FIN-DS-808 dom na sprzedaż
Informacje ogólne
| Lokalizacja | Poznań, Starołęka |
| Pow. całkowita [m2] | 122.00 m² |
| Ilość pięter w budynku | 2 |
| Ilość pokoi | 5 |
| Cena | 679 000 PLN (5 566 PLN / m²) |
|
Na sprzedaż: dom wolnostojący po kapitalnym remoncie o powierzchni 123 m2, na działce 509m2 w miejscowości Wiórek w gminie Mosina, 100m od lasu, 20 minut samochodem od Centrum Poznania, przy drodze o zadbanej nawierzchni, w lokalizacji bardzo lubianej zarówno przez młode rodziny jak i seniorów. Opis nieruchomości: Kapitalny remont domu ukończony w 2021r., sprawi, że przez długie lata nie będziesz musiał niczego naprawiać ani modernizować. Remont objął następujące prace: Kompletna termomodernizacja budynku w postaci ocieplenia ścian styropianem grubości 15 cm pokryta częściowo tynkiem silikonowym oraz impregnowaną cegłą (płytką) elewacyjną, Nowe pokrycie dachu wraz z jego izolacją styropapą grubości 10cm, Nowe opierzenia oraz rynny i rury spustowe z nierdzewnego tytan cynku, Nowe okna trzyszybowe firmy Drutex, nowe parapety zewnętrzne i wewnętrzne, Nowa instalacja elektryczna wraz z rozdzielnią, Oświetlenie natynkowe sterowane czasowym wyłącznikiem prądu, Nowe drzwi wejściowe do budynku, Nowa instalacja gazowa oraz CO wraz z nowym piecem firmy JUNKERS – dwufunkcyjnym, z zamknięta komorą spalania, odzyskującym ciepło ze spalin dzięki czemu oszczędzasz na ogrzewaniu Nowe kaloryfery, Ściany wewnętrzne budynku gipsowane, gruntowane, jednokrotnie pomalowane białą farbą podkładową, Drewniane schody wewnętrzne wraz z poręczą i tralkami przygotowane pod malowanie wg własnego uznania, Otwory drzwiowe przygotowane pod osadzenie drzwi, Nowe panele podłogowe IV klasy ścieralności wraz z listwami przypodłogowymi we wszystkich pokojach. Opis pomieszczeń: Parter: - salon z aneksem kuchennym 34,28 m2 - pokój 7,91 m2 - łazienka 5,02 m2 - kotłownia/pomieszczenie gospodarcze 5,27 m2 - korytarz 8,22 m2 Piętro: - pokój 11,58 m2 - pokój 21,88 m2 - pokój 12,34 m2 - garderoba 3,37 m2 - łazienka 5,26 m2 - korytarz 7,1 m2 Zagospodarowanie terenu: Działka o powierzchni 509m2 została zniwelowana i częściowo zagospodarowana - nowa kostka brukowa podjazdu i miejsc postojowych doskonale nadaje się do zaparkowania przynajmniej 2 samochodów, wjeżdżasz wygodnie otwierając bramę pilotem. Na tarasach z nową kostką znajdziesz wytchnienie po trudach dnia lub w weekendy a nowe chodniki umożliwią Ci przechadzkę po ogrodzie sucha nogą i podziwianie rozrastajacej się roślinności. Nowe ogrodzenie obłożono ekologiczną matą bambusową i obsadzono gęsto roślinnością byś w niedalekiej przyszłości mógł cieszyć się kameralnym miejscem do wypoczynku na własnym ogrodzie a podmurówka płotu została estetycznie wytynkowana trwałym, grafitowym tynkiem mozaikowym, co uchroni Cię na długie lata przed erozją betonu. Pozostała część terenu zielonego została zniwelowana i przygotowana do zasadzenia roślinności i wysiania trawy – sam możesz zdecydować co posadzisz w swoim ogrodzie ale żebyś nie musiał długo czekać, w otoczeniu domu zachowano starodrzew. Wzdłuż części frontowej budynku standardowe ogrodzenie zastąpiono nowoczesnymi panelami ogrodzeniowymi abyś mógł się cieszyć spójnym i nowoczesnym wizerunkiem zarówno Twojego domu jak i jego otoczenia. Furtka wraz z kompletną instalacją domofonową i elektromagnesem pozwala Ci na bezpieczne sprawdzenie kto Cię odwiedza, nie musisz nawet wychodzić na zewnątrz. Brama wjazdowa dwuskrzydłowa sterowana na pilota z nowym automatem firmy NICE wraz z fotokomórkami daje Ci komfort podjazdu autem praktycznie pod same drzwi. Lokalizacja: Zaledwie 3,5 km od granicy Poznania oraz 13,5 km do ścisłego Centrum Poznania Przystanek autobusowy 50 m – szybko dojedziesz na poznańską Starołękę Las 100 m – raj dla amatorów spacerów, biegania i przejażdżek rowerowych, radości zaznają tu również grzybiarze Sklep spożywczy 200 m – nie musisz wsiadać do samochodu, żeby zrobić szybkie zakupy Szkoła Podstawowa 1,3 km – duża dogodność – nie musisz wyjeżdżać z miejscowości, żeby dzieci dotarły do szkoły Przedszkole 2 km – podrzucisz dziecko do przedszkola praktycznie po drodze do pracy Koszty: dom bardzo oszczędny w eksploatacji, ogrzewanie gazowe dzięki dobrej termoizolacji ścian i dachu i zastosowaniu oszczędnego kotła - prognozowane ok. 200 zł na miesiąc. Dodatkowo zużycie wody i prądu wg wskazań liczników. Zapewniamy bezpłatną pomoc w pozyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości. Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556. |
Pokaż na mapie
Nieruchomość
| Standard |
 |
| Technologia budowlana | cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy |
| Stan prawny | Własność |
| Okna | PCV |
| Instalacje | nowe |
| Powierzchnia działki [m2] | 509.00 |
| Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Rodzaj domu | wolnostojący |
| Pokrycie dachu | papa termozgrzewalna |
| Pozwolenie na użytkowanie | tak |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 122 |
| Stan budynku | do wykończenia |
| Podpiwniczenie | nie |
| Garaż | miejsce postojowe |
| Ogrodzenie działki | metalowe |
| Rok budowy | 2021 |
| Plac zabaw | tak |
| Gaz | tak - miejski |
| Woda | tak - miejska |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | piec dwufunkcyjny |
| Tarasy | taras duży |
| Ilość tarasów | 1 |
|
Powierzchnia balkonów/tarasów |
15 |
| Drzwi antywłamaniowe | tak |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | szambo |
Pomieszczenia
| Ilość pokoi | 5 |
| Typ kuchni | jasna z oknem |
| Rodzaj kuchni | aneks kuchenny - połączony z salonem |
| Ilość łazienek | 2 |
| Ilość przedpokoi | 2 |
Galeria zdjęć
Formularz kontaktowy
