Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Dopiewo w dzielnicy Palędzie w cenie 1 499 000 zł

Nieruchomość: nowoczesny a także komfortowy, bardzo ekonomiczny w eksploatacji 5 - pokojowy dom wolnostojący, pow. użytkowa na 2 kondygnacjach 132 m2, całkowita 200 m2; działka 922 m2, znajduje się urokliwie nad strumieniem, z widokiem na dorodne drzewa, przy kameralnej ulicy w Palędziu, miejscowości nie zatłoczonej blokami, znajdującej się w doskonałej lokalizacji miedzy Plewiskami, Dąbrówką a także Skórzewem, 15 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Grunwaldzkiej, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami. Uwaga: o wysokim standardzie uzbrojenie nieruchomości - komplet mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet. Lokalizacja: cicha a także spokojna miejscowość Palędzie w modnej gminie Dopiewo, w bezpośrednim sąsiedztwie nowej, wyglądającej korzystnie zabudowy jednorodzinnej a także bliźniaczej.  Palędzie charakteryzuje się znakomitym połączeniem z centrum Poznania a także jest wygodnie skomunikowane z drogą ekspresową S11 a także S5 a także z obwodnica autostrady A2, z możliwością wygodnego dojazdu zarówno samochodem jak a także pociągiem lub autobusem do Centrum Poznania. Komunikacja: okolica dobrze skomunikowana (najbliższy przystanek autobusu a także dworzec PKP - 15 min.). Dojazd do granicy zachodniej Poznania (Junikowo) w ciągu ok. 15 min. samochodem lub kolejką podmiejską PKP do Stacji Poznań Junikowo – 3 min., Poznań – Górczyn – 7 min a także do Dworca Głównego w Poznaniu – 12 min., ponadto kursują autobusy a także 2 linie busów (do np. Ogrodów w Poznaniu). Ok. 2 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania (dogodne połączenie z drogą krajową na Wrocław a także z zachodnio - północną częścią Poznania tj. Smochowicami, Winogradami, Piątkowem a także Naramowicami), a także zjazd na autostradę A2 w Komornikach (idealne a także szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą a także Ratajami). Dla kogo:  do wygodnego zamieszkania nawet dla 5 - osobowej rodziny. Dom dla osób poszukujących ciszy a także wyglądającej korzystnie architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych a także zarazem bliskości z przyrodą (500 m do zagajnika, 200 m do placu zabaw, ok. 15 min. pieszo do rozległych lasów palędzko - zakrzewskich Nadleśnictwa Konstantynowo z licznymi trasami rowerowymi, pieszymi a także do biegania) a także korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta. Palędzie leży w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego (10 min. samochodem) z ciekawą, polodowcową rzeźbą terenu a także dziesiątkami kilometrów tras do rekreacji.  Termin wydania: do 2 miesięcy Standard: Standard budynku: dom z 2017r., z pozwoleniem na użytkowanie. Ściany o bardzo dobrych parametrach termoizolacji (ceramika szczelinowa Porotherm 24 cm), ocieplenie styropian grafitowy (najcieplejszy) 20 cm, na elewacji tynk szlachetny. Dach z więźbą o solidnych przekrojach, z gustowną dachówką w modnym, grafitowym kolorze. Okna PCV nowego typu, z roletami zewnętrznymi na wszystkich oknach. Wszystkie podłogi w pokojach z naturalnego drewna - dębowe. Kuchnia zaaranżowana na wymiar z wysokiej klasy zabudową meblową a także AGD (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka, płyta ceramiczna, lodówka, okap). Standard wnętrza: na podłogach wylewki betonowe umożliwiające układanie podłóg z drewna, z płytek lub paneli. Instalacja wod. kan. gaz z kotłem gazowym dwu funkcyjnym z zamkniętą komorą spalania a także kaloryferami, gładzie gipsowe na ścianach, parapety, posadzki betonowe). W łazienkach a także kuchni instalacje wodne a także kanalizacyjne. Uwaga: dodatkowy pokój ok. 25 m2 pow. mieszkalnej na 3 kondygnacji - wyposażony w okna dachowe a także pionowe, z możliwością umieszczenia wygodnych schodów. Standard działki: zagospodarowana - rabaty, iglaki, drzewa, trawnik, ścieżki a także 2 podjazdy z kostką. Ogrodzenie – po obu stronach działki, z tyłu działka otwarta – na strumień, front z ogrodzeniem drewnianym. Ogród starannie zaaranżowany zielenią, wyposażony w domek ogrodnika, drewutnię na drewno do kominka a także w kącik relaksu na strumieniem. Media: wszystkie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet, telewizja kablowa, oświetlenie uliczne. Instalacje: w salonie kominek. Ogrzewanie - nowoczesny a także ekonomiczny kocioł gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny – z odzyskiem ciepła - rachunki za ogrzewanie centralne a także za podgrzewanie ciepłej wody zaledwie 250 zł na miesiąc. Instalacja fotowoltaiczna ok. 4,5 Kw zapewniająca pokrycie całego zapotrzebowania nieruchomości na energię elektryczną - koszt opłat za energię elektryczną w skali miesiąca zaledwie 20 zł. Rolety zewnętrzne. Instalacja alarmowa a także monitoringu. Parkowanie: 2 podjazdy z kostki brukowej po obu stronach budynku - na 4 samochody, poza tym sporo miejsca na parkowanie na ulicy. Atuty: Uwaga: unikat – dom ulokowany nad potokiem, z widokiem na piękne, dorodne drzewa, cisza a także znakomite warunki do wypoczynku, - bardzo niskie koszty eksploatacji jak na budynek wolnostojący jednorodzinny - okolica gwarantująca znakomity wypoczynek a także sprawny wyjazd w każdym kierunku, - dom wykończony bez kompromisów z jakością zastosowanych materiałów. Idealnie rozmieszczona cześć dzienna - głównym atutem parteru jest obszerny salon z szykowną klatką schodową z drewna dębowego, z bezpośrednim wyjściem na ogród a także z dużymi oknami aby można w pełni cieszyć się jego widokiem, - funkcjonalne a także jasne wnętrze z okazałą powierzchnią dzienną, na parterze znaczny salon (z kominkiem) z wyjściem na taras a także na ogród, 3 sypialnie na piętrze a także gabinet na parterze (swobodnie można go przeznaczyć na np. gościnną sypialnię), - 4 miejsca parkingowe,   - szansa parkowania samochodów zarówno na terenie działki jak a także na ulicy (umożliwia to swobodna zabudowa jednorodzinna w tej okolicy, która powoduje, że ulice nie są gęsto zabudowane) - dojazd do nieruchomości zadbanymi drogami asfaltowymi a także ok. 600 m drogą utwardzoną, Architektura: Oferowany dom to budynek o tradycyjnej, a równocześnie eleganckiej formie architektonicznej z wnętrzem zaprojektowanym bardzo funkcjonalnie - z ustawnymi, przestronnymi pięcioma pokojami a także możliwością wypoczynku na trawniku przy domu lub w kameralnej strefie relaksu tuż nad potokiem a także luksusem posiadania własnego ogrodu. Na parterze zaprojektowane zostały: przestronny livingroom, gabinet, łazienka, kotłownia z funkcją pralni, spiżarni a także pomieszczenia technicznego, idealnego również do przechowywania rowerów. Na piętrze: 3 sypialnie, łazienka z kabiną a także wanną. Na 3 poziomie strych, który może być także centrum domowej rozrywki lub dodatkową sypialnią. To idealny wybór dla rodzin lub ludzi tworzących a także rozwijających swe pasje w domu. Domu z miejscem dla każdego. Układ: Parter: z sieni z funkcja garderoby wejście na lewo do pomieszczenia technicznego z kotłownią a także spiżarnią, na wprost wejście do części dziennej: na lewo łazienka z oknem, zaraz przy wejściu na prawo kuchnia, by łatwo można wnieść zakupy a także dalej salon z wykuszem z wystawą okienną na południowy – zachód. W salonie kominek, gustownie oznaczona strefa jadalni tuż nieopodal kuchni   Piętro: 4 sypialnie, w tym dwie z wyjściem na balkon, na wprost łazienka z oknem, z wygodnym spustem na brudną bieliznę wprost do pralni. Poddasze: otwarta przestrzeń z możliwością aranżacji na pracownię lub 2 sypialnie, pokój gościnny, gabinet lub miejsce do relaksu. Razem: Parter a także piętro: 5 pokoi w tym 4 sypialnie a także salon a także użytkowe poddasze do urządzenia jak wyżej.  Działka: płaska, ogrodzona od strony sąsiadów a także ulicy z tyłu, z gankiem a także miejscami parkingowymi wyłożonymi gustowną kostką brukową. Ogrodzenie frontowe drwniane, z furtką wejściową. Infrastruktura - wszystko co potrzebne do życia rodziny: Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, marketów takich jak m.in.: Dino, Stokrotka, Lidl, Biedronka, Netto. Tuż-tuż w Palędziu a także Gołuskach sklepy Żabka, w sąsiedniej Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, jedna mniejsza, kameralna – 2,3 km  a także druga na granicy Palędzia a także Dąbrówki – 1,3 km - bardzo nowoczesna, z pełną infrastrukturą dydaktyczno - sportową, 3 przedszkola 1,3 a także 2,3 km a także żłobek 2,3 km, kościół 1,3 km, świetlica 1,3 km, biblioteka gminna 1,3 km, 3 galerie handlowe 1,5 km a także 1,7 km, Market Biedronka, Lidl a także Stokrotka 2km, klub fitness 2,3 km, kawiarnia 2,3 km a także pizzeria 1,5 km. Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY A także NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.

Lokalizacja: Dopiewo, Palędzie, Pow. całkowita [m2]: 131.64 m², Wymiary działki: 20,50 m x 45 m m, Ilość pięter w budynku: 1, Ilość pokoi: 5, Cena: 1 499 000 zł,

Technologia budowlana: cegła ceramiczna, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: nowe, Balkon: średni, Ilość balkonów: 2, Powierzchnia działki [m2]: 922.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: dachówka, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 131,6400, Stan budynku: do zamieszkania, Podpiwniczenie: nie, Garaż: miejsce postojowe, Ogrodzenie działki: mieszane, Rok budowy: 2017, Gaz: tak - miejski, Woda: piec gazowy dwufunkcyjny, Dojazd: droga utwardzona, Otoczenie: działki zabudowane, Ogrzewanie: c.o. gazowe, Tarasy: taras duży, Ilość tarasów: 1, Powierzchnia
balkonów/tarasów: 20, Drzwi antywłamaniowe: tak, Rolety antywłamaniowe: tak, Prąd: w budynku, Kanalizacja: tak,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,