 556.
POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.