FiN Nieruchomości - FIN-DS-730, Dom sprzedaż, Dopiewo, Dąbrowa, 147.00, 569000.00
Polski English

Dom bliźniak na sprzedaż w miejscowości Dopiewo w dzielnicy Dąbrowa w cenie 569 000 zł

Dom bliźniak o powierzchni 147.00 m2


Nieruchomość: nowoczesny a także komfortowy, pięciopokojowy dom z garażem - połowa bliźniaka, pow. użytkowa na 2 kondygnacjach 143m2, działka 500m2 przy kameralnej ulicy w Dąbrowie, miejscowości znajdującej się w doskonałej lokalizacji pod nosem Skórzewa a także Dąbrówki, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Bukowskiej, z dogodnym a także szybkim wjazdem do Poznania. Lokalizacja: Dąbrowa to cicha a także spokojna miejscowość w modnej gminie Dopiewo, granicząca z rozległymi, pięknymi lasami w bezpośrednim sąsiedztwie nowej, urokliwej zabudowy jednorodzinnej a także bliźniaczej. Okolica bardzo spokojna, sąsiadująca z lasem znajdującym się w odległości 10 min. pieszo - raj dla amatorów biegania, roweru a także spaceru z psem jak a także dla miłośników grzybobrania. Komunikacja: Dąbrowa charakteryzuje się bardzo dobrym połączeniem z centrum Poznania samochodem a także jest wygodnie skomunikowana z drogą ekspresową S11. Dojazd pociągiem z pobliskiego Palędzie ze stacji Palędzie (do stacji Poznań Górczyn 7 min, Poznań Główny 11 min) lub autobusem a także 2 liniami busów np. do pętli Ogrody w Poznaniu (30 minut). Dojazd do Poznania w ciągu ok. 20 min. samochodem Ok. 3 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania a także dogodne połączenie z trasą ekspresową S5 na Wrocław. Płynny dojazd w zachodnio - północną część Poznania tj. Smochowice Winogrady, Piątkowo a także Naramowice), a także zjazd na autostradę A2 w Komornikach (idealne a także szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą a także Ratajami). Dla kogo:  do wygodnego zamieszkania dla nawet 6 osobowej rodziny. Dom dla osób poszukujących ciszy a także zachwycającej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych a także zarazem bliskości z przyrodą (rozległe tereny lasów palędzko - zakrzewskich Nadleśnictwa Konstantynowo z licznymi trasami rowerowymi, pieszymi a także do biegania) a także korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta.  Termin wydania: z terminem ukończenia stanu deweloperskiego a także wydania do listopada 2020r. Standard: Standard budynku: zupełnie nowy, deweloperski, Uwaga: sprzedaży podlegać będzie budynek wykończony w całości w standardzie deweloperskim wg załączonej wizualizacji a także opisu poniżej: Ściany cegła ceramiczna porotherm z grubym a także dobrze termoizolującym styropianem 15cm, na elewacji tynk strukturalny o podwyższonej odporności na zabrudzenie, dach na więźbie o solidnych przekrojach, dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym a także energooszczędna okna PCV - 3 - szybowa. Nowoczesna elewacja w jasno - popielatym kolorze, pokaźne okna w salonie. We wszystkich oknach rolety z napędem elektrycznym. Na całym parterze ogrzewanie podłogowe. Salon z kominem a także dopowietrzeniem do kominka. Garaż w bryle domu. Wygodny podjazd na 2 samochody przed budynkiem, pozwalający swobodnie parkować 2 większym samochodem np. typu SUV. Kostka poz-bruk na podjeździe a także ganku. Niemały taras z kostką poz-bruk. Ogród od strony sąsiadów, z tyłu a także drugiego boku ogrodzony płotem. Standard wnętrza: Na podłogach wylewki betonowe umożliwiające układanie podłóg z drewna, płytek lub paneli. Instalacja wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania a także gazowa z kotłem gazowym 2 - funkcyjnym, kondensacyjnym, z zamkniętą komorą spalania a także kaloryferami, gładzie gipsowe na ścianach, parapety, posadzki betonowe). W łazienkach a także kuchni instalacje wodne a także kanalizacyjne. Uwaga: nad garażem dodatkowe - 2 sypialnia.  Powierzchnia: Parter – %pow. użytkowa 80,86m2: wiatrołap 4,76m2, korytarz 3,79m2, salon 33,50m2 (wystawa zachodnia), kuchnia 10,35m2, spiżarnia 3,37m2, łazienka z kotłem gazowym 4,32m2, garaż 17,49m2, pomieszczenie gospodarcze 7,72m2. Taras 16,84m2, podest 4,57m2. Piętro - %pow. użytkowa 52,30m2 -możliwość dokonania zmian w układzie ścian działowych: 4 -6 sypialnie: 13,34 (po podłodze 14,44)m2, 13,57 (po podłodze 14,66m2), 8,09m2 (po podłodze 9,87), pokój nad garażem - 23,41m2 (po podłodze 26,25m2), łazienka 5,55 (po podłodze 8,27)m2, korytarz 3,80m2, schody 4,12m2. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód operatora INEA. Atuty oferty: - funkcjonalne a także jasne wnętrze z znaczną powierzchnią dzienną, na perterze okazały salon (z miejscem na kominek) z wyjściem na taras a także na ogród, 4 sypialnie w budynku głównym na piętrze a także szansa uzyskania 2 sypialni nad garażem a także 3 poziom - strych, - podwyższone parametry termoizolacji (3 szybowe okna a także ocieplenie styropianem 20cm, strop ocielony wełna mineralną 30cm), - wygodny garaż w bryle domu, dzięki czemu nie generuje wysokich opłat z tytułu podatku od nieruchomości - 2 miejsce parkingowe przed domem a także dodatkowe z boku domu,   - istnieje szansa wprowadzenie zmian np. w układzie wewnętrznym pomieszczeń wg życzenia klienta, - dojazd do nieruchomości zadbanymi drogami utwardzonymi, - szansa zlecenia za dodatkową opłatą wg ustaleń wykończenia wnętrza pod klucz w konkurencyjnych cenach a także terminach, możliwy jest w tym przypadku dobór materiałów wg uzgodnień, - szansa zlecenia za dodatkową opłatą budowy elementów architektury ogrodowej takich jak np. wiaty na samochód, altany itp. Architektura: Oferowany dom to budynek o tradycyjnej, a równocześnie eleganckiej formie architektonicznej z wnętrzem zaprojektowanym bardzo funkcjonalnie - z ustawnymi, pięcioma pokojami (salon a także 4 sypialnie) a także dużym słonecznym tarasem a także luksusem posiadania własnego ogrodu. Na 2 poziomach zaprojektowane zostały: przestronny livingroom a także 4 sypialnie, 2 łazienki, kuchnia a także wiatrołap a na 3 poziomie strych. To idealny wybór zarówno dla rodzin jak a także dla osób prowadzących działalność zawodową - biurową - bez konieczności wychodzenia z domu. Układ: Parter: z wiatrołapu, wejście do holu, na prawo łazienka z oknem a także kotłownia ze skrytką, dalej salon z aneksem kuchennym z wykuszem z wystawą okienną południowo - zachodnią, z salonu wyjście na pokaźny taras a także ogród. W salonie miejsce na kominek. Pod schodami miejsce na garderobę. Piętro: 3 sypialnie, dwie z wysokimi oknami do podłogi, łazienka z oknem. Strych: otwarta przestrzeń z wejściem po spuszczanych schodach z korytarza, nie zajmujących miejsca. Razem: Parter, piętro a także strych: 4 pokoje, w tym 3 sypialnie a także salon a także otwarta %pow. na strychu. Działka: płaska, uporządkowana, ogrodzona od strony sąsiadów, z gankiem a także miejscem parkingowym wyłożonym kostką brukową. Infrastruktura - wszystko co potrzebne do życia rodziny: Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowych. W pobliżu sklep spożywczy 900m, nowo rozbudowana szkoła podstawowa a także przedszkole, świetlica, w sąsiedniej Dąbrówce a także Skórzewie 4 szkoły podstawowe. Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556.


Lokalizacja: Dopiewo, Dąbrowa, Pow. całkowita [m2]: 147.00 m², Wymiary działki: 20 x 20 m, Ilość pięter w budynku: 2, Ilość pokoi: 5, Cena: 569 000 zł,

Technologia budowlana: bloczki ceramiczne, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: nowe, Balkon: średni, Ilość balkonów: 1, Powierzchnia działki [m2]: 400.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: bliźniak, Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 147, Stan budynku: do wykończenia, Podpiwniczenie: nie, Garaż: w bryle, Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona, Rok budowy: 2020, Gaz: tak - miejski, Woda: tak - miejska, Dojazd: droga utwardzona, Otoczenie: działki zabudowane, Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny, Tarasy: taras duży, Ilość tarasów: 1, Drzwi antywłamaniowe: tak, Rolety antywłamaniowe: tak, Prąd: w budynku, Kanalizacja: miejska,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego