FIN-DS-845 dom na sprzedaż
Informacje ogólne
| Lokalizacja | Dopiewo, Zakrzewo |
| Pow. całkowita [m2] | 94.00 m² |
| Ilość pięter w budynku | 2 |
| Ilość pokoi | 4 |
| Cena | 699 000 PLN (7 436 PLN / m²) |
Pokaż na mapie
Nieruchomość
| Standard |
 |
| Technologia budowlana | porotherm |
| Stan prawny | Własność |
| Okna | PCV |
| Instalacje | ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA |
| Balkon | taras |
| Powierzchnia działki [m2] | 184.00 |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Rodzaj domu | bliźniak |
| Pokrycie dachu | dachówka |
| Pozwolenie na użytkowanie | tak |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 94 |
| Stan budynku | do zamieszkania |
| Podpiwniczenie | nie |
| Garaż | jest |
| Ogrodzenie działki | częściowo ogrodzona |
| Rok budowy | 2017 |
| Gaz | tak - miejski |
| Woda | piec gazowy dwufunkcyjny |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | panorama |
| Ogrzewanie | piec dwufunkcyjny |
| Tarasy | taras duży |
| Ilość tarasów | 1 |
|
Powierzchnia balkonów/tarasów |
15 |
| Rolety antywłamaniowe | tak |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | w ulicy |
|
Nieruchomość: Oferowany dom to 4 - pokojowy bliźniak, pow. użytkowa na 2 kondygnacjach 94 m2, działka 184 m2, z garażem i swobodnym tarasem, wyposażony w instalację fotowoltaiczną i klimatyzację. Zlokalizowany przy spokojnej, osiedlowej ulicy bez przejazdu w urokliwym Zakrzewie, miejscowości znajdującej się zaledwie 10 min. - 7 km od granicy Poznania, z szybkim dojazdem do Poznania od strony ul. Bukowskiej i Złotowskiej w sąsiedztwie Skórzewa i Dąbrówki. Funkcjonalny i nowocześnie wykończony budynek o tradycyjnej a równocześnie eleganckiej formie architektonicznej. To idealny wybór zarówno dla rodzin jak i dla osób prowadzących działalność zawodową - biurową - bez konieczności wychodzenia z domu. Dla kogo: do wygodnego zamieszkania dla 3 - 4 - osobowej rodziny. Dom dla osób poszukujących ciszy i estetycznej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych oraz zarazem bliskości z przyrodą (rozległe tereny lasów Palędzko - Zakrzewskich Nadleśnictwa Konstantynowo z licznymi trasami rowerowymi, pieszymi i do biegania) i korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta. Lokalizacja: Lubiana i popularna miejscowość Zakrzewo w gminie Dopiewo, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Dom jest usytuowany przy kameralnej ulicy bez przejazdu, co zapewnia spokój oraz ciszę użytkownikom oraz komfort wygodnego parkowania sporej ilości samochodów przed domem, komfort w tym zakresie odczuwa się nawet podczas spotkań rodzinnych - na brak miejsca do parkowania goście nie będą narzekać. Nieruchomość znajduje się 100 m od lasu (wejście do lasu - 3 minuty pieszo), dzięki czemu mieszkańcy mogą odnaleźć najlepszą dla siebie formę rekreacji i korzystać z licznych ścieżek rowerowych, tras biegowych i spacerowych. Z dala od ruchu a jednocześnie 5 min samochodem i 15 min. pieszo od dworca PKP w Dąbrówce/Palędziu z bezpłatnym parkingiem samochodowym i rowerowym typu Park and Ride, z którego do Centrum Poznania (dworzec Poznań Główny), dojazd pociągiem zajmuje zaledwie 12 min. Dojazd drogą publiczną asfaltową i krótki odcinek drogą utwardzoną. Ergonomiczny aneks