Polski English

Mieszkanie dwu pokojowe na sprzedaż w miejscowości Poznań w dzielnicy Sołacz w cenie 545 000 zł

Mieszkanie o powierzchni 68.20 m2


Nieruchomość: lokal mieszalny 68 m2 po kapitalnym remoncie w 2005r. lat temu, z niezależnym, zamykanym bramą garażem, jedynym w budynku, w kameralnej, 3 piętrowej kamienicy na Sołaczu, znakomita lokalizacja - 500 m od Parku Sołackiego. Lokalizacja: kameralna, ul. Sokoła na Sołaczu, z dala od hałasu a także z małym ruchem pieszych a także samochodów a jednocześnie tuż nieopodal Centrum. Budynek: kamienica z 1905 r., po wymianie instalacji wod - kan - gaz. Mur o grubości ponad 50cm, bardzo dobre parametry termoizolacji. Kondycja wspólnoty dobra, zgromadzony fundusz remontowy. Uwaga: budynek w trakcie starannego a także kompleksowego remontu kapitalnego z poszanowaniem akcentów historycznej kamienicy. Remont nie zwiększy funduszu remontowego !!! - budynek do końca 2020r. uzyska bardzo interesujący wygląd zrewitalizowanej kamienicy. Sąsiedztwo: niskie budynki w zabudowie wielorodzinnej. Układ: funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestronną przestrzenią pokoju dziennego a także wygodną kuchnia ze stołem a także krzesłami, jednocześnie zapewniający intymność w sypialni. Z przedpokoju na lewo pokój dzienny, dalej łazienka, na prawo sypialnia a także niezależna kuchnia z oknem. Na parterze garaż w bryle budynku mieszczący przeciętny samochód osobowy. Powierzchnie: salon 21m2, łazienka 11m2, sypialnia 19 m2, korytarz 6m2. Standard: Mieszkanie: po kapitalnym remoncie w 2005r.: wymieniono wszystkie instalacje, podłogi a także gładzie na ścianach a także sufitach. W sierpniu 2020r. założono nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny 2 - funkcyjny firmy Junkers, z odzyskiem części ciepła ze spalin. Ściany ocieplono od wewnątrz wełną mineralną. Obniżono sufity. Zbudowano od nowa łazienkę. Na podłogach w pokojach panele wysokiej klasy ścieralności, w dobrym stanie. Ściany gładź gipsowa, pomalowane. Łazienka z oknem, przestronna 11m2, nowoczesna, z płytkami, okazałą wanną narożną, mieści pralkę. Okna drewniane starego typu. Kuchnia kompletnie wyposażona, z meblami w zabudowie wg indywidualnego projektu, z kompletnym AGD. Stolarka drzwiowa wewnętrzna nowego typu. Budynek: w bieżącym 2020r. zakończy się remont elewacji frontowej. Dach a także elewacja od strony dziedzińca po kapitalnym remoncie w 2019r.. Uwaga: koszt remontu kapitalnego nie obciąża funduszu remontowego wspólnoty mieszkaniowej co czyni inwestycję w ten lokal bardzo atrakcyjną. Instalacje: Kocioł gazowy dwu funkcyjny nowego typu, zapewniający centralne ogrzewanie a także wodę użytkową. Infrastruktura: Tuż-tuż szkoła, przedszkola, kościół, pociągające tereny rekreacyjne - park a także Jezioro Rusałka. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, tuż-tuż przystanki autobusowe - dojście 5 min. a także tramwajowe - linia nr 9 a także 20 - dojście ok. 7 min. Parkowanie: miejsca parkingowe: 1 w garażu a także tuż przed budynkiem. Po sąsiedzku budynku nowy plac zabaw. Atuty: - okazała piwnica 22m2 pozwalająca na swobodne przechowywanie rowerów a także innych przedmiotów o większym gabarycie, - bliskość jednego z najpiękniejszych parków w Poznaniu - Parku Sołackiego - prestiżowa lokalizacja na Sołaczu Czynsz administracyjny: 600 zł / miesiąc obejmujący zaliczki na wodę, fundusz remontowy, sprzątanie, zarządzanie budynkiem. Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel kom. 571 309 556. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości.  


Lokalizacja: Poznań, Sołacz, Rodzaj budynku: kamienica, Pow. całkowita [m2]: 68.20 m², Piętro: 1p, Ilość pięter w budynku: 3, Ilość pokoi: 2, Cena: 545 000 zł,

Opłaty w czynszu: woda, Opłaty wg liczników: prąd, CO, gaz, Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe, Garaż - mieszkanie: garaż, Piwnica [m2]: 20, Stan lokalu: Do wprowadzenia, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: wymienione, Powierzchnia użytkowa [m2]: 68,2000, Rok budowy: 1905, Widok: na inne budynki, Gaz: tak - miejski, Woda: miejska, Dojazd: asfalt, Otoczenie: działki zabudowane, Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny, Winda: nie, Usytuowanie: dwustronne, Drzwi antywłamaniowe: tak,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego