Polski English

Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Poznań w dzielnicy Starołęka w cenie 679 000 zł

Dom wolnostojący o powierzchni 122.00 m2


Na sprzedaż: dom wolnostojący po kapitalnym remoncie {o metrażu|o powierzchnia 123 m2, na działce 509m2 w miejscowości Wiórek w gminie Mosina, 100m od lasu, 20 minut samochodem od Centrum Poznania, przy drodze o zadbanej nawierzchni, w lokalizacji bardzo lubianej zarówno przez młode rodziny jak a także seniorów. Opis nieruchomości: Kapitalny remont domu ukończony w 2021r., sprawi, że przez długie lata nie będziesz musiał niczego naprawiać ani modernizować. Remont objął następujące prace: Kompletna termomodernizacja budynku w postaci ocieplenia ścian styropianem grubości 15 cm pokryta nie w pełni tynkiem silikonowym a także impregnowaną cegłą (płytką) elewacyjną, Nowe pokrycie dachu wraz z jego izolacją styropapą grubości 10cm, Nowe opierzenia a także rynny a także rury spustowe z nierdzewnego tytan cynku, Nowe okna trzyszybowe firmy Drutex, nowe parapety zewnętrzne a także wewnętrzne, Nowa instalacja elektryczna wraz z rozdzielnią, Oświetlenie natynkowe sterowane czasowym wyłącznikiem prądu, Nowe drzwi wejściowe do budynku, Nowa instalacja gazowa a także CO wraz z nowym piecem firmy JUNKERS – dwufunkcyjnym, z zamknięta komorą spalania, odzyskującym ciepło ze spalin dzięki czemu oszczędzasz na ogrzewaniu Nowe kaloryfery, Ściany wewnętrzne budynku gipsowane, gruntowane, jednokrotnie pomalowane białą farbą podkładową, Drewniane schody wewnętrzne wraz z poręczą a także tralkami przygotowane pod malowanie wg własnego uznania, Otwory drzwiowe przygotowane pod osadzenie drzwi, Nowe panele podłogowe IV klasy ścieralności wraz z listwami przypodłogowymi we wszystkich pokojach. Opis pomieszczeń: Parter: - salon z aneksem kuchennym 34,28 m2 - pokój 7,91 m2 - łazienka 5,02 m2 - kotłownia/pomieszczenie gospodarcze 5,27 m2 - korytarz 8,22 m2 Piętro: - pokój 11,58 m2 - pokój 21,88 m2 - pokój 12,34 m2 - garderoba 3,37 m2 - łazienka 5,26 m2 - korytarz 7,1 m2 Zagospodarowanie terenu: Działka {o metrażu|o powierzchnia 509m2 została zniwelowana a także w części zagospodarowana - nowa kostka brukowa podjazdu a także miejsc postojowych doskonale nadaje się do zaparkowania przynajmniej 2 samochodów, wjeżdżasz wygodnie otwierając bramę pilotem. Na tarasach z nową kostką znajdziesz wytchnienie po trudach dnia lub w weekendy a nowe chodniki umożliwią Ci przechadzkę po ogrodzie sucha nogą a także podziwianie rozrastajacej się roślinności. Nowe ogrodzenie obłożono ekologiczną matą bambusową a także obsadzono gęsto roślinnością byś w niedalekiej przyszłości mógł cieszyć się kameralnym miejscem do wypoczynku na własnym ogrodzie a podmurówka płotu została estetycznie wytynkowana trwałym, grafitowym tynkiem mozaikowym, co uchroni Cię na długie lata przed erozją betonu. Pozostała część terenu zielonego została zniwelowana a także przygotowana do zasadzenia roślinności a także wysiania trawy – sam możesz zdecydować co posadzisz w swoim ogrodzie ale żebyś nie musiał długo czekać, w otoczeniu domu zachowano starodrzew. Wzdłuż części frontowej budynku standardowe ogrodzenie zastąpiono nowoczesnymi panelami ogrodzeniowymi abyś mógł się cieszyć spójnym a także nowoczesnym wizerunkiem zarówno Twojego domu jak a także jego otoczenia. Furtka wraz z kompletną instalacją domofonową a także elektromagnesem pozwala Ci na bezpieczne sprawdzenie kto Cię odwiedza, nie musisz nawet wychodzić na zewnątrz. Brama wjazdowa dwuskrzydłowa sterowana na pilota z nowym automatem firmy NICE wraz z fotokomórkami zapewnia Ci komfort podjazdu autem praktycznie pod same drzwi. Lokalizacja: Zaledwie 3,5 km od granicy Poznania a także 13,5 km do ścisłego Centrum Poznania Przystanek autobusowy 50 m – szybko dojedziesz na poznańską Starołękę Las 100 m – raj dla amatorów spacerów, biegania a także przejażdżek rowerowych, radości zaznają tu również grzybiarze Sklep spożywczy 200 m – nie musisz wsiadać do samochodu, żeby zrobić szybkie zakupy Szkoła Podstawowa 1,3 km – niemała dogodność – nie musisz wyjeżdżać z miejscowości, żeby dzieci dotarły do szkoły Przedszkole 2 km – podrzucisz dziecko do przedszkola praktycznie po drodze do pracy Koszty: dom bardzo oszczędny w eksploatacji, ogrzewanie gazowe dzięki dobrej termoizolacji ścian a także dachu a także zastosowaniu oszczędnego kotła - prognozowane ok. 200 zł na miesiąc. Dodatkowo zużycie wody a także prądu wg wskazań liczników. Zapewniamy bezpłatną pomoc w pozyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości. Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556.  


Lokalizacja: Poznań, Starołęka, Pow. całkowita [m2]: 122.00 m², Ilość pięter w budynku: 2, Ilość pokoi: 5, Cena: 679 000 zł,

Technologia budowlana: cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: nowe, Powierzchnia działki [m2]: 509.00, Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 122, Stan budynku: do wykończenia, Podpiwniczenie: nie, Garaż: miejsce postojowe, Ogrodzenie działki: metalowe, Rok budowy: 2021, Plac zabaw: tak, Gaz: tak - miejski, Woda: tak - miejska, Otoczenie: działki zabudowane, Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny, Tarasy: taras duży, Ilość tarasów: 1, Powierzchnia
balkonów/tarasów: 15, Drzwi antywłamaniowe: tak, Prąd: jest, Kanalizacja: szambo,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego