Dom jednorodzinny na sprzedaż w miejscowości Poznań w dzielnicy Ławica w cenie 980 000 zł

Do sprzedaży wygodny dom w cenionej lokalizacji na Ławicy w Poznaniu, 10 min. od Lasku Marcelińskiego, z kameralnym ogrodem zapewniającym komfortowy wypoczynek. Lokalizacja: poznańska Ławica jako część dzielnicy Grunwald to atrakcyjna lokalizacja wśród domów jednorodzinnych a także bliźniaczych z doskonałym dojazdem do Centrum Poznania ul. Bukowską, rozpoznawalną ulicą z estetycznymi parcelami zabudowanymi zadbanymi domami a także porośniętymi bujną zielenią. Dodatkowo atrakcją dzielnicy jest Lasek Marceliński, znakomity teren do wypoczynku a także rekreacji. Lokalizacja z dogodnym połączeniem z ul. Złotowską (główna ulica wewnętrzna rejonu z przystankiem, szkołą a także sklepami), 300 m do przystanku autobusowego a także 20 min. autobusem do Centrum. Ciche a także życzliwe sąsiedztwo. Dojazd do Centrum: ok. 15 min. samochodem lub autobusem 20 min. z dojściem do przystanku 3 min. Budynek: z 1998r. - 2 kondygnacyjny: parter a także piętro. %pow. całkowita domu 174,70m2, układ b. Funkcjonalny z dużym salonem a także osobną kuchnią a także 2 wygodnymi sypialniami na parterze, z kolejnymi 3 sypialniami na piętrze, dobrze doświetlony dużymi oknami. Od strony południowo - zachodniej na parterze taras z wejściem z salonu a na piętrze znaczny taras 15m2 z zapewniającą niemałą intymność murowaną balustradą. Działka: 623 m2 - z zagospodarowanym ogrodem: z przodu iglaki, ganek a także wygodny podjazd na 2 – 3 samochody z 2 bramami wjazdowymi pozwalającymi na parkowanie również np. większego auta dostawczego, przyczepy kempingowej lub kampera. Z tyłu bardzo kameralna a także zaciszna część ogrodu na którą składają się: trawnik, krzewy a także dorodne drzewka owocowe, w cieniu których znajdzie się wytchnienie na huśtawce lub w hamaku. Wiata garażowa połączona z lewą ścianą domu, wygodnie - tuż przy wejściu, nie trzeba daleko nosić zakupów z samochodu. Układ: Parter: swobodny hol, salon 30m2 z wyjściem na taras, przestronna funkcjonalna kuchnia z aneksem jadalnianym, 2 wygodne sypialnie 12m2, łazienka z kabiną prysznicową, kotłownia z pralnią. Piętro: 3 sypialnie, solidna łazienka z kabiną prysznicową, podręczna kuchnia z wejściem na zamykany strych {o metrażu|o pow. niespełna 20 m2. Standard: Na podłogach w salonie, kuchni, korytarzu a także w łazienkach płytki. W sypialniach na piętrze parkiet mozaikowy dębowa zapewniająca przemieszczanie się bez skrzypienia podłóg. Ściany z gładziami gipsowymi, malowane. Łazienki w pełni wykończone, łazienka na parterze z wanną a także kabiną prysznicową, łazienka na piętrze (z wygodnym aneksem prysznicowym) po generalnym remoncie w 2018r. Ogrzewanie piecem na drewno, miał, węgiel a także koks, w budynku istnieje instalacja gazowa a także w każdej chwili można podłączyć kocioł gazowy. Okna PCV, z roletami. Stan do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia nakładów. Media: prąd, woda, gaz ziemny, kanalizacja, światłowód. Dla kogo: do celów mieszkalnych dla wygodnego zamieszkania przez rodzinę z 2 - 3 dzieci, znakomicie nadaje się do zamieszkania również z seniorami, ze względu na 2 sypialnie usytuowane na parterze. Nieruchomość nadaje się również na biuro a także do prowadzenia różnych rodzajów cichej działalności. Infrastruktura: Szkoła podstawowa nr 58 w odległości ok. 700m - dzieci pokonują tą drogę po bezpiecznym chodniku kameralnych, osiedlowych ulic, kościół 900m, sklepy spożywcze 600m, przystanek autobusowy 300 m a także ośrodek zdrowia 900 m. Ogród: zagospodarowany, wyrośnięte iglaki, rozległy trawnik z miejscem zabaw dla dzieci, huśtawką a także piaskownicą a także zakątkiem do wypoczynku na 2 tarasach, w tym jednym zadaszonym. Ogrodzenie frontowe z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi a także furtką z domofonem. Atuty: znakomita lokalizacja na GRUNWALDZIE - Ławicy, bliskość przystanku autobusowego a także szybki dojazd samochodem do Centrum, bardzo gustowny salon z dużymi drzwiami tarasowymi z przejściem na pod dachem taras. Dom bardzo schludny a także zadbany. Zgrabne sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego a także bujnej zieleni na parceli a także sąsiednich parcelach. Dom bardzo ekonomiczny w ogrzewaniu. Zapraszam do kontaktu a także oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom.: 571309556. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszych źródeł finansowania zakupu kredytem hipotecznym. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY A także NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.  

Lokalizacja: Poznań, Ławica, Bukowska, Pow. całkowita [m2]: 174.00 m², Wymiary działki: 15mx43m m, Ilość pięter w budynku: 2, Ilość pokoi: 5, Cena: 980 000 zł,

Technologia budowlana: cegła, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: nowe, Balkon: duży, Ilość balkonów: 1, Powierzchnia działki [m2]: 623.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: jednorodzinny, Pokrycie dachu: blachodachówka, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 174, Stan budynku: do zamieszkania, Podpiwniczenie: nie, Garaż: wiata, Ogrodzenie działki: ogrodzona, Rok budowy: 1998, Gaz: tak - miejski, Woda: tak - miejska, Dojazd: asfalt, Otoczenie: działki zabudowane, Ogrzewanie: c. o. gazowe i węglowe, Tarasy: taras duży, Ilość tarasów: 1, Powierzchnia
balkonów/tarasów: 20, Prąd: w budynku, Kanalizacja: miejska,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,