Działka na sprzedaż w miejscowości Poznań w dzielnicy Junikowo w cenie 799 000 zł

Nieruchomość:  działka budowlana niezabudowana, z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, powierzchnia 1005 m2, z kompletem mediów, zagospodarowana trawnikiem a także tujami, w całości ogrodzona, przy kameralnej ulicy na Os. Kwiatowym w Poznaniu, z dogodnym a także szybkim dojazdem do Centrum Poznania. Dojazd drogą asfaltową a także ok. 200 m drogą utwardzoną. Możliwość usytuowania domu z ogrodem z wystawą południowo-zachodnią. ​​​​Wszystko, co potrzebne jest do życia rodziny: zarówno sklepy, szkoły, przedszkola a także liczne punkty handlowe a także usługowe znajdują się tu "pod ręką". Działka dzięki usytuowaniu przy kameralnej uliczce, w sąsiedztwie zaledwie 2 domów, gwarantuje kameralność a także prywatność – również ruch samochodowy będzie bezpiecznie oddalony od okien domu.   Przeznaczenie działki:  uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego "Osiedla Kwiatowe" – część B w Poznaniu, uchwalony uchwałą LXIII/1166/VIII/2022 Rady Miasta Poznania z 26.04.2022r.   Działka na obszarze 17 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Miejscowy Plan pozwala na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub bliźniaczego: - %pow. zabudowy działki do 30 % dla zabudowy wolnostojącej a także do 35 % dla zabudowy bliźniaczej, - pow. zabudowy garaży lub budynku gospodarczego lub budynku garażowo – gospodarczego nie większa niż 50 m2 - wysokość do 9 m a także nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, - dach płaski lub stromy dla budynków mieszkalnych a także pozostałych - udział powierzchni biologicznie czynnej min. 40 % Uwaga 1: Powierzchnia działki przy odpowiednim zaplanowaniu pozwala zrealizować inwestycję dla rodziny 2 - pokoleniowej np. budowę bliźniaka dla "młodych" i "seniorów" na zasadzie tutaj ale osobno. Przykładowa wizualizacja możliwej do realizacji zabudowy na tej działce - zdjęcie w galerii oferty. Uwaga 2: W ramach współpracy w dalszych etapach inwestycji budowlanej możemy zapewnić projekt architektoniczny domu wolnostojącego lub bliźniaka - gotowy lub dedykowany dla tej konkretnej działki wg szczegółowych wytycznych Kupującego a także możemy zrealizować budowę domu oraz jego wykończenie od standardu deweloperskiego pod klucz. Z pewnością się porozumiemy - zapraszamy najpierw na prezentację. Lokalizacja: zaciszna uliczka osiedlowa na Osiedlu Kwiatowym w Poznaniu, które łączy spokój wsi z doskonałą lokalizacją: koło stąd do Centrum Poznania (tramwajem a także samochodem dostaniemy się tam w ciągu odpowiednio 15 a także 25 min.) a także nieopodal do infrastruktury sklepów spożywczych, punktów usługowych, szkół a także przedszkoli a także kościoła. Nieruchomość w sąsiedztwie nowej, prześlicznej zabudowy jednorodzinnej a także bliźniaczej. Okolica bardzo spokojna, sąsiadująca z frontu a także boku z estetycznymi a także zadbanymi domami na działkach z bujną, utrzymaną w porządku roślinnością a z tyłu z rozległymi terenami upraw zbożowych na pograniczu Poznania a także Plewisk – zaciszne uliczki polubią amatorzy biegania, roweru a także spaceru z psem. Komunikacja: Os. Kwiatowe charakteryzuje się bardzo dobrym połączeniem z centrum Poznania samochodem a także jest wygodnie skomunikowane komunikacją miejską – nieruchomość do pętli tramwajowej na Junikowie 10 min. pieszo W ramach biletu aglomeracyjnego można poruszać się także pociągiem – do pobliskiego peronu PKP Plewiska mamy 7 min. Dla kogo:  działka znakomita jako inwestycja kapitału a także ze względu na uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego, idealna również pod budowę domu mieszkalnego wolnostojącego lub bliźniaczego do wygodnego zamieszkania dla 3 a nawet 5 - osobowej rodziny. Działka dla osób poszukujących ciszy a także niebrzydkiej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych a także zarazem bliskości z przyrodą (nieopodal Lasek Marceliński z licznymi trasami rowerowymi, pieszymi a także do biegania) a także korzystających codziennie z infrastruktury miasta.  Termin wydania: działka zagospodarowana, uprzątnięta a także przygotowana do inwestycji budowlanej, do wydania od zaraz. Media: - w ulicy: prąd, woda, gaz, kanalizacja.   Ogrodzenie: działka w całości ogrodzona solidnym, współczesnym płotem panelowym z furtką na froncie a także z furtką z tyłu ogrodu prowadząca nad strugę Plawiankę, poza wstawieniem bramy wjazdowej parkan nie wymaga żadnych nakładów. Działka: płaska, uporządkowana, urokliwie zadrzewiona zadbanymi, dorodnymi tujami zapewniającymi intymność a także ekologiczne zasłonięcie od strony ulicy a także sąsiadów, z drzewem owocowym, które gwarantuje cień w najbardziej upalne lato a także regularnie strzyżonym trawnikiem. Działka niezabudowana, nie wymagająca nakładów - z równą nawierzchnią, bez potrzeby niwelowania gruntu, gotowa do inwestycji.   Sąsiedztwo: spokojne, domy jednorodzinne wolnostojące a także bliźniacze, uporządkowana zieleń na parcelach a także w otoczeniu. Infrastruktura – wszystko, co potrzebne do życia rodziny: Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do: szkoły podstawowej, przedszkoli, centrów handlowych, aptek, przychodni, kościoła a także potrzebnych na co dzień usług.   Bardzo dobry dojazd do centrum miasta ulicą Grunwaldzką samochodem 15 min. jak a także komunikacją miejską (tramwaj) 25 min., przystanek tramwajowy na Pętli Junikowo. Dla naszych klientów zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY A także NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.    

Lokalizacja: Poznań, Junikowo, Pow. całkowita [m2]: 1005.00 m², Cena: 799 000 zł,

Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: kwadrat, Ogrodzenie działki: metalowe, Gaz: w ulicy, Woda: w drodze, Dojazd: droga utwardzona, Otoczenie: działki zabudowane, Położenie: obrzeża miasta, Prąd: w ulicy, Kanalizacja: tak,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,