Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Dopiewo w dzielnicy Zakrzewo w cenie 855 000 zł

Nieruchomość: przytulny, parterowy 4 pokojowy dom z 2006r. z ogrodem wyposażonym w wiatę z wędzarnią a także plac zabaw, zaaranżowany idealnie dla rodziny z dziećmi, nawet tymi najmłodszymi a także najbardziej wymagającymi. W salonie z nowoczesnym kominkiem ulokowany duży, rozsuwany stół wręcz zapraszający do rodzinnych spotkań z dziećmi, krewnymi a także znajomymi. Ergonomiczna kuchnia w okazałą wyspą a także aneksem jadalnym zapewnia oddanie się pasji kulinarnej bez tracenia kontaktu z domownikami a także gośćmi. Solidna ilość blatów, wygodne szafki a także szuflady na solidnych okuciach pozwolą przygotować specjały nawet na liczne spotkanie. Możemy nawet bardzo intensywnie gotować a zapach unicestwi duży, nowoczesny okap czuwający nad wyspą. Po tych wszystkich przyjemnościach pozostałości po imprezie schowamy wygodnie w 2 – drzwiowej lodówce a także w spiżarni - tuż za ścianą. Odzież dzieci po dynamicznej zabawie upierze nam pralka ulokowana wygodnie w sterylnej kotłowni z pralnią a szybko wysuszy wygodna suszarka. W tym domu wyposażonym w obszerny salon, sypialnię rodziców a także 2 sypialnie dla dzieci, dużą łazienkę a także osobne wc odczuwamy swobodną przestrzeń, każdy obszar jest rozsądnie zagospodarowany, do dyspozycji gospodarzy jest pomieszczenie techniczne, wyposażone w pojemne szafy w zabudowie na wymiar wykonane 2 lata temu. Podobnie, w sypialni rodziców położony obszerna, 5 - drzwiowa szafa typu komandor, schować w niej można naprawde sporo. Dom wykończono jako komfortowy a także praktyczny stąd większość mebli zostało wykonanych pod wymiar. O komfort cieplny dba nowoczesny piec Vaillant, 2 – funkcyjny, kondensacyjny z odzyskiem ciepła ze spalin, wszystko to zarządzane sterownikiem ciepła generując wydatki na ogrzewanie domu a także wody użytkowej na poziomie zaledwie 200 zł na miesiąc. Dodatkowo klimat prawdziwego ciepła w jesienne wieczory gwarantuje kominek w salonie z profesjonalnym a także wydajnym wkładem Tarnava, mocą obliczony do ogrzania całej powierzchni dziennej, co ucieszy najbardziej oszczędnych. Sam ogród wyposażony w jak nowy rok temu, wygodny, pod dachem taras {o metrażu|o powierzchnia 15m2, trawnik, warzywniak w drewnianych skrzyniach, drzewka owocowe a także iglaste aż zaprasza do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dorodne drzewa a także owocujące krzewy pozwalają smacznie spędzić czas w przydomowym plenerze. Po tym zdrowym posiłku czas relaksu spędzimy na schowanej w ustronnym zakątku ogrodu huśtawce albo pochylimy się nad książką z kawą pod komfortową wiatą biesiadną, a gdy przyjdzie ochota to uwędzimy we własnej wędzarni smaczną rybę lub polędwiczki. W domku ogrodnika o powierzchni 5 m2 spokojnie zmieścimy, kosiarkę a także zawsze przydatne narzędzia a w drewutni sezonuje drewno do kominka, dzięki czemu  suche trafia do kominka. Z kolei za domem mieści się druga, większa altana typu garaż pozwalająca na parkowanie rowerów lub skutera oraz na oddawanie się pasji majsterkowania. Wszystko to opatrzone atrakcjami dla dzieci, z jednej strony trampoliną a z drugiej w cieniu świerka piaskownica dla najmłodszych zaprasza do zabawy a także rekreacji nie tylko dzieci. Lokalizacja tego unikalnego domu to zaciszna miejscowość Zakrzewo pod Poznaniem, w sąsiedztwie lasów Palędzko - Zakrzewskich.  Dom jest znajduje się przy kameralnej ulicy bez przejazdu, co daje spokój a także ciszę użytkownikom a także komfort wygodnego parkowania sporej ilości samochodów przed domem, komfort w tym zakresie odczuwa się nawet podczas licznych spotkań rodzinnych. Na brak miejsca do parkowania nie będą też narzekać goście, ulica jest szeroka a działki mają długie fronty co powoduje że przed domem znajduje się obszerny parking. Nieruchomość umieszczony 3 minuty pieszo od lasu, dzięki czemu mieszkańcy mogą odnaleźć najlepszą dla siebie formę rekreacji a także korzystać z licznych ścieżek rowerowych, tras biegowych a także spacerowych. Lokalizacja: lubiana a także popularna miejscowość Zakrzewo w gminie Dopiewo, zaledwie 6 km na zachód od Poznania, z asfaltowymi drogami, w harmonijnie zurbanizowanej części miejscowości, przy spokojnej a także bezpiecznej uliczce z nawierzchnią utwardzoną, z dala od ruchu a jednocześnie 5 min samochodem a także 15 min. pieszo od dworca PKP w Dąbrówce/Palędziu z parkingiem samochodowym a także rowerowym typu Park and Ride, z którego do Centrum Poznania (dworzec Poznań Główny), dojazd zajmuje zaledwie 12 min. Dojazd drogą publiczną asfaltową a także krótki odcinek droga utwardzoną. Budynek: Klasyczny, parterowy, pozbawiony barier architektonicznych, kameralny dom wolnostojący na ogrodzonym, bezpiecznym terenie. Standard: Standard budynku: ściany: grube na 24 cm, dodatkowo ocieplone styropianem 12 cm, pozwalające zaoszczędzić na kosztach ogrzewania , elewacja: tynk szlachetny w jasnych, radosnych barwach, okna: PCV w kolorze białym z roletami zewnętrznymi, które zapewniają bezpieczeństwo a także komfort termiczny zarówno latem jak a także zimą, ganek a także podjazd: wyłożony kostką granitową, wytforny a także trwały. Standard wnętrza domu: użytkowany wyłącznie prywatnie a także nigdy do celów najmu, wykończony kompletnie pod klucz, używane przez jednych właścicieli od początku, poza malowaniem nie wymaga nakładów – idealne dla wymagającego klienta chcącego uniknąć głębokiego a także kosztownego remontu. Na podłogach w pokojach, panel podłogowy. W salonie położony sprawny a także wydajny kominek, który pozwala ogrzać się przy naturalnym płomieniu w chłodne jesienne wieczory. Kuchnia wygodna, rodzinna, połączona z jadalnią, z meblami na wymiar, szafki a także szuflady są wyposażone w okucia a także samodomykacze firmy Blum, co gwarantuje długą trwałość a także komfort użytkowania. AGD wygodne a także praktyczne dla rodziny – 4 palnikowa płyta elektryczna a także zmywarka. W łazience znajduje się kabina prysznicowa a także znaczna wanna, wszystko w wystarczająco przestronnej przestrzeni, w ciepłej kolorystyce. Komfort ciepła a także ciepłej wodę zapewnia kocioł gazowy, nowoczesny - kondensacyjny renomowanej firmy Vaillant, zamontowany zaledwie 4 lata temu, zapewniający oszczędne ogrzewanie dzięki odzyskowi ciepła ze spalin, regularnie serwisowany a także zadbany, z elektronicznym regulatorem temperatury. Dzięki zaworom termostatycznym na każdym grzejniku możemy uzyskać oczekiwaną temperaturę niezależnie w każdym pomieszczeniu. Standard na działce: działka płaska, zniwelowana, ze starannie utrzymanym trawnikiem a także drzewami a także krzewami, ogrodzenie trwałe a także szczelne, zapewniające pełną intymność wypoczynku na leżaku lub fotelu wśród zieleni, przy furtce domofon zapewniający bezpieczeństwo. Taras po remoncie, wyłożony płytami tarasowymi odpornymi na pękanie, mieści solidny stół z krzesłami, co zapewnia szansa organizowania miłych spotkań towarzyskich a zadaszenie sprawia że korzystanie z niego możliwe jest również przy niepewnej pogodzie. W strefie tarasu umiejscowiony kran ogrodowy umożliwiający wygodne podlewanie ogródka. Sąsiedztwo: niskie, nowe a także prześliczne budynki w zabudowie jednorodzinnej, bujna zieleń na parcelach w otoczeniu. Rozległe lasy palędzko - zakrzewskie w odległości 300m. Układ: bardzo funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestrzenią części dziennej a także jednocześnie zapewniający intymność w sypialniach a także szansa przechowywania wszelkich sprzętów w pomieszczeniu gospodarczym.   Parter: Kuchnia półotwarta, połączona ze słonecznym salonem i z wejściem również z holu, co pozwala szybko wnieść zakupy ze sklepu. Z salonu bezpośrednie wyjście na taras a także ogród, co powiększa część dzienną o taras w długim okresie roku - od wiosny do jesieni. Z korytarza na prawo wc, dalej salon z wyjściem na taras, kuchnia, na lewo sypialnie a także łazienka. W sieni zabudowa garderobiana, pozwalająca wygodnie zdjąć buty a także odzież wierzchnią.   Poddasze: zastosowanie jako strych {o metrażu|o powierzchnia ok. 20m2z wejsciem z pomieszczenia gospodarczego pozwalające przechowywać rzadziej używane przedmioty. Media w budynku: Wszystkie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, szybki internet – światłowód Inea. Infrastruktura: Market Dino, Żabka, szkoły podstawowe w sąsiedniej Dąbrówce lub Dąbrowie w odległości ok. 2 km, przedszkole w odległości 500 m, kościół, pociągające tereny rekreacyjne - lasy palędzko - zakrzewskie. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, pod bokiem przystanki autobusowe (3 minuty) a także dworzec PKP – dojazd rowerem w ciągu 10 min. Parkowanie: swobodne, 2 miejsca na podjazdach przed garażem a także na ulicy przed budynkiem. Dodatkowe atuty: Dom oferowany jest z wyposażeniem jak na zdjęciu (m.in. meble a także AGD w kuchni, zabudowa typu komandor w pokoju rodziców), kominek, wita z wędzialnią na ogrodzie). Komunikacja: bardzo szybki dojazd do Poznania - do granic ok. 6 km, do ścisłego centrum ok. 14 km. Dojazd do węzła drogi ekspresowej S11 w Dąbrówce ok. 3 km, dalej sprawny wjazd na autostradę A2 z 3 – pasmową obwodnicą Poznania a także na drogę ekspresową S5 na Wrocław. Koszty: dom bardzo oszczędny w eksploatacji, ogrzewanie gazowe dzięki dobrej termoizolacji ścian a także dachu - zaledwie 200 zł na miesiąc. Dodatkowo zużycie wody a także prądu wg wskazań liczników. Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556.  

Lokalizacja: Dopiewo, Zakrzewo, Wygodny i klimatyczny dom parterowy z garażem, sal, Pow. całkowita [m2]: 133.00 m², Ilość pięter w budynku: 1, Ilość pokoi: 4, Cena: 855 000 zł,

Technologia budowlana: beton komórkowy, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: nowe, Balkon: taras, Powierzchnia działki [m2]: 805.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 153, Stan budynku: do zamieszkania, Podpiwniczenie: nie, Garaż: w budynku, Ogrodzenie działki: mieszane, Rok budowy: 2006, Gaz: tak - miejski, Woda: piec gazowy dwufunkcyjny, Dojazd: droga utwardzona, Otoczenie: działki zabudowane, Ogrzewanie: gazowe, Tarasy: taras duży, Ilość tarasów: 1, Powierzchnia
balkonów/tarasów: 18, Drzwi antywłamaniowe: tak, Rolety antywłamaniowe: tak, Prąd: w budynku, Kanalizacja: tak,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,