kuchenny umożliwia oddanie się pasji kulinarnej bez tracenia kontaktu z domownikami i gośćmi. Długi blat, wygodne szafki i szuflady pozwolą sprawnie przygotować specjały nawet na liczne spotkanie. Możemy nawet bardzo intensywnie gotować a zapach unicestwi okap czuwający nad 4 – palnikową płytą indukcyjną. Po tych wszystkich przyjemnościach pozostałe po imprezie smakołyki schowamy wygodnie w pojemnej lodówce. Natomiast odzież dzieci po dynamicznej zabawie upierze duża pralka, która zmieści się wygodnie w łazience. Układ: Na parterze: przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na słoneczny taras i ogród, WC, wiatrołap i schowek gospodarczy pod schodami. Na piętrze: 3 sypialnie, łazienka. Jeden z pokoi dzięki przemyślanemu umeblowaniu aktualnie znakomicie sprawdza się jako garderoba. Na 3 poziomie: strych - otwarta przestrzeń z wejściem po spuszczanych schodach z korytarza, nie zajmujących miejsca, ze stabilną podłogą z płyty OSB. Bardzo funkcjonalny układ z 4 pokojami (salon i 3 sypialnie), słonecznym tarasem oraz garażem. Przytulny i bezpiecznie ogrodzony ogródek pozwala miło spędzić czas rodzinie z dziećmi, nawet tymi najmłodszymi i najbardziej wymagającymi. W tym domu wyposażonym w obszerny salon, sypialnię rodziców i 2 sypialnie dla dzieci, dużą łazienkę i osobne wc odczuwamy swobodną przestrzeń, każdy obszar jest rozsądnie zagospodarowany. Do dyspozycji gospodarzy do przechowywania jest garaż, schowek techniczny, obszerna sień, wyposażone w szafy i regały. Podobnie, w jednej z sypialni na piętrze znajduje się obszerna zabudowa na wymiar, schować w niej można naprawdę sporo. O komfort cieplny dba nowoczesny piec gazowy, 2 – funkcyjny, kondensacyjny z odzyskiem ciepła ze spalin, wszystko to zarządzane sterownikiem ciepła generując wydatki na ogrzewanie domu oraz wody użytkowej na poziomie zaledwie 400 zł na miesiąc. Powierzchnia: Parter: wiatrołap / przedsionek 4,8m2, korytarz 2,8m2, salon z aneksem kuchennym 36,6m2, wc z kotłem gazowym 2,6m2, taras ok 20m2. Piętro: sypialnie: 11,5, 9,5 i 8,5m2, łazienka 4,8m2, korytarz 12,9m2. Budynek: Klasyczny, parter i użytkowe poddasze, kameralny, na ogrodzonym, bezpiecznym terenie. Standard: Standard budynku: nowoczesny, kompletnie wykończony, w standardzie pod klucz. Ściany cegła ceramiczna 25 cm porotherm z dobrze termoizolującym styropianem 12cm, pozwalające zaoszczędzić na kosztach ogrzewania, między sąsiadami podwójna ściana, co zapewnia komfortowe wyciszenie, na elewacji tynk strukturalny o podwyższonej odporności na zabrudzenie, dach na więźbie o solidnych przekrojach, modna blachodachówka na rąbek w kolorze grafitowym, okna: PCV w kolorze białym z roletami zewnętrznymi, w salonie sterowane elektrycznie, zapewniają bezpieczeństwo oraz komfort termiczny zarówno latem jak i zimą. Elewacja w białym kolorze z akcentami z akcentami modnych szarości, duże okna, w salonie na szerokości całej ściany. Ganek i podjazd: wyłożony kostką, trwały praktyczny. Standard wnętrza domu: użytkowany wyłącznie prywatnie i nigdy do celów najmu, wykończony kompletnie pod klucz, używane przez jednych właścicieli od początku, poza malowaniem i umeblowaniem pokoi nie wymaga nakładów – idealne dla wymagającego klienta chcącego uniknąć głębokiego i kosztownego remontu. Na podłogach w pokojach, panel podłogowy. W salonie na podłodze płytki ceramiczne, przyjemnie ciepłe zimą dzięki ogrzewaniu podłogowemu. Aneks kuchenny wygodny, połączony z salonem, meble z licznymi szufladami gwarantują odpowiednią dla życia rodziny pojemność i komfort użytkowania. AGD wygodne i praktyczne dla rodziny – 4 palnikowa płyta indukcyjna i zmywarka. W łazience znajduje się kabina prysznicowa i duża wanna, wszystko w wystarczająco przestronnej przestrzeni, w nowoczesnej kolorystyce. Komfort ciepła i ciepłej wodę zapewnia kocioł gazowy, nowoczesny - kondensacyjny, 5 letni, zapewniający oszczędne ogrzewanie dzięki odzyskowi ciepła ze spalin, regularnie serwisowany i zadbany, z elektronicznym regulatorem temperatury. Dzięki zaworom termostatycznym na każdym grzejniku możemy uzyskać oczekiwaną temperaturę niezależnie w każdym pomieszczeniu. Standard na działce: działka płaska, zniwelowana, z trawnikiem i krzewami, ogrodzenie trwałe i szczelne, zapewniające pełną intymność wypoczynku na leżaku lub fotelu wśród zieleni. Taras wyłożony płytkami tarasowymi swobodnie mieści duży stół z krzesłami, co daje możliwość organizowania miłych spotkań towarzyskich. W strefie tarasu znajduje się kran ogrodowy umożliwiający wygodne podlewanie ogródka. Działka i ogród: działka powierzchnia 184 m2, zniwelowana, z ogródkiem z trawnikiem. Miejsce do wypoczynku na dużym tarasie od strony zachodniej oraz sąsiedztwo wyłącznie innych ogrodów powodują, że w ogródku można czuć się swobodnie i doskonale wypocząć. Rozprowadzona po ogrodzie woda z rynny bezpiecznie wsiąka w grunt i nawadnia trawnik. Wnętrze: wymaga zaledwie odmalowania i można mieszkać. Umeblowanie kuchni, łazienki, wc, przedsionka, pokoju - garderoby na piętrze – w cenie. Kuchnia wyposażona w kompletny sprzęt AGD. Solidne schody wykończone płytkami ceramicznymi zharmonizowanymi z podłoga salonu i korytarza na piętrze, z drewnianymi balustradami. Na części dziennej parteru oraz w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe. Stolarka drzwiowa nowoczesna, z przeszkleniami. Salon z klimatyzatorem. Nad oknami karnisze z firankami i zasłonami. Instalacje: kompletne: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, internetowa, centralnego ogrzewania z nowej generacji kotłem gazowym 2 - funkcyjnym, kondensacyjnym, z zamkniętą komorą spalania, z ogrzewaniem podłogowym na części dziennej parteru i w łazience na piętrze gwarantuje oszczędności w ogrzewaniu całkiem sporej powierzchni. Klimatyzacja w salonie. Instalacja fotowoltaiczna na dachu domu i garażu gwarantuje spore oszczędności w budżecie domowym na rachunka Standard budynku: ściany: grube na 25 cm, dodatkowo ocieplone styropianem 12 cm, , elewacja: tynk szlachetny w jasnych barwach, Sąsiedztwo: niskie, nowe i estetyczne budynki w zabudowie jednorodzinnej, bujna zieleń na parcelach w otoczeniu. Rozległe lasy palędzko - zakrzewskie w odległości 100m. Układ: bardzo funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestrzenią części dziennej i jednocześnie zapewniający intymność w sypialniach oraz możliwość przechowywania wszelkich sprzętów w schowku gospodarczym, garażu oraz zabudowie garderobianej na piętrze. Parter: Aneks kuchenny połączony ze słonecznym salonem i z wejściem od strony holu, co pozwala szybko wnieść zakupy ze sklepu. Z salonu bezpośrednie wyjście na taras i ogród, co powiększa część dzienną o taras w długim okresie roku - od wiosny do jesieni. Z korytarza na lewo wc, dalej salon z wyjściem na taras, na prawo aneks kuchenny. W sieni zabudowa garderobiana, pozwalająca wygodnie zdjąć buty i odzież wierzchnią. Poddasze: zastosowanie jako strych o powierzchni ok. 20m2z wyjściem z pomieszczenia gospodarczego pozwalające przechowywać rzadziej używane przedmioty. Media w budynku: Wszystkie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet. Infrastruktura: Wszystko co potrzebne do życia rodziny: atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowych. Market Dino, Żabka, szkoły podstawowe w sąsiedniej Dąbrówce lub Dąbrowie w odległości ok. 2 km, przedszkole w odległości ok. 700 m, kościół, atrakcyjne tereny rekreacyjne - lasy palędzko - zakrzewskie. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, blisko przystanki autobusowe (3 minuty) oraz dworzec PKP – dojazd rowerem w ciągu 10 min., samochodem w 3 min.. Parkowanie: swobodne, 2 miejsca na podjazdach przed garażem i wejściem oraz na ulicy przed budynkiem. Atuty oferty: - funkcjonalne i jasne wnętrze z dużą powierzchnią dzienną (salon z kuchnią łącznie 36,6m2), salon z wyjściem na taras i na ogród, 3 sypialnie i na 3 poziomie strych, - podwyższone parametry termoizolacji (3 szybowe okna i ocieplenie ścian styropianem 12cm, strop oraz skosy na strychu ocieplone wełną mineralną 25cm), - zagospodarowany ogród z infrastrukturą pozwalająca na łatwe utrzymanie zieleni – zniwelowany teren, założony trawnik, ekonomiczne podlewanie dzięki drugiemu licznikowi wody, - min. 3 miejsca parkingowe przed domem i dodatkowe na ulicy. Dodatkowe atuty: Dom oferowany jest z wyposażeniem jak na zdjęciu (m.in. meble i AGD w aneksie kuchennym, zabudowa garderobiana w jednej z sypialni, kompletnie wyposażone wc i łazienka. Komunikacja: bardzo szybki dojazd do Poznania - do granic ok. 6 km, do ścisłego centrum ok. 14 km. Dojazd do węzła drogi ekspresowej S11 w Zakrzewie lub Dąbrówce ok. 2 i 1 km, dalej sprawny wjazd na autostradę A2 z 3 – pasmową obwodnicą Poznania i na drogę ekspresową S5 na Wrocław. Koszty: dom bardzo oszczędny w eksploatacji, ogrzewanie gazowe dzięki dobrej termoizolacji ścian i dachu - zaledwie 400 zł na miesiąc. Dodatkowo zużycie wody i prądu wg wskazań liczników. Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek |
Pomieszczenia
| Ilość pokoi | 4 |
| Wysokość pomieszczeń | 2,6000 |
| Powierzchnia pokoi | 36,6 ; 11,5 ; 9,5 i 8,5 |
| Podłogi pokoi | panele podłogowe |
| Typ kuchni | umeblowana i wyposażona |
| Rodzaj kuchni | aneks kuchenny - połączony z salonem |
| Powierzchnia kuchni | 10 |
| Podłoga kuchni | płytki, panele podłogowe |
| Typ łazienki | razem z wc |
| Ilość łazienek | 1 |
| Glazura łazienki | nowego typu |
| Podłoga łazienki | płytki |
| Wyposażenie łazienki | pralka, WC, umywalka, wanna, kabina prysznicowa, lustro |
| Ilość WC | 1 |
| Powierzchnia WC | 2,6 |
| Glazura WC | nowego typu |
| Podłoga WC | płytki |
| Ilość przedpokoi | 1 |
| Powierzchnia przedpokoi | 2,8 |
| Podłoga przedpokoi | płytki |
Galeria zdjęć
Formularz kontaktowy
Podobne oferty
