Dom bliźniak na sprzedaż w miejscowości Dopiewo w dzielnicy Palędzie w cenie 749 000 zł

Nieruchomość do sprzedaży: dom - 1/2 bliźniaka, obszerny salon a także 4 sypialnie, %pow. całkowita domu 115,4 m2, na działce o swobodnej powierzchni 502 m2 przy kameralnej uliczce w Palędziu, w gminie Dopiewo, miejscowości nie zatłoczonej blokami, znajdującej się w doskonałej lokalizacji miedzy Plewiskami, Dąbrówką a także Skórzewem, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Grunwaldzkiej, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami. Nieruchomość w otoczeniu wyglądających korzystnie domków jednorodzinnych, przy utwardzonej drodze lokalnej z nieuciążliwym ruchem samochodowym, z kompletem mediów. Dojazd drogami publicznymi asfaltowymi a także z kostką brukową, 200 m. publiczną, gminną drogą gruntową, utwardzoną a także dobrze utrzymaną. Lokalizacja: Palędzie, w pewnej mierze miejscowości z nową zabudową, przy spokojnej ulicy osiedlowej z oświetleniem ulicznym, z dala od hałasu ulicznego a także uciążliwego ruchu samochodowego. a jednocześnie Dzieci w wieku szkoły średniej bardzo docenią bliskość dworca PKP - zaledwie 8 min. pieszo, z którego do Centrum Poznania dojazd zajmuje 12 min. Standard: Zdjęcia oddają stan zaawansowania budowy nieruchomości na koniec marca 2023. Za każdym tygodniem inwestycja zbliża się do ukończenia przewidzianego na III kwartał 2024r. Załączone rysunki architektoniczne elewacji frontowej, ogrodowej a także bocznej przedstawiają wygląd docelowy budynków. Instalacja wod. kan. gaz z kotłem gazowym dwu - funkcyjnym a także kaloryferami, parapety. Ogrzewanie podłogowe w salonie, aneksie kuchennym a także łazienkach, w sypialniach kaloryfery. Dom zbudowany jest z materiałów wysokiej jakości: ściany cegła ceramiczna porotherm 24 cm, dobrze ocieplone styropianem o grubości 20 cm, co gwarantuje oszczędności w kosztach ogrzewania domu, stolarka okienna PCV 3 – szybowa, pięciokomorowa, od wewnątrz biała, z roletami zewnętrznymi, zapewniająca dobrą izolacyjność a także godne polecenia wyciszenie wnętrza. Dach na więźbie o solidnych przekrojach, dachówka Braas w modnym a także praktycznym, grafitowym kolorze Standard na działce: Ganek, podjazd a także taras wykonany z kostki poz- bruk. Działka ogrodzona od strony sąsiadów, z równą nawierzchnią nie wymagającą niwelowania gruntu. Na działce 2 miejsca parkingowe utwardzone kostką poz- bruk, pozwalające na swobodne parkowanie 2 samochodów typu SUV. Możliwość uzyskania dodatkowych miejsc parkingowych np. na kolejny samochód, kamper lub przyczepę kempingową z boku domu, sporo miejsca do zaparkowania samochodów np. odwiedzających gości na ulicy, przy domu. Taras ok. 10 m2 wyłożony kostką brukową. Media: kompletne: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Dla kogo: do wygodnego zamieszkania dla 4 - 5 osobowej rodziny. Układ: Parter a także użytkowe poddasze, łącznie 5 pokoi:  parter: salon z półotwartą kuchnią, łazienką a także pomieszczeniem gospodarczym, piętro: 4 sypialnie a także łazienka, poddasze: strych - otwarta %pow. niemieszkalna - ok. 20 m2 licząc po podłodze. Uwaga: wszystkie pomieszczenia wysokie, bez skosów, łatwe a także ekonomiczne w umeblowaniu, bez potrzeby wykonywania mebli na wymiar. Rozmieszczenie pomieszczeń - wg załączonego rzutu: Z wiatrołapu na lewo pomieszczenie gospodarcze a także łazienka, na prawo aneks kuchenny a także salon z wyjściem na taras. Powierzchnie: Parter: pokój dzienny z aneksem kuchennym 49,7m2 (wystawa wschodnia), łazienka 3,6 m2, pomieszczenie gospodarcze 1,5 m2, wiatrołap 3,8m2, taras 10m2. Piętro: 4 sypialnie: 13 m2, 11,4 m2, 11,4 m2, 10,2 m2, łazienka 5 m2. Infrastruktura - wszystko co potrzebne dla życia rodziny - pod ręką: W Palędziu/Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, kościół, świetlica, boisko klubowe do piłki nożnej, 2 centra handlowe, market Biedronka, Lidl a także Netto, Żabka, Przychodnia Lekarza Rodzinnego, punkty usługowe. Dobry dojazd do Poznania zmodernizowaną ul. Poznańską przez Skórzewo lub Bukowską a także ul. Poznańską przez Ławicę, ul. Grunwaldzką przez Junikowo a także ul. Głogowską przez Górczyn a także przez węzeł trasy ekspresowej S11 (25 min. do Centrum Poznania - zjazd na węźle Poznań Dębina). Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom 571 309 556. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY A także NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.  

Lokalizacja: Dopiewo, Palędzie, Pow. całkowita [m2]: 115.40 m², Wymiary działki: 11 x 45 m, Ilość pięter w budynku: 2, Ilość pokoi: 5, Cena: 749 000 zł,

Technologia budowlana: cegła ceramiczna, Stan prawny: Własność, Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż, Instalacje: nowe, Powierzchnia działki [m2]: 502.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: bliźniak, Pokrycie dachu: dachówka betonowa, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 115,4000, Stan budynku: do wykończenia, Podpiwniczenie: nie, Garaż: miejsce postojowe, Ogrodzenie działki: metalowe, Rok budowy: 2024, Plac zabaw: tak, Gaz: tak - miejski, Woda: piec gazowy dwufunkcyjny, Dojazd: asfaltowa/kostka, Otoczenie: działki zabudowane, Ogrzewanie: c.o. gazowe, Tarasy: taras duży, Ilość tarasów: 1, Powierzchnia
balkonów/tarasów: 10, Drzwi antywłamaniowe: tak, Rolety antywłamaniowe: tak, Prąd: w budynku, Kanalizacja: miejska,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,