FIN-DS-840 dom na sprzedaż
Informacje ogólne
| Lokalizacja | Buk (gw), Niepruszewo |
| Pow. całkowita [m2] | 89.30 m² |
| Ilość pięter w budynku | 2 |
| Ilość pokoi | 5 |
| Cena | 530 000 PLN (5 935 PLN / m²) |
|
Nieruchomość: nowoczesny i funkcjonalny dom 5 - pokojowy dla rodziny wybudowany przez doświadczonego, solidnego inwestora - połowa bliźniaka, pow. użytkowa na 2 kondygnacjach 89,03 m2, plus strych ok. 20 m2; działka 340 m2 przy ślepej ulicy w Niepruszewie, 20 min. - 15 km od granicy Poznania od strony Ławicy, z dogodnym dojazdem do autostrady – 5 min. i do trasy ekspresowej S11 – 10 min., nieruchomość 600 m od plaży. Lokalizacja: miejscowość nad urokliwym Jeziorem Niepruszewskim, granicząca z rozległymi, pięknymi lasami w bezpośrednim sąsiedztwie nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Okolica bardzo spokojna, blisko las znajdujący się w odległości ok. 15 min. pieszo - raj dla amatorów biegania, roweru i spaceru z psem jak i dla miłośników grzybobrania. Atuty oferty: - funkcjonalne i jasne wnętrze z dużą powierzchnią dzienną, na parterze – salon z jadalnią z wyjściem na taras i na ogród oraz co rzadkie a bardzo wygodne – na parterze również 1 z sypialni, wygodna np. do prowadzenia w domu działalności biurowej, na piętrze - 3 sypialnie oraz garderoba z oknem i 3 poziom - strych, - termoizolacja gwarantująca oszczędne rachunki za ogrzewanie (3 szybowe okna i ocieplenie styropianem 20cm), - na działce miejsce na 2 stanowiska parkingowe przed domem i dodatkowe z boku domu, możliwość parkowania pozostałych samochodów, np. gości - na szerokiej ulicy, - dojazd do nieruchomości drogami asfaltowymi i krótki odcinek zadbaną drogą utwardzoną, - możliwość zlecenia za dodatkową opłatą wg ustaleń wykończenia wnętrza pod klucz w konkurencyjnych cenach i terminach (osadzenie drzwi wewnętrznych, płytki w łazienkach i aneksie kuchennym, podłogi z paneli i płytek, malowanie ścian w kolorach, ocieplenie poddasza itp.), możliwy jest w tym przypadku dobór materiałów wg uzgodnień, - możliwość zlecenia za dodatkową opłatą budowy elementów architektury ogrodowej takich jak np. wiaty na samochód, altany itp. Komunikacja: Dopiewo charakteryzuje się dobrym połączeniem z centrum Poznania samochodem oraz jest wygodnie skomunikowany z drogą ekspresową S11. Dojazd autobusem i liniami busów. Ponadto kursują autobus i busy. Ok. 10 min. do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 - zachodnia obwodnica Poznania oraz dalej dogodne połączenie z trasą ekspresową S5 na Wrocław. Płynny dojazd w zachodnio - północną część Poznania tj. Smochowice Winogrady, Piątkowo i Naramowice), oraz zjazd na autostradę A2 w Komornikach (idealne i szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą i Ratajami). Dla kogo: do wygodnego zamieszkania dla nawet 5 - osobowej rodziny. Dom dla osób poszukujących estetycznej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych, szybkiego dojazdu do pracy w jednej z licznych w tej części powiatu poznańskiego firm i zarazem korzystających na co dzień z infrastruktury wielkiego miasta. Rejon Niepruszewa charakteryzuje się kilometrami tras do rekreacji i stanowi zielone płuca powiatu poznańskiego. Termin wydania: Sierpień 2022r. Standard: Standard budynku: zupełnie nowy, deweloperski, Uwaga: sprzedaży podlegać będzie budynek wykończony w całości w standardzie deweloperskim wg załączonej wizualizacji oraz opisu poniżej: Ściany cegła ceramiczna porotherm z dobrze termoizolującym, grubym styropianem 20cm, tynk szlachetny na elewacji, dach na więźbie o solidnych przekrojach, nowoczesna dachówka betonowa firmy Braas w kolorze grafitowym i energooszczędna stolarka okienna PCV - 3 - szybowa w kolorze grafitowym. Nowoczesna elewacja w jasno - popielatym kolorze, z akcentami gustownej ceramiki elewacyjnej, która będzie wyglądać równie elegancko również za parędziesiąt lat, duże okna w salonie. We wszystkich oknach rolety sterowane elektrycznie. Na całym parterze ogrzewanie podłogowe. Wnęka pod schodami pozwalająca na usytuowanie wygodnej zabudowy. Wygodny ganek i podjazd z kostki brukowej na 2 samochody przed budynkiem, pozwalający swobodnie parkować 2 samochodom. Kostka poz-bruk na podjeździe i ganku w modnej tonacji grafitowej. Duży taras z kostką poz-bruk. Ogród od strony sąsiadów, z tyłu i drugiego boku ogrodzony płotem. Część frontowa oddzielona ogrodzeniem pomiędzy ogrodem a podjazdem. Standard wnętrza: Na podłogach wylewki betonowe umożliwiające układanie podłóg z drewna, płytek lub paneli. Instalacja wodna, centralnego ogrzewania i gazowa z kotłem gazowym 2 - funkcyjnym, kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania (na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze kaloryfery), tynki gipsowe na ścianach, posadzki – wylewki betonowe. W łazienkach i kuchni wyjścia instalacji wodnej i kanalizacyjnej. Uwaga: dodatkowa powierzchnia na 3 kondygnacji - na której można uzyskać przydatny strych o funkcji mieszkalnej lub przestrzeń do oddawania się ulubionemu hobby albo dodatkową przestrzeń gościnną dla gości lub do przechowywania przedmiotów rzadziej potrzebnych na co dzień. Powierzchnia: Parter – powierzchnia użytkowa 43,55 m2: wiatrołap ok. 3 m2, korytarz ok. 5m 2, salon z jadalnią ok. 18,5 m2, kuchnia ok. 7 m2, razem częśc dzienna ok. 25,5 m2, gabinet/ pokój gościnny ok, 8,5 m2, łazienka mniejsza z kotłem gazowym ok. 2 m2. Taras ok. 20m2. Piętro - powierzchnia użytkowa 45,48 m2: 3 sypialnie ok.: 11 m2, 10 m2, 7 m2, łazienka 4 m2, korytarz 5 m2. Poddasze - strych - powierzchnia ok. 20m2 (po podłodze ok. 35 m2). Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Instalacja elektryczna przygotowana pod panele fotowoltaiczne. Architektura: Oferowany dom to budynek o nowoczesnej a równocześnie eleganckiej formie architektonicznej z wnętrzem zaprojektowanym bardzo funkcjonalnie - z ustawnymi, 5 pokojami, garderobą i dużym słonecznym tarasem oraz luksusem posiadania własnego ogrodu. Na 2 poziomach zaprojektowane zostały:
Układ: Parter: z wiatrołapu z funkcją wstępnej garderoby, wejście do holu, na prawo sypialnia/gabinet, dalej łazienka, następnie kuchnia, salon z jadalnią z wyjściem na taras i ogród. Pod schodami miejsce na garderobę. Piętro: 3 sypialnie, garderoba z oknem, łazienka. Strych: otwarta przestrzeń do własnej aranżacji z wejściem po spuszczanych schodach z korytarza, nie zajmujących miejsca. Razem: Parter, piętro i strych: 5 pokoi, w tym 4 sypialnie i salon oraz otwarta powierzchnia na strychu. Działka: płaska, uporządkowana, ogrodzona od strony sąsiadów z boku i z tyłu, z gankiem i miejscem parkingowym wyłożonym kostką brukową. Infrastruktura: Wszystko, co potrzebne do życia rodziny: Atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkoły i przedszkola – 15 min. pieszo, przychodni, centrów handlowych. W pobliżu sklep spożywczy Żabka 200m. Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego – duży wybór ofert. Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556. |
Pokaż na mapie
Nieruchomość
| Standard |
 |
| Technologia budowlana | cegła ceramiczna |
| Stan prawny | Własność |
| Okna | PCV 3 szyby, ciepły montaż |
| Instalacje | nowe |
| Balkon | okno balkonowe |
| Powierzchnia działki [m2] | 340.00 |
| Zagosp. działki | niezagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Rodzaj domu | bliźniak |
| Pokrycie dachu | dachówka betonowa |
| Pozwolenie na użytkowanie | tak |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 89,3000 |
| Stan budynku | do wykończenia |
| Podpiwniczenie | nie |
| Garaż | miejsce postojowe |
| Ogrodzenie działki | ogrodzona |
| Rok budowy | 2022 |
| Gaz | tak - miejski |
| Woda | piec gazowy dwufunkcyjny |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | piec dwufunkcyjny |
| Tarasy | taras duży |
| Ilość tarasów | 1 |
|
Powierzchnia balkonów/tarasów |
15 |
| Drzwi antywłamaniowe | tak |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | miejska |
Pomieszczenia
| Ilość pokoi | 5 |
| Powierzchnia pokoi | 18,5 m2, 8,5 m2, 11 m2, 10 m2, 7 m2 |
| Podłogi pokoi | wylewka |
| Typ kuchni | jasna z oknem |
| Rodzaj kuchni | aneks kuchenny - połączony z salonem |
| Powierzchnia kuchni | 7 |
| Podłoga kuchni | wylewka |
| Typ łazienki | razem z wc |
| Ilość łazienek | 2 |
| Powierzchnia łazienki [m2] | 2 i 4,5 |
| Glazura łazienki | bez glazury |
| Podłoga łazienki | wylewka |
| Wyposażenie łazienki | pralka, WC, umywalka, kabina prysznicowa |
| Ilość przedpokoi | 2 |
| Powierzchnia przedpokoi | 5,5 |
| Podłoga przedpokoi | wylewka |
Galeria zdjęć
Formularz kontaktowy
