Mieszkanie cztero pokojowe na sprzedaż w miejscowości Poznań w dzielnicy Rataje w cenie 809 000 zł
Mieszkanie o powierzchni 76.40 m2
Nieruchomość do sprzedaży:
Elegancki a także nowoczesny 4 pokojowy lokal mieszkalny 76,4 m2 dla wymagającego klienta w nowoczesnym, rozpoznawalnym apartamentowcu Pelikan z własnym basenem, sauną a także recepcją - lobby, na piętrze dziesiątym z widokiem na panoramę poznańskiej Starówki a także na Wartę, 5 min. samochodem od ścisłego Centrum Poznania. Mieszkanie bardzo słoneczne, z dużymi oknami do podłogi, z wygodnym balkonem typu loggia i garderobą. W cenę wliczone jest kompletne wyposażenie mieszkania.
Lokalizacja: Poznań Rataje, Os. Piastowskie w olśniewającej części tuż przy nabrzeżu Warty, z dala od hałasu a także ruchu a jednocześnie pod ręką centrum, wśród terenów zielonych, na ogrodzonym, bezpiecznym terenie.
Budynek: ekskluzywny budynek apartamentowy z recepcją, własnym basenem, halą garażową, strzeżony przez pracowników ochrony zapewniających bezpieczeństwo na miejscu 24h.
Sąsiedztwo: niskie a także średnie budynki w zabudowie osiedlowej, bujna zieleń w otoczeniu.
Układ: bardzo funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestronną przestrzenią części dziennej a także jednocześnie zapewniający intymność w sypialniach. Z hallu na lewo łazienka, garderoba, 2 sypialnie a także łazienka. Z salonu przejście do trzeciej sypialni zlokalizowanej za nowoczesną, przesuwną ścianą ze szkła (jeden z efektów remontu wykonanego 5 lat temu). Salon połączony z aneksem kuchennym.
Rzuty mieszkania przed remontem a także zmodernizowane znajdują się w zakładkach oferty.
Standard: Mieszkanie wykończane 8 lat temu, modernizowane 5 lat temu, zamieszkane przez małą rodzinę a także starannie użytkowane, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów.
Na podłogach w pokojach nowoczesny panel koloru wenge VI klasy ścieralności.
Ściany gładź gipsowa, pomalowane.
Łazienka nowoczesna, funkcjonalna z szykowną zabudową, z płytkami, wygodną zamykaną wnęką prysznicową z deszczownicą, mieści pralkę schowaną w zabudowie.
WC osobne, funkcjonalne.
Okna wysokie, wystawa południowo - zachodnia.
Kuchnia kompletnie wyposażona, z meblami wysokiej jakości w zabudowie wg indywidualnego projektu, z kompletnym AGD marki Bosch, Siemens a także Gorenje, granitowy zlewozmywak.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna nowoczesna.
Meble: salon (sofa narożna a także 2 fotele z włoskiej białej skóry, stół ze szklanym blatem, fotele a także stolik umożliwiające użytkowanie na loggi). W sypialniach łóżko a także biurko. W przedpokoju a także w sypialni pojemne szafy typu Komandor. Garderoba z wejściem z korytarza.
Instalacje: Klimatyzacja w salonie a także 3 sypialniach.
Bezpieczeństwo: pełnie - bezpośrednie połączenie domofonem z recepcją a także ochroną budynku.
Infrastruktura: na osiedlu szkoła, szkoła podstawowa sportowa, przedszkola, kościół, zdumiewające tereny rekreacyjne wzdłuż nabrzeża Warty. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, obok przystanki tramwajowe - dojście ok. 4 min.
Parkowanie: miejsca parkingowe tuż przed budynkiem a także szansa najmu miejsca parkingowego w podziemnej hali garażowej.
Atuty: niesamowity widok na panoramę Starówki a także nabrzeże Warty, 3 sypialnie w tym jedna za przesuwną ścianą ze szkła pozwalającą w każdej chwili na powiększenie przestrzeni salonu, częściowo przeszklona loggia umożliwiająca przebywanie na świeżym powietrzu nawet w kapryśnej pogodzie, wygodna a także pojemna garderoba, wysokiej jakości materiały zastosowane do urządzenia wnętrza przeprowadzonej wg projektu architekta wnętrz, miłe sąsiedztwo, szansa najmu 2 miejsc parkingowych w hali garażowej.
Czynsz administracyjny: 780 zł / miesiąc obejmujący zaliczki na wodę, fundusz remontowy, sprzątanie, zarządzanie budynkiem, korzystanie z basenu.
Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański, tel. kom. 571 309 556.
Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości.
Lokalizacja: Poznań, Rataje,
Rodzaj budynku: apartamentowiec,
Pow. całkowita [m2]: 76.40 m²,
Piętro: 10p,
Ilość pięter w budynku: 11,
Ilość pokoi: 4,
Cena: 809 000 zł,
Opłaty w czynszu: CO, woda,
Opłaty wg liczników: prąd,
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe,
Garaż - mieszkanie: miejsce parkingowe,
Stan lokalu: bardzo dobry,
Stan prawny: Hipoteczne,
Mies. czynsz admin.: 800,00,
Okna: nowe PCV,
Instalacje: wymienione,
Balkon: loggia,
Ilość balkonów: 1,
Powierzchnia użytkowa [m2]: 76,40,
Rok budowy: 2007,
Parking strzeżony (odległość w metrach): 50,00,
Plac zabaw: tak,
Widok: panorama miasta,
Woda: miejska,
Dojazd: asfalt,
Otoczenie: działki niezabudowane,
Ogrzewanie: miejskie,
Winda: tak,
Ilość wind: 2,
Tarasy: taras mały,
Usytuowanie: dwustronne,
Drzwi antywłamaniowe: tak,
name: Marek Fabiański,
kom: 571 309 556,
email: marek@fin.nieruchomosci.pl,