Polski English

Dom bliźniak na sprzedaż w miejscowości Dopiewo w dzielnicy Palędzie w cenie 490 000 zł

Dom bliźniak o powierzchni 90.00 m2


Standard premium, gotowy do odbioru w grudniu 2021r., 3 sypialnie + dodatkowo strych.   Nieruchomość:  nowoczesny a także funkcjonalny dom dla rodziny wybudowany przez doświadczonego inwestora - połowa bliźniaka, pow. użytkowa na 2 kondygnacjach 90m2, całkowita - licząc powierzchnię podłogi łącznie na 3 kondygnacjach 120m2, działka 378m2 przy utwardzonej, osiedlowej ulicy w Palędziu, miejscowości szybko rozwijającej się a także popularnej, w doskonałej lokalizacji po Dąbrówką a stolicą gminy Dopiewem, 15 min. - 7 km od granicy Poznania od strony Junikowa a także Ławicy, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami. Lokalizacja: cicha a także spokojna miejscowość w modnej gminie Dopiewo, granicząca z rozległymi, pięknymi lasami w bezpośrednim sąsiedztwie nowej, zachwycającej zabudowy jednorodzinnej a także bliźniaczej. Okolica bardzo spokojna, z okien widać łąki, w odległości 10 min. pieszo las - raj dla amatorów biegania, roweru a także spaceru z psem jak a także dla miłośników grzybobrania.   Atuty oferty: - 2 pełne kondygnacje bez skosów a także ogrzewanie podłogowe w całym domu dzięki czemu ścian nie zajmują kaloryfery - daje to idealną  ustawność mebli a także sprzętów w pomieszczeniach - pompa ciepła renomowanej firmy Saunier Duval o mocy 5,2 KW - niemała oszczędność na ogrzewaniu centralnym a także ciepłej wody - za wszystko zaledwie 1500 zł na cały rok - oszczędna w działaniu klimatyzacja - dzięki działającej rewersyjnie pompie ciepła - oszczędność na corocznym serwisowaniu pieca gazowego, którego jest zbędny, gdy ogrzewanie zapewnia pompa ciepła - dobra termoizolacja dzięki ociepleniu budynku styropianem grafitowym  - ogrzewanie podłogowe na 2 pełnych kondygnacjach - podwójna ściana po budynkami z pełnej cegły Silka o grubości 36cm o parametrach wygłuszających - funkcjonalne a także jasne wnętrze z znaczną powierzchnią dzienną - aż 38m2, na parterze pokaźny salon z wyjściem na taras a także na ogród, 3 sypialnie na piętrze a także 3 poziom - strych, - wysokie parametry termoizolacji gwarantujące oszczędności na ogrzewaniu (3 szybowe okna z roletami a także ocieplenie styropianem grafitowym 15cm), - 2 miejsce parkingowe przed domem wybrukowane kostką  - dojazd do nieruchomości zadbanymi drogami utwardzonymi, - przewody pod instalację fotowoltaiczną, - opcjonalnie szansa zlecenia za dodatkową opłatą wg ustaleń: *wykończenie ścian w standardzie pod klucz (ściany gotowe, malowane na biało) z osadzonymi gniazdkami a także włącznikami elektrycznymi *solidne a także piękne parapety wewnętrzne z kompozytu marmurowego *wykończenie 3 kondygnacji (strychu) do standardu mieszkalnego deweloperskiego (podłoga z płyty OSB, pełne ocieplenie ścian na skosach pomiędzy krokwiami, na płaszczyznach ścian płyta gips - karton)   i ogólnie możliwość wykończenia wnętrza pod klucz w konkurencyjnych cenach a także terminach (osadzenie drzwi wewnętrznych, płytki w łazienkach a także aneksie kuchennym, podłogi z paneli a także płytek, malowanie ścian w kolorach, itp.), możliwy jest w tym przypadku dobór materiałów wg uzgodnień, - szansa zlecenia za dodatkową opłatą budowy elementów architektury ogrodowej takich jak np. wiaty na samochód, altany itp. Komunikacja: Palędzie charakteryzuje się dobrym połączeniem z centrum Poznania samochodem a także jest wygodnie skomunikowany z drogą ekspresową S11. Dojazd pociągiem ze stacji Palędzie (do stacji Poznań Górczyn 7 min, Poznań- główny 11 min) lub autobusem a także 2 liniami busów np. do pętli Ogrody w Poznaniu (30 minut). Ok. 2,5 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania a także dogodne połączenie z trasą ekspresową S5 na Wrocław. Płynny dojazd w zachodnio - północną część Poznania tj. Smochowice Winogrady, Piątkowo a także Naramowice), a także zjazd na autostradę A2 w Komornikach (idealne a także szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą a także Ratajami). Dla kogo:  do wygodnego zamieszkania dla 4-5 osobowej rodziny. Dom dla osób poszukujących ciszy a także interesującej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych a także zarazem bliskości z przyrodą (10 min. do lasu - rozległych terenów lasów palędzko - zakrzewskich Nadleśnictwa Konstantynowo z licznymi trasami rowerowymi, pieszymi a także do biegania) a także korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta. Palędzie leży w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego (10 min. samochodem) z ciekawą, polodowcową rzeźbą terenu a także dziesiątkami kilometrów tras do rekreacji, który stanowi zielone płuca powiatu poznańskiego.  Termin wydania: z terminem ukończenia stanu deweloperskiego w grudniu 2021r. Standard: Standard budynku: zupełnie nowy, deweloperski, Uwaga: zdjęcia pokazują wizualizację, sprzedaży podlegać będzie budynek wykończony w całości w standardzie deweloperskim wg opisu poniżej: Ściany cegła ceramiczna porotherm z dobrze termoizolującym styropianem grafitowym 15cm, tynk szlachetny na elewacji, dach na więźbie o solidnych przekrojach, nowoczesna dachówka w kolorze grafitowym a także energooszczędna okna PCV - 3 - szybowa w kolorze grafitowym. W salonie rozsuwane okno tarasowe. We wszystkich oknach rolety, w największym oknie - tarasowym, roleta z napędem elektrycznym. Nowoczesna biała elewacja z akcentami gustownej ceramiki elewacyjnej, która będzie wyglądać równie elegancko również za parędziesiąt lat. Okazałe okna w salonie. Na całym parterze a także piętrze ogrzewanie podłogowe. Wygodny ganek, chodnik wzdłuż ściany frontowej domu a także podjazd z eleganckiej kostki brukowej w modnej tonacji grafitowej na 2 samochody przed budynkiem, pozwalający swobodnie parkować 2 samochodem typu SUV. Wnęka pod schodami pozwalająca na usytuowanie garderoby. Okazały taras. Ogród od strony sąsiadów, z tyłu a także drugiego boku ogrodzony estetycznym a także solidnym płotem panelowym. Standard wnętrza: Na podłogach wylewki betonowe umożliwiające układanie podłóg z drewna, płytek lub paneli. Instalacja wodno - kanalizacyjna, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, przewody pod instalację fotowoltaiczną, przewody antenowe a także pod Internet. Posadzki betonowe. W łazienkach a także kuchni instalacje wodne a także kanalizacyjne a także siła. Uwaga: dodatkowa %pow. na 3 kondygnacji - tworząca przydatny strych lub przestrzeń do oddawania się ulubionemu hobby albo dodatkowa przestrzeń gościnna dla gości oraz do przechowywania przedmiotów rzadziej potrzebnych na co dzień. Powierzchnia: Parter – %pow. użytkowa 46,32m2: wiatrołap 2,15m2, korytarz 5m2, salon z aneksem kuchennym - razem 38m2, łazienka 6,5m2, klatka schodowa 5m2. Taras ok. 15m2. Piętro - %pow. użytkowa 43,46m2, %pow. całkowita - licząc po podłodze – ok. 50m2: 3 sypialnie: 14 m2, 10,4m2, 10m2, łazienka 4,5m2, korytarz 4,5m2. Poddasze - strych - %pow. ok. 20m2: Media: prąd, woda, pompa ciepła, kanalizacja.   Architektura: Oferowany dom to budynek o nowoczesnej, eleganckiej formie architektonicznej z wnętrzem zaprojektowanym bardzo funkcjonalnie - z ustawnymi czterema pokojami a także dużym słonecznym tarasem a także luksusem posiadania własnego ogrodu. Na 2 poziomach zaprojektowane zostały: przestronny livingroom z aneksem kuchennym a także 3 sypialnie, 2 łazienki, schowek / garderoba pod schodami a także wiatrołap a na 3 poziomie ocieplony strych, który można wykorzystywać mieszkalnie cały rok. To idealny wybór dla rodzin, lub ludzi tworzących a także rozwijających swoje pasje w domu.  Układ: Parter: z wiatrołapu, wejście do holu, na lewo łazienka z oknem, dalej salon z aneksem kuchennym z salonu wyjście na solidny taras a także ogród. W salonie miejsce na kominek. Pod schodami miejsce na garderobę. Piętro: 3 sypialnie, wszystkie z wysokimi oknami do podłogi, łazienka z oknem. Strych: otwarta przestrzeń, z wejściem po spuszczanych schodach z korytarza, nie zajmujących miejsca. Razem: Parter, piętro a także strych: 4 pokoje, w tym 3 sypialnie a także salon a także otwarta %pow. na strychu, ocieplona, z możliwością zastosowania jako mieszkalna. Działka: płaska, uporządkowana, ogrodzona od strony sąsiadów, z gankiem a także miejscem parkingowym wyłożonym kostką brukową. Ogrodzenie panelowe z 3 stron działki. Infrastruktura - wszystko co potrzebne do życia rodziny: Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność w Palędziu do dużej, nowoczesnej szkoły, 2 przedszkoli, świetlicy, sklepu Żabka a w sąsiedniej Dąbrówce do przychodni a także 2 centrów handlowych a także kościoła. Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556.   POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY A także NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.  


Lokalizacja: Dopiewo, Palędzie, Pow. całkowita [m2]: 90.00 m², Ilość pięter w budynku: 2, Ilość pokoi: 4, Cena: 490 000 zł,

Technologia budowlana: cegła ceramiczna, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: nowe, Powierzchnia działki [m2]: 378.00, Zagosp. działki: niezagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: bliźniak, Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 90, Stan budynku: do wykończenia, Podpiwniczenie: nie, Garaż: miejsce postojowe, Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona, Rok budowy: 2021, Plac zabaw: tak, Gaz: jest, Woda: tak - miejska, Dojazd: droga utwardzona, Otoczenie: osiedle, Ogrzewanie: pompa ciepła, Tarasy: taras duży, Ilość tarasów: 1, Powierzchnia
balkonów/tarasów: 15, Prąd: jest, Kanalizacja: tak,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego