Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Dopiewo w dzielnicy Dąbrowa w cenie 799 000 zł

Nieruchomość: wolnostojący, nowoczesny, pięciopokojowy dom z garażem na terenie kameralnego osiedla domków jednorodzinnych, z unikalną na rynku możliwością wpływu docelowego właściciela na wybór m. in. kolorystyki elewacji, dachu, stolarki okiennej, rozległości instalacji ogrzewania podłogowego, powierzchnia domu 141m2, działka 770m2 po części zalesiona prywatnym lasem z dorodnymi brzozami a także sosnami, przy kameralnej ulicy w Dąbrowie, miejscowości znajdującej się w doskonałej lokalizacji koło Skórzewa a także Dąbrówki, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Bukowskiej, z dogodnym a także szybkim dojazdem do Poznania. Możliwość obejrzenia analogicznego domu już zbudowanego. Lokalizacja: Dąbrowa to cicha a także spokojna miejscowość w modnej gminie Dopiewo, granicząca z rozległymi, pięknymi lasami w sąsiedztwie nowej, prześlicznej zabudowy jednorodzinnej a także bliźniaczej. Okolica bardzo spokojna, sąsiadująca z lasem - raj dla amatorów biegania, roweru a także spaceru z psem jak a także dla miłośników grzybobrania. Komunikacja: Dąbrowa charakteryzuje się bardzo dobrym połączeniem z centrum Poznania samochodem a także jest wygodnie skomunikowana z drogą ekspresową S11. Dojazd pociągiem z pobliskiego Palędzie ze stacji Palędzie (do stacji Poznań Górczyn 7 min, Poznań Główny 11 min) lub autobusem a także 2 liniami busów np. do pętli Ogrody w Poznaniu (30 minut). Dojazd do Poznania w ciągu ok. 20 min. samochodem Ok. 3 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania a także dogodne połączenie z trasą ekspresową S5 na Wrocław. Płynny dojazd w zachodnio - północną część Poznania tj. Smochowice Winogrady, Piątkowo a także Naramowice), a także zjazd na autostradę A2 w Komornikach (idealne a także szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą a także Ratajami). Dla kogo:  do wygodnego zamieszkania dla 3 a nawet 5 osobowej rodziny. Dom dla osób poszukujących ciszy a także przepięknej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych a także zarazem bliskości z przyrodą (rozległe tereny lasów palędzko - zakrzewskich Nadleśnictwa Konstantynowo z licznymi trasami rowerowymi, pieszymi a także do biegania) a także korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta.  Termin wydania: z terminem ukończenia stanu deweloperskiego a także wydania do czerwca 2021r. Standard: Standard budynku: zupełnie nowy, deweloperski, Uwaga: sprzedaży podlegać będzie budynek wykończony w całości w standardzie deweloperskim wg załączonej wizualizacji a także opisu poniżej: Ściany cegła ceramiczna porotherm z grubym a także dobrze termoizolującym styropianem 20cm, strop ocielony wełną mineralną 30 cm, na elewacji tynk strukturalny o podwyższonej odporności na zabrudzenie, dach na więźbie o solidnych przekrojach, dachówka ceramiczna szkliwiona a także energooszczędna okna PCV - 3 - szybowa. Nowoczesna elewacja w jasno - popielatym kolorze, solidne okna w salonie. We wszystkich oknach rolety z napędem elektrycznym. Po części dziennej, kuchni a także łazienkach ogrzewanie podłogowe. Salon z kominem a także dopowietrzeniem do kominka. Garaż w bryle domu. Wygodny podjazd na kilka samochodów przed budynkiem, pozwalający swobodnie parkować większym samochodem np. kombi lub SUV. Kostka poz-bruk na podjeździe a także ganku. Znaczny taras z kostką poz-bruk. Ogród od strony sąsiadów, z tyłu a także drugiego boku ogrodzony płotem. Standard wnętrza: Na podłogach wylewki betonowe umożliwiające układanie podłóg z drewna, płytek lub paneli. Instalacja wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania a także gazowa z kotłem gazowym 2 - funkcyjnym, kondensacyjnym, z zamkniętą komorą spalania a także kaloryferami, gładzie gipsowe na ścianach, parapety, posadzki betonowe).  Uwaga: możliwość zaadaptowania do celów mieszkalnych poddasza.Powierzchnia: wiatrołap 4,68m2, korytarz 7,73m2, salon z jadalnią 36,48m2, kuchnia 10,14m2, 4 sypialnie: 15,35m2, 9,51m2, 9,91m2, 9,88m2, 2 łazienki: 7,75m2 a także 3,86m2, garaż 16,61m2. Taras 20m2. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód operatora INEA, studnia wiercona. Atuty oferty: - funkcjonalne a także jasne wnętrze z pokaźną powierzchnią dzienną, pokaźny salon z jadalnią pozwalający na zaproszenie licznej rodziny a także znajomych (z miejscem na kominek) z wyjściem na taras a także na ogród, salon, 4 sypialnie a także 2 łazienki  - podwyższone parametry termoizolacji (3 szybowe okna a także ocieplenie ścian styropianem 20cm a także stropu wełna mineralna 30cm), - wygodny garaż w bryle domu, dzięki czemu nie generuje wysokich opłat z tytułu podatku od nieruchomości - 2 miejsce parkingowe przed domem a także dodatkowe z boku domu,   - istnieje szansa wprowadzenie zmian np. w układzie wewnętrznym pomieszczeń wg życzenia klienta, jeśli jest to możliwe konstrukcyjnie, - studnia wiercona - własna woda do podlewania ogrodu - znaczna oszczędność w budżecie rodziny, - dojazd do nieruchomości zadbanymi drogami utwardzonymi, - szansa zlecenia za dodatkową opłatą wg ustaleń wykończenia wnętrza pod klucz w konkurencyjnych cenach a także terminach, możliwy jest w tym przypadku dobór materiałów wg uzgodnień, - szansa zlecenia za dodatkową opłatą budowy elementów architektury ogrodowej takich jak np. wiaty na samochód, altany itp. Architektura: Oferowany dom to budynek o tradycyjnej, a równocześnie eleganckiej formie architektonicznej z wnętrzem zaprojektowanym bardzo funkcjonalnie - z ustawnymi pięcioma pokojami (salon a także 4 sypialnie) a także dużym słonecznym tarasem a także luksusem posiadania własnego ogrodu. W budynku zaprojektowane zostały: przestronny livingroom a także 4 sypialnie (jedna sypialnia ze względu na dogodne usytuowanie tuż przy drzwiach wejściowych doskonale nadaje się na biuro do obsługi klientów) 2 łazienki, kuchnia a także wiatrołap a także strych. To idealny wybór zarówno dla rodzin jak a także dla osób prowadzących działalność zawodową - biurową - bez konieczności wychodzenia z domu. Układ: Parter: z wiatrołapu, wejście do holu, na prawo kuchnia, na lewo łazienka, dalej salon z jadalnią z wystawą okienną południowo - zachodnią, z salonu wyjście na znaczny taras a także ogród. W salonie miejsce na kominek. Strych: otwarta przestrzeń z wejściem po spuszczanych schodach z korytarza, nie zajmujących miejsca. Razem: Parter a także strych: 5 pokoi, w tym 4 sypialnie a także salon a także otwarta %pow. na strychu. Działka: płaska, uporządkowana, ogrodzona od strony sąsiadów, z gankiem a także podjazdem wyłożonym kostką brukową. Infrastruktura - wszystko co potrzebne do życia rodziny: Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowych. W pobliżu sklep spożywczy 900m, nowoczesna - świeżo rozbudowana szkoła podstawowa w Dąbrowie, przedszkole, świetlica. W sąsiedniej Dąbrówce i  Skórzewie 4 szkoły podstawowe.  Dla naszych klientów zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556

Lokalizacja: Dopiewo, Dąbrowa, Pow. całkowita [m2]: 141.00 m², Wymiary działki: 19x39 m, Ilość pięter w budynku: 1, Ilość pokoi: 5, Cena: 799 000 zł,

Technologia budowlana: bloczki ceramiczne, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: nowe, Powierzchnia działki [m2]: 770.00, Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 141, Stan budynku: do wykończenia, Podpiwniczenie: nie, Garaż: w bryle, Ogrodzenie działki: ogrodzona, Rok budowy: 2021, Gaz: jest, Woda: tak - miejska, Dojazd: droga utwardzona, Otoczenie: działki zabudowane, Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny, Tarasy: taras duży, Ilość tarasów: 1, Drzwi antywłamaniowe: tak, Prąd: jest, Kanalizacja: miejska,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,