Mieszkanie cztero pokojowe na sprzedaż w miejscowości Poznań w dzielnicy Rataje w cenie 809 000 zł

Nieruchomość do sprzedaży: Elegancki a także nowoczesny 4 pokojowy lokal mieszkalny 76,4 m2 dla wymagającego klienta w nowoczesnym, rozpoznawalnym apartamentowcu Pelikan z własnym basenem, sauną a także recepcją - lobby, na piętrze dziesiątym z widokiem na panoramę poznańskiej Starówki a także na Wartę, 5 min. samochodem od ścisłego Centrum Poznania. Mieszkanie bardzo słoneczne, z dużymi oknami do podłogi, z wygodnym balkonem typu loggia i garderobą. W cenę wliczone jest kompletne wyposażenie mieszkania. Lokalizacja: Poznań Rataje, Os. Piastowskie w olśniewającej części tuż przy nabrzeżu Warty, z dala od hałasu a także ruchu a jednocześnie pod ręką centrum, wśród terenów zielonych, na ogrodzonym, bezpiecznym terenie. Budynek: ekskluzywny budynek apartamentowy z recepcją, własnym basenem, halą garażową, strzeżony przez pracowników ochrony zapewniających bezpieczeństwo na miejscu 24h. Sąsiedztwo: niskie a także średnie budynki w zabudowie osiedlowej, bujna zieleń w otoczeniu. Układ: bardzo funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestronną przestrzenią części dziennej a także jednocześnie zapewniający intymność w sypialniach. Z hallu na lewo łazienka, garderoba, 2 sypialnie a także łazienka. Z salonu przejście do trzeciej sypialni zlokalizowanej za nowoczesną, przesuwną ścianą ze szkła (jeden z efektów remontu wykonanego 5 lat temu). Salon połączony z aneksem kuchennym. Rzuty mieszkania przed remontem a także zmodernizowane znajdują się w zakładkach oferty. Standard: Mieszkanie wykończane 8 lat temu, modernizowane 5 lat temu, zamieszkane przez małą rodzinę a także starannie użytkowane, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów. Na podłogach w pokojach nowoczesny panel koloru wenge VI klasy ścieralności. Ściany gładź gipsowa, pomalowane. Łazienka nowoczesna, funkcjonalna z szykowną zabudową, z płytkami, wygodną zamykaną wnęką prysznicową z deszczownicą, mieści pralkę schowaną w zabudowie. WC osobne, funkcjonalne. Okna wysokie, wystawa południowo - zachodnia. Kuchnia kompletnie wyposażona, z meblami wysokiej jakości w zabudowie wg indywidualnego projektu, z kompletnym AGD marki Bosch, Siemens a także Gorenje, granitowy zlewozmywak. Stolarka drzwiowa wewnętrzna nowoczesna. Meble: salon (sofa narożna a także 2 fotele z włoskiej białej skóry, stół ze szklanym blatem, fotele a także stolik umożliwiające użytkowanie na loggi). W sypialniach łóżko a także biurko. W przedpokoju a także w sypialni pojemne szafy typu Komandor. Garderoba z wejściem z korytarza. Instalacje: Klimatyzacja w salonie a także 3 sypialniach. Bezpieczeństwo: pełnie - bezpośrednie połączenie domofonem z recepcją a także ochroną budynku. Infrastruktura: na osiedlu szkoła, szkoła podstawowa sportowa,  przedszkola, kościół, zdumiewające tereny rekreacyjne wzdłuż nabrzeża Warty. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, obok przystanki tramwajowe - dojście ok. 4 min. Parkowanie: miejsca parkingowe tuż przed budynkiem a także szansa najmu miejsca parkingowego w podziemnej hali garażowej. Atuty: niesamowity widok na panoramę Starówki a także nabrzeże Warty, 3 sypialnie w tym jedna za przesuwną ścianą ze szkła pozwalającą w każdej chwili na powiększenie przestrzeni salonu, częściowo przeszklona loggia umożliwiająca przebywanie na świeżym powietrzu nawet w kapryśnej pogodzie, wygodna a także pojemna garderoba, wysokiej jakości materiały zastosowane do urządzenia wnętrza przeprowadzonej wg projektu architekta wnętrz, miłe sąsiedztwo, szansa najmu 2 miejsc parkingowych w hali garażowej. Czynsz administracyjny: 780 zł / miesiąc obejmujący zaliczki na wodę, fundusz remontowy, sprzątanie, zarządzanie budynkiem, korzystanie z basenu. Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański, tel. kom. 571 309 556. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości.  

Lokalizacja: Poznań, Rataje, Rodzaj budynku: apartamentowiec, Pow. całkowita [m2]: 76.40 m², Piętro: 10p, Ilość pięter w budynku: 11, Ilość pokoi: 4, Cena: 809 000 zł,

Opłaty w czynszu: CO, woda, Opłaty wg liczników: prąd, Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe, Garaż - mieszkanie: miejsce parkingowe, Stan lokalu: bardzo dobry, Stan prawny: Hipoteczne, Mies. czynsz admin.: 800,00, Okna: nowe PCV, Instalacje: wymienione, Balkon: loggia, Ilość balkonów: 1, Powierzchnia użytkowa [m2]: 76,40, Rok budowy: 2007, Parking strzeżony (odległość w metrach): 50,00, Plac zabaw: tak, Widok: panorama miasta, Woda: miejska, Dojazd: asfalt, Otoczenie: działki niezabudowane, Ogrzewanie: miejskie, Winda: tak, Ilość wind: 2, Tarasy: taras mały, Usytuowanie: dwustronne, Drzwi antywłamaniowe: tak,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,