Polski English

Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Komorniki w dzielnicy Głuchowo w cenie 870 000 zł

Dom wolnostojący o powierzchni 165.00 m2


Nieruchomość: zadbany a także wygodny 5 pokojowy dom z 2004. z ogrodem zimowym a także z 2 garażami, zaaranżowany idealnie dla rodziny z dziećmi, nawet tymi najmłodszymi a także najbardziej wymagającymi. W salonie z kominkiem umiejscowiony duży, rozsuwany stół wręcz zapraszający do rodzinnych spotkań z dziećmi, krewnymi a także znajomymi. Ergonomiczna kuchnia w aneksem jadalnym zapewnia oddanie się pasji kulinarnej bez tracenia kontaktu z domownikami a także gośćmi. Niemała ilość blatów, wygodne szafki z naturalnego drewna dębowego a także szuflady na solidnych okuciach pozwolą przygotować specjały nawet na liczne spotkanie. Możemy nawet bardzo intensywnie gotować a zapach unicestwi wydajny pochłaniacz. Po tych wszystkich przyjemnościach pozostałości po imprezie schowamy wygodnie w przestronnej lodówce. Odzież dzieci po dynamicznej zabawie upierze nam pralka ulokowana wygodnie w sterylnej kotłowni z pralnią, usytuowanej wygodnie na parterze, obok kuchni. W tym domu wyposażonym w obszerny salon, niezależną kuchnię z jadalnią, 4 sypialnie, 2 łazienki (po jednej na kondygnacji) odczuwamy swobodną przestrzeń, każdy obszar jest rozsądnie zagospodarowany, do dyspozycji gospodarzy jest pomieszczenie techniczne, wyposażone w szafki a także regały. Podobnie, w sieni a także sypialni na parterze znajdują się szafy typu komandor, schować w nich można naprawdę sporo. Dom wykończono jako komfortowy a także praktyczny, stąd solidna część mebli została wykonana na indywidualne zamówienie. O komfort cieplny dba nowoczesny piec Immergas, 2 – funkcyjny, kondensacyjny z odzyskiem ciepła ze spalin, założony w kwietniu 2020r., wszystko to zarządzane sterownikiem ciepła generując wydatki na ogrzewanie domu a także wody użytkowej na poziomie zaledwie 250 zł na miesiąc. Dodatkowo klimat prawdziwego ciepła w jesienne wieczory gwarantuje kominek w salonie, dodatkowo zmniejszając opłaty za ogrzewanie gazowe, co ucieszy najbardziej oszczędnych. Sam ogród wyposażony w jak nowy 2 lata temu przestronny taras {o metrażu|o powierzchnia 20m2, trawnik, rabaty kwiatowe, liczne krzewy a także dorodne drzewka iglaste a także sektor dla 2 osobowej huśtawki, aż zaprasza do wypoczynku na świeżym powietrzu. Po tym wyciszeniu nad estetycznym oczkiem wodnym, wśród szumu ogrodowej fontanny koło skalniaka dalszy czas relaksu spędzimy na schowanej w ustronnym zakątku ogrodu huśtawce w cieniu rozłożystej jodły albo pochylimy się nad książką z kawą w ogrodzie zimowym z widokiem na ogród. W obszernym domku ogrodnika dobudowanym do 2 niezależnych garaży z bramami na pilota spokojnie zmieścimy kosiarkę a także zawsze przydatne narzędzia a także rowery i drewno do kominka, dzięki czemu sezonowane pod dachem jako suche trafi do kominka. Z kolei w trzecim, technicznym garażu wygodnie zaparkują rowery lub skuter, można też oddać się pasji majsterkowania. Wszystko to opatrzone rozległym trawnikiem, jest tu miejsce zarówno na piaskownicę jak a także na trampolinę, która zaprosi do zabawy a także rekreacji nie tylko dzieci. Lokalizacja tego unikalnego domu to zaciszna miejscowość Głuchowo pod Poznaniem, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego.  Dom jest położony przy kameralnej ulicy bez przejazdu, co daje spokój a także ciszę użytkownikom a także komfort wygodnego parkowania sporej ilości samochodów przed domem, komfort w tym zakresie odczuwa się nawet podczas licznych spotkań rodzinnych. Na brak miejsca do parkowania nie będą też narzekać goście, ulica jest szeroka a działki mają długie fronty, co powoduje, że przed domem znajduje się obszerny parking. Nieruchomość położony w zależności od tempa a także kondycji 20 - 25 minut rowerem od obszarów leśnych, dzięki czemu mieszkańcy mogą intensywnie korzystać z licznych ścieżek rowerowych. Lokalizacja: Głuchowo w popularnej a także lubianej gminie Komorniki, zaledwie 5 km na zachód od Poznania, z asfaltowymi drogami, w harmonijnie zurbanizowanej części miejscowości, przy spokojnej a także bezpiecznej uliczce z nawierzchnią z kostki brukowej, z dala od ruchu a jednocześnie 5 min samochodem a także 15 min. pieszo od dworca PKP w Dąbrówce/Palędziu z parkingiem samochodowym a także rowerowym typu Park and Ride, z którego do Centrum Poznania (dworzec Poznań Główny), dojazd zajmuje zaledwie 12 min. Dojazd do ulicy drogą publiczną asfaltową. Budynek: Klasyczny,, kameralny dom wolnostojący - parter z użytkowym poddaszem na ogrodzonym, bezpiecznym terenie. Standard: Standard budynku: ściany: grube na 40 cm, dobrze ocieplone, pozwalające zaoszczędzić na kosztach ogrzewania , elewacja: tynk szlachetny w jasnym kolorze,  okna: PCV w kolorze białym z roletami zewnętrznymi, które zapewniają bezpieczeństwo a także komfort termiczny zarówno latem jak a także zimą, ganek a także podjazd: wyłożony kostką typu poz-bruk, w stanie bardzo dobrym. Standard wnętrza domu: użytkowany wyłącznie prywatnie a także nigdy do celów najmu, wykończony kompletnie pod klucz, używany przez jednych właścicieli od początku, na bieżąco remontowany a także odświeżany, nie wymaga nawet malowania, które zostało wykonane w całym domu 2 lata temu – idealne dla klienta chcącego uniknąć głębokiego a także kosztownego remontu. Na podłogach w salonie a także sypialni na parterze parkiet, w sypialniach na piętrze panel podłogowy. W salonie położony sprawny a także wydajny kominek, który pozwala ogrzać się przy naturalnym płomieniu w chłodne jesienne wieczory. Kuchnia wygodna, rodzinna, połączona z jadalnią, z meblami na wymiar, szafki a także szuflady z frontami z naturalnego drewna dębowego są wyposażone w okazałe okucia, co gwarantuje długą trwałość a także komfort użytkowania. AGD wygodne a także praktyczne dla rodziny – 4 palnikowa płyta elektryczna a także zmywarka. W łazience na parterze znajduje się kabina prysznicowa, w łazience na piętrze natomiast solidna wanna, wszystko w wystarczająco przestronnej przestrzeni, w jasnej kolorystyce. Komfort ciepła a także ciepłej wodę zapewnia kocioł gazowy, nowoczesny - kondensacyjny renomowanej firmy Immergas zamontowany w 2020r., zapewniający oszczędne ogrzewanie dzięki odzyskowi ciepła ze spalin, regularnie serwisowany i zadbany, z elektronicznym regulatorem temperatury. Dzięki zaworom termostatycznym na każdym grzejniku możemy uzyskać oczekiwaną temperaturę niezależnie w każdym pomieszczeniu. Standard na działce: działka płaska, zniwelowana, ze starannie utrzymanym trawnikiem a także drzewami a także krzewami, ogrodzenie frontowe murowane z cegły klinkierowej, przęsła stalowe, kute, z boku a także z tyłu ogrodzenie trwałe a także szczelne, zapewniające pełną intymność wypoczynku na leżaku lub huśtawce wśród zieleni, przy furtce domofon zapewniający bezpieczeństwo. Taras po remoncie, wyłożony kostką typu poz-bruk, mieści niemały stół z krzesłami, co zapewnia szansa organizowania miłych spotkań towarzyskich. W strefie tarasu znajduje się kran ogrodowy umożliwiający wygodne podlewanie ogródka. Sąsiedztwo: niskie, wyglądające korzystnie budynki w nowym budownictwie w zabudowie jednorodzinnej, bujna zieleń na parcelach w otoczeniu. Rozległe lasy w odległości 20 min. rowerem. Układ: bardzo funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestrzenią części dziennej a także jednocześnie zapewniający intymność w sypialniach na piętrze a także szansa przechowywania wszelkich sprzętów w pomieszczeniu gospodarczym.   Parter: Wejście przez sień do holu. W sieni zabudowa garderobiana (z solidną 3 drzwiową szafą wnękową) pozwalająca wygodnie zdjąć buty a także odzież wierzchnią. Stamtąd wejście do dużego salonu 43m2 z kominkiem. Z salonu bezpośrednie wyjście do ogrodu zimowego i dalej na taras a także ogród, co powiększa część dzienną o taras w długim okresie roku - od wiosny do jesieni. Z holu na prawo wejście do kuchni połączonej z jadalnią, nieopodal której umieszczony uporządkowana kotłownia ze spiżarnią, co pozwala szybko wnieść zakupy ze sklepu. Przed kuchnią we wnęce pod schodami praktyczny schowek na mopy a także środki czystości. Z holu na lewo wejście do łazienki z kabiną prysznicową a także dalej do jedynej na parterze sypialni, która znakomicie nadaje się np. na pokój gościnny, biurowy lub dla seniora mającego trudności z chodzeniem po schodach. Piętro: 3 sypialnie z urokliwymi skosami o powierzchniach podłóg: 21, 24 a także 27 m2 a także niemała łazienka 16m2 z wanną. Media w budynku: Wszystkie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, szybki internet – światłowód Inea. Infrastruktura: Markety, szkoła podstawowa w Komornikach w odległości ok. 2,5 km (5 min. Samochodem, 7 min. autobusem) przedszkole w odległości 500 m, kościół, cudne tereny rekreacyjne Wielkopolskiego Parku Narodowego. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, pod nosem przystanek autobusowy – zaledwie 200 m - 2 minuty pieszo. Parkowanie: swobodne, 4 miejsca na podjazdach przed garażem a także na ulicy przed budynkiem. Dodatkowe atuty: Dom oferowany jest z wyposażeniem trwale związanym z wnętrzem typu meble w kuchni, szafy komandor, półki a także regały. Pozostałe meble mogą pozostać – wg uzgodnień. Komunikacja: bardzo szybki dojazd do Poznania - do granic ok. 6 km, do ścisłego centrum ok. 14 km. Dojazd do węzła drogi ekspresowej S11 ok. 3 km, dalej sprawny wjazd na autostradę A2 z 3 – pasmową obwodnicą Poznania a także na drogę ekspresową S5 na Wrocław. Dojazd autobusem do Poznania do pętli autobusowej na Junikowie (ul. Grunwaldzka) 15 – 20min. Koszty: dom bardzo oszczędny w eksploatacji, ogrzewanie gazowe dzięki dobrej termoizolacji ścian a także dachu - zaledwie 250 zł na miesiąc. Dodatkowo zużycie wody a także prądu wg wskazań liczników. Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY A także NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.  


Lokalizacja: Komorniki, Głuchowo, Pow. całkowita [m2]: 165.00 m², Ilość pięter w budynku: 1, Ilość pokoi: 5, Cena: 870 000 zł,

Technologia budowlana: bloczki ceramiczne, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: dobre, Balkon: taras, Powierzchnia działki [m2]: 877.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: blachodachówka, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 215, Podpiwniczenie: nie, Garaż: dwustanowiskowy, Ogrodzenie działki: frontowe kute, Rok budowy: 2004, Gaz: jest, Woda: tak - miejska, Dojazd: asfaltowa/kostka, Otoczenie: działki zabudowane, Ogrzewanie: gazowe, Alarm: tak, Tarasy: taras duży, Ilość tarasów: 1, Drzwi antywłamaniowe: tak, Prąd: jest, Kanalizacja: tak,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego