Polski English

Dom bungalow z poddaszem użytkowym na sprzedaż w miejscowości Dopiewo w dzielnicy Dąbrowa w cenie 799 000 zł

Dom bungalow z poddaszem użytkowym o powierzchni 196.00 m2


Nieruchomość: funkcjonalny, 7 - pokojowy dom z 2006r. z znaczną działką 1257m2 a także zagospodarowanym ogrodem, z wygodnym 2 – stanowiskowym garażem w niezależnym budynku, zaaranżowany idealnie dla rodziny z dziećmi, nawet tymi najmłodszymi a także najbardziej wymagającymi. W salonie z wydajnym kominkiem, w znakomicie nasłonecznionej jadalni usytuowany duży stół wręcz zapraszający do rodzinnych spotkań z dziećmi, krewnymi a także znajomymi. Ergonomiczna kuchnia z oknem na bujną zieleń w ogrodzie a także dalej na ulicę, otwarta na jadalnię a także salon zapewnia oddanie się pasji kulinarnej bez tracenia kontaktu z domownikami a także gośćmi. Niemała ilość blatów, wygodne szafki a także szuflady pozwolą przygotować specjały nawet na liczne spotkanie. Możemy nawet bardzo intensywnie gotować a zapach unicestwi okap czuwający nad kuchenką. Po tych wszystkich przyjemnościach pozostałości po imprezie schowamy wygodnie w dużej lodówce a także w spiżarni – wygodnie zlokalizowanej tuż pod bokiem kuchni. Odzież dzieci po dynamicznej zabawie na ogrodzie lub spacerze do pobliskiego lasu upierze nam pralka ulokowana wygodnie w sterylnej kotłowni z pralnią, wykończonej płytkami a szybko wysuszy elektryczna suszarka. W tym domu wyposażonym w obszerny salon, gabinet do pracy aktualnie służący jako wygodna garderoba, 5 sypialni a także 2 duże łazienki (w tym jedna z kabiną prysznicową a druga z wanną) odczuwamy swobodną przestrzeń, każdy obszar jest rozsądnie zagospodarowany, do dyspozycji gospodarzy jest pomieszczenie techniczne, wyposażone w zamrażarkę a także liczne szafki. Podobnie, w gabinecie tuż przy wejściu do holu usytuowany obszerna, 4 - drzwiowa szafa typu komandor, schować w niej można naprawdę sporo. Dom wykończono jako praktyczny stąd na podłogach w holu, korytarzu, salonie a także kuchni znajdują się płytki ceramiczne, zimą zawsze przyjemnie ciepłe ze względu na ogrzewanie podłogowe a latem zapewniające przyjemny chłód. O komfort cieplny dba nowoczesny piec Saunier Duval, 2 – funkcyjny, kondensacyjny z odzyskiem ciepła ze spalin zarządzany sterownikiem ciepła, generując wydatki na ogrzewanie domu a także wody użytkowej na poziomie zaledwie 300 zł na miesiąc. Dodatkowo klimat prawdziwego ciepła w jesienne wieczory gwarantuje kominek w salonie z wydajnym wkładem, mocą obliczony do ogrzania całej powierzchni dziennej, co ucieszy najbardziej oszczędnych. Sam ogród wyposażony w wygodny, zadaszony taras o powierzchni 10m2, trawnik, warzywniak, drzewka owocowe a także iglaste aż zaprasza do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dorodne drzewa a także owocujące krzewy pozwalają smacznie spędzić czas w przydomowym plenerze. Po tym zdrowym posiłku czas relaksu spędzimy na schowanej w ustronnym zakątku ogrodu ławeczce albo pochylimy się nad książką z kawą, ciesząc się słońcem na tarasie. W wygodnym, niezależnym budynku wygodnie zaparkujemy nawet 2 niemałe samochody typu SUV, spokojnie zmieścimy tu również rowery, kosiarkę a także zawsze przydatne narzędzia a w drewutni sezonuje drewno do kominka, dzięki czemu  suche trafia do kominka. Lokalizacja tego unikalnego domu to zaciszna miejscowość Dąbrowa pod Poznaniem, w sąsiedztwie lasów Palędzko - Zakrzewskich.  Dom jest umieszczony przy kameralnej ulicy, ulica jest szeroka a działki mają długie fronty co powoduje, że przed domem znajduje się sporo miejsca do parkowania, co daje spokój użytkownikom a także komfort wygodnego parkowania sporej ilości samochodów przed domem, komfort w tym zakresie odczuwa się nawet podczas licznych spotkań rodzinnych. Nieruchomość umieszczony 10 minuty pieszo od lasu, dzięki czemu mieszkańcy mogą odnaleźć najlepszą dla siebie formę rekreacji a także korzystać z licznych ścieżek rowerowych, tras biegowych a także spacerowych. Lokalizacja: lubiana a także popularna miejscowość Dąbrowa w gminie Dopiewo, zaledwie 6 km na zachód od Poznania, z coraz liczniejszymi, asfaltowymi drogami, w harmonijnie zurbanizowanej części miejscowości, przy spokojnej a także bezpiecznej uliczce z nawierzchnią aktualnie utwardzoną a w ciągu najbliższego roku przeznaczoną do pokrycia nową, trwałą nawierzchnią asfaltową lub z kostki brukowej, z dala od dużego ruchu a jednocześnie 7 min samochodem a także 15 min. pieszo od dworca PKP w Dąbrówce/Palędziu z parkingiem samochodowym a także rowerowym typu Park and Ride, z którego do Centrum Poznania (dworzec Poznań Główny) dojazd zajmuje zaledwie 12 min. Dojazd drogą publiczną asfaltową a także krótki odcinek drogą utwardzoną. Budynek: Klasyczny, parter z użytkowym poddaszem, kameralny dom wolnostojący na ogrodzonym, bezpiecznym terenie. Dach pokryty blachodachówką, tynk szlachetny na elewacji, podbitka drewniana. Standard: Standard budynku: ściany: grube na 24 cm, dodatkowo ocieplone styropianem 10 cm, pozwalające zaoszczędzić na kosztach ogrzewania, elewacja: tynk szlachetny w jasnej, słonecznej barwie, okna: PCV w kolorze białym z roletami zewnętrznymi, które zapewniają bezpieczeństwo a także komfort termiczny zarówno latem jak a także zimą, ganek a także podjazd: wyłożony kostką typu pozbruk, umożliwiający łatwe utrzymanie w czystości. Standard wnętrza domu: użytkowany wyłącznie prywatnie a także nigdy do celów najmu, wykończony kompletnie pod klucz, używane przez jednych właścicieli od początku. Parter: praktycznie nie wymaga nakładów – idealne dla klienta chcącego uniknąć głębokiego a także kosztownego remontu. Na podłogach w sypialniach panel podłogowy. W salonie położony sprawny a także wydajny kominek, który pozwala ogrzać się przy naturalnym płomieniu w chłodne jesienne wieczory. Kuchnia wygodna, połączona z jadalnią, z szafkami stojącymi a także wiszącymi, AGD wygodne a także praktyczne – 4 palnikowa płyta elektryczna, zmywarka, pochłaniacz zapachów a także pokaźna lodówka. W łazience znajduje się wygodna kabina prysznicowa, wszystko w wystarczająco przestronnej przestrzeni, w ciepłej kolorystyce. Komfort ciepła a także ciepłej wodę zapewnia kocioł gazowy, nowoczesny - kondensacyjny renomowanej firmy Saunier Duval, starannie serwisowany a także zadbany, zapewniający oszczędne ogrzewanie dzięki odzyskowi ciepła ze spalin, z elektronicznym regulatorem temperatury. Dzięki zaworom termostatycznym na każdym grzejniku możemy uzyskać oczekiwaną temperaturę niezależnie w każdym pomieszczeniu. Piętro: użytkowe poddasze nie w pełni wykończone pod klucz, mieści 3 sypialnie, łazienkę z wanną a także obszerny przedsionek do wypoczynku z kawą. Łazienka a także jedna z sypialni wykończone pod klucz, korytarz a także 2 sypialnie do własnej aranżacji. Standard na działce: działka płaska, zniwelowana, ze starannie utrzymanym trawnikiem a także drzewami a także krzewami, ogrodzenie trwałe a także szczelne, zapewniające pełną intymność wypoczynku na leżaku lub fotelu wśród zieleni, przy furtce domofon zapewniający bezpieczeństwo. Ogrodzenie na całej szerokości frontu na podmurówce z klinkieru z przęsłami stalowymi kutymi. Taras po remoncie, wyłożony płytami tarasowymi odpornymi na pękanie, mieści pokaźny stół z krzesłami, co zapewnia szansa organizowania miłych spotkań towarzyskich a zadaszenie sprawia że korzystanie z niego możliwe jest również przy niepewnej pogodzie. W strefie tarasu znajduje się kran ogrodowy umożliwiający wygodne podlewanie ogródka. Sąsiedztwo: niskie, nowe a także prześliczne budynki w zabudowie jednorodzinnej, bujna zieleń na parcelach w otoczeniu. Rozległe lasy palędzko - zakrzewskie w odległości 10 min. pieszo. Układ: bardzo funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestrzenią części dziennej a także jednocześnie zapewniający intymność w sypialniach a także szansa przechowywania wszelkich sprzętów w pomieszczeniu gospodarczym a także garażu.   Parter: Kuchnia półotwarta, połączona ze słoneczną jadalnią a także salonem i z wygodnym wejściem również z holu, co pozwala szybko wnieść zakupy ze sklepu. Z salonu bezpośrednie wyjście na taras a także ogród, co powiększa część dzienną o taras w długim okresie roku - od wiosny do jesieni. Z korytarza na lewo łazienka, dalej salon z wyjściem na taras, kuchnia, z korytarza na wprost 2 sypialnie. W holu zabudowa garderobiana, pozwalająca wygodnie zdjąć buty a także odzież wierzchnią.   Poddasze: użytkowe, {o metrażu|o pow. podłogi ok. 50M2. Media w budynku: Wszystkie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, szybki internet – światłowód Inea. Infrastruktura – wszystko, co potrzebne do życia rodziny: Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowych. Market Chata Polska a także Dino, Żabka, szkoła podstawowa  w Dąbrowie - z długą tradycją, świeżo rozbudowana o nowoczesne skrzydło, w odległości ok. 5 min. pieszo, przedszkole w odległości 1000 m, świetlica gminna dla mieszkańców, kościół w Skórzewie, klub pilates a także klub fitness,w sąsiedniej Dąbrówce a także Skórzewie 4 szkoły podstawowe a także liczne markety. Atrakcyjne tereny rekreacyjne - lasy palędzko - zakrzewskie. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, nieopodal przystanki autobusowe (5 minut) a także dworzec PKP – dojazd rowerem w ciągu ok. 10 min. Parkowanie: swobodne, 2 - 3 miejsca na podjeździe przed garażem a także na ulicy przed budynkiem. Dodatkowe atuty: Dom oferowany jest z wyposażeniem jak na zdjęciu (m.in. meble a także AGD w kuchni, zabudowa typu komandor w holu), grill stacjonarny na ogrodzie). Komunikacja: bardzo szybki dojazd do Poznania - do granic ok. 6 km, do ścisłego centrum ok. 14 km. Dojazd do węzła drogi ekspresowej S11 w Zakrzewie ok. 2 km, dalej sprawny wjazd na autostradę A2 z 3 – pasmową obwodnicą Poznania a także na drogę ekspresową S5 na Wrocław. Koszty: dom bardzo oszczędny w eksploatacji, ogrzewanie gazowe dzięki dobrej termoizolacji ścian a także dachu - zaledwie 200 zł na miesiąc. Dodatkowo zużycie wody a także prądu wg wskazań liczników. Zapewniamy bezpłatną pomoc w pozyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości. Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556.   Powyższa oferta zawiera jedynie charakter informacyjny a także nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego.


Lokalizacja: Dopiewo, Dąbrowa, Pow. całkowita [m2]: 196.00 m², Wymiary działki: 33,79 x 37,67 tył x 31,46 m, Ilość pięter w budynku: 2, Ilość pokoi: 6, Cena: 799 000 zł,

Technologia budowlana: cegła, suporeks, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: nowe, Powierzchnia działki [m2]: 1257.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: bungalow z poddaszem użytkowym, Pokrycie dachu: blachodachówka, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 155, Stan budynku: do zamieszkania, Podpiwniczenie: nie, Garaż: dwustanowiskowy, Ogrodzenie działki: frontowe kute, Tarasy: taras duży, Ilość tarasów: 1, Powierzchnia
balkonów/tarasów: 10,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego