Działka budowlana na sprzedaż w miejscowości Poznań w dzielnicy Smochowice w cenie 489 000 zł

Do sprzedaży: działka budowlana w Poznaniu – Smochowicach koło rekreacyjnych terenów Jezior Rusałka a także Kierskie, z dobrym połączeniem z Centrum, przy cichej, spokojnej ulicy osiedlowej. Dojazd drogą asfaltową a także ok. 500 m drogą utwardzoną. Wymiary działki: front 41,40 m ; bok 14,50 m. Przeznaczenie działki:  wydane WZ (warunki zabudowy) pozwalające na budowę domu wolnostojącego jednorodzinnego (w tym przypadku 107 m2 powierzchni użytkowej, można oczywiście zmodyfikować, powiększyć lub zmniejszyć) w modnej, minimalistycznej architekturze. Powierzchnia zabudowy do 26%, dachy o nachyleniu od 20 do 45 stopni, do 2 kondygnacji nadziemnych. Uwaga: Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę w oparciu o projekt wykonany na indywidualne zamówienie (zgodnie z załączoną wizualizacją) - oferowany w cenie działki.  Media: Prąd - skrzynka elektryczna na działce, woda a także gaz w ulicy. Kanalizacja – realizacja planowana przez Aquanet na 2024r. Sąsiedztwo: spokojne, domy jednorodzinne wolnostojące, zieleń na parcelach a także w otoczeniu. Ogrodzenie: od frontu brama budowlana, działka ze wszystkich stron ogrodzona siatką ogrodzeniową, która może pozostać po zrealizowaniu inwestycji budowlanej jako trwałe ogrodzenie. Infrastruktura: W pobliżu szkoła 1,3 km, przedszkole, kościół, wyglądające korzystnie tereny rekreacyjne – Jeziora Rusałka a także Kierskie (autem 8 a także 12 min, rowerem 15 – 20 min.). Bardzo dobry dojazd do centrum miasta ulicą Dąbrowskiego samochodem 15 min. jak a także komunikacją miejską (autobus a następnie tramwaj) 30 min., przystanek autobusowy - linie nr 156, 802 a także 811 (dojście ok. 6 min).  Atuty: Teren znakomity dla amatorów wypoczynku a także rekreacji na terenie w pobliżu domu, ceniących zarazem dogodny dostęp do Centrum w ciągu 15 min. samochodem lub komunikacją miejską w ciągu 30 min. Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem Marek Fabiański tel. 571 309 556. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu tej nieruchomości kredytem hipotecznym.   

Lokalizacja: Poznań, Smochowice, Przeznaczenie działki: budowlana, Pow. całkowita [m2]: 600.00 m², Wymiary działki: 41,40 m; 14,50 m m, Cena: 489 000 zł,

Stan prawny: własność, Zagosp. działki: niezagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Ogrodzenie działki: metalowe, Gaz: w ulicy, Woda: w drodze, Dojazd: droga utwardzona, Otoczenie: działki zabudowane, Położenie: blisko centrum, Prąd: na działce, Kanalizacja: tak,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